Дело № 2-79/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре Минаевой О. А.,
с участием прокурора Золотаревой В. Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Атапина В.Д. к Атапиной О.В., Атапину Ю.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
Атапин В. Д. обратился в суд с иском к Атапиной О. В. и Атапину Ю. В., просит выселить их из квартиры № ..... дома № ..... по ул. ........., принадлежащей ему на праве собственности без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по адресу: .........
Истец Атапин В. Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители истца Атапина В. Д. - Атапина Н. В. и Милютин Е. А. поддержали заявленные исковые требования, просят их удовлетворить.
Ответчик Атапина О. В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Атапин Ю. В., представитель Атапиной О. В. и Атапина Ю. В. - Давыдова Л. Н., исковые требования не признали, ссылаются на то, что увеличение жилой площади в спорном доме произошло за счет вложений денежных средств в строительство дома со стороны семьи ответчиков, Атапин Ю. В. другого жилья, помимо того, в котором проживает, не имеет, выселяться ему с семьей некуда, поэтому просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Золотаревой В. Т., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что Атапин В.Д. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .........
Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав № ..... от 17.04.2008 г. и № ..... от 04.12.2008 г., № ..... от 04.12.2010 г., выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (л. д. 8, 41).
В настоящее время в квартире № ..... проживают Атапина О. В. - бывшая жена родного брата истца Атапина В. Д. - ФИО 1 и их сын - Атапин Ю. В., которые зарегистрированы на указанной жилой площади, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 9-11).
Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчиками оставлены без удовлетворения. Заключить договор коммерческого найма жилого помещения с истцом ответчики отказываются. Данные обстоятельства ответчиками не отрицаются.
По документам ответчики зарегистрированы в жилом доме № ..... по ул. .......... В настоящее время такого объекта недвижимости не существует, так как на инвентаризационном учете в БТИ Железнодорожного района г.Воронежа и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значатся квартиры № ..... и № ..... в доме № ..... по ул. .........
Статьей 45 Конституции РФ гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31. ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключено, от подписания договора коммерческого найма жилого помещения ответчики уклоняются.
Собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиками право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права
пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он
подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Дальнейшее проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на
праве собственности истцу Атапину В. Д., существенно нарушает права собственника.
Ссылка ответчиков на то, что имелись вложения денежных средств в строительство дома со стороны их семьи, ничем не подтверждается. Данное обстоятельство подлежит доказыванию при наличии заявленного ответчиками соответствующего требования о признании какого-либо права на спорное жилое помещение. Такое заявление суду не представлено. То, что Атапин Ю. В. другого жилья, помимо того, в котором проживает, не имеет и выселяться ему с семьей некуда, не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований.
Согласно п. п. 4; 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981
года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом
собственности на жилой дом» (с изменениями от 30.11.1990 года), индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом тщательно проверяются действительные отношения сторон, устанавливаются причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.
Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.
Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом, и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.
В ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения то, что между истцом и ответчиками была достигнута какая-либо договоренность о создании общей собственности на дом, либо что ответчики принимали участие в строительстве, переоборудовании данного дома личным трудом либо денежными средствами.
Иск Атапина В. Д. должен быть удовлетворен.
Из представленной нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО 2 копии наследственного дела № ..... г. к имуществу ФИО 3, умершей 03.02.2010 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.2010 г., следует, что Атапина О. В. является наследницей имущества ФИО 3 в 1/2 (одной второй) доле, состоящего из квартиры № ..... дома № ..... по ул. ........., площадью 29,9 кв.м. (л. д. 89).
Из представленной нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО 4 копии наследственного дела к имуществу ФИО 5, умершего 06.03.2000 г., Атапина О. В. по закону является наследницей имущества ФИО 5, состоящего из доли жилого дома, находящегося по адресу: ..........
Учитывая семейное положение Атапина Ю. В. (наличие семьи, отсутствие другого жилого помещения), не позволяющее ему в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает возможным сохранить за Атапиным Ю. В. право пользования указанным жилым помещением в доме № ..... по ул. ......... на срок шесть месяцев, до 01 августа 2011 года.
Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Атапину О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> и Атапина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> без предоставления другого жилого помещенияиз квартиры № ..... дома № ..... по ул. ........., принадлежащей Атапину В.Д. на праве собственности.
Снять Атапину О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: .........
Сохранить за Атапиным Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> право пользования жилым помещением в доме № ..... по ул. ......... на срок до 01 августа 2011 года.
По истечении указанного срока пользования жилым помещением, установленного данным решением суда, снять Атапина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. Воронежа с регистрационного учета по адресу: .........
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий-судья О. И. Говорова.