Дело № 2-466/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре Минаевой О. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Извекова ФИО7 к Артемовой ФИО8 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 228 кв. м., расположенный по адресу: ........., с кадастровым номером № .....
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Таращенко Е. Е. заявленное требование поддержала, просит его удовлетворить.
Ответчик Артемова З. А. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцу Извекову Е. С. на основании договора дарения от 21.08.1997 ......... № ....., удостоверенного нотариусом, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома лит. А - А3 общей площадью 56,7 кв. м., расположенного по адресу: .........
Ответчику Артемовой З. А. на основании договора дарения от 09.04.1988 ......... № ....., удостоверенного нотариусом принадлежит 1/2 доля указанного выше жилого дома.
Распределение долей в домовладении подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленным Воронежским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15.02.2010 г.
В 2010 году истец предпринял действия по формированию границ земельного участка и постановке его на кадастровый учет в целях последующего оформления права общей долевой собственности. На основании заявления истца было издано постановление руководителя управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж № ..... от 28.06.2010 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка, занимаемого жилым домом по ул. ......... на кадастровом плане», площадью 228 кв. м., с границами по межам: по фасадной меже - 22,92 м., по левой меже - 6,07 м + 3,67 м; по задней меже 16,53 м + 4,83 м + 0,61 м; по правой меже - 10,35 м.
После получения постановления истец произвел необходимые действия по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Участку присвоен кадастровый номер № ....., разрешенное использование участка - индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время у истца отсутствует первоотводной правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка под строительство указанного жилого дома. Данное обстоятельство препятствует реализации собственникам домовладения своих прав по переоформлению права пользования земельным участком на право собственности в упрощенном порядке в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ).
В феврале 2011 года истец обратился в орган, уполномоченный на территории г.Воронежа распоряжаться земельными участками - ДИЗО Воронежской области, в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ, с целью получения правоустанавливающего документа на земельный участок. Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от 09.02.2011 г. № ..... истцу было отказано в принятии решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность по причине отсутствия заявления ответчика Артемовой З. А. о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность и копий ее правоустанавливающих документов.
Истец неоднократно обращался к ответчику по поводу совместных действий по формированию границ земельного участка и оформлению его в собственность. Однако ответчик отказывается оформлять земельный участок в долевую собственность, ничем не мотивируя причину своего отказа.
Суд считает, что своим отказом ответчик нарушает предоставленное законом право истца на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему доля индивидуального жилого дома. При отсутствии на это уважительных причин. Споры о порядке пользования общим имуществом, в том числе и земельным участком между сторонами отсутствуют. Доказательства обратного ответчик не представил.
В соответствии с п.п. 4, 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. При этом граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В связи с отказом ответчика совместно с истцом обратиться в соответствующий орган для приобретения прав на земельный участок, истец лишен права на приобретение в собственность указанного земельного участка.
Доказательства, подтверждающие наличие каких-либо уважительных причин, в соответствии с которыми ответчик отказывается от совместного обращения, суду не представлены.
Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить заявленное исковое требование.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Извековым ФИО7 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 228 кв. м., расположенный по адресу: ........., с кадастровым номером № ......
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий-судья О. И. Говорова.