Дело № 2 - 592/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
11 апреля 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,
при секретаре : Рожковой Е. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной З.И. к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ильина З. И. обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь при этом на то, что она проживает в комнате № ..... квартиры № ..... дома № ..... по ул. .......... Указанный дом является общежитием.
21 октября 2010 г. Ильина З. И. обратилась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в приватизации комнаты истцу было отказано в связи с тем, что право собственности на жилое здание общежития по адресу: ........., зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа город Воронеж.
Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж отсутствует.
Ильина З. И. просит суд признать за ней право собственности на жилую комнату № ..... квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации. Она считает, что отказ в оформлении приватизации занимаемого ею жилого помещения незаконен, так как препятствует ей в реализации её конституционных прав, нарушает её право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В судебном заседании истец Ильина З. И. исковые требования поддержала.
Представителем истца Барбашиной К. Л. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержаны.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, его представителя изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, дом № ..... по ул. ......... является общежитием. В деле имеется копия договора № ..... социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 30. 12. 2009 г., согласно которому Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж предоставило в бессрочное владение и пользование истцу 1 комнату № ..... в коммунальной квартире № ..... дома № ..... по ул. ......... (л. д. 4 - 5).
Согласно выписке из домовой книги в комнате № ..... квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает одна Ильина З. И., занимаемое ею помещение состоит из одной комнаты площадью 13, 1 кв. м. Из указанных документов следует, что дом находится в муниципальной собственности и обслуживается МКП «ВЖКК» (л. д. 8).
Из материалов дела следует, что Ильина З. И. обращалась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче ей в собственность занимаемой ею жилой комнаты в общежитии (л. д. 9).
В соответствии с письмом № ..... от 15. 12. 2010 г. Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж в ходе правой экспертизы представленных истцом для приватизации комнаты документов установлено, что они не соответствуют требованиям п. 8 Положения о приватизации жилищного фонда в городском округе город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 24. 01. 2002 № 6 - 1 «Об утверждении положения о приватизации жилищного фонда» и ст. 11 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: в представленном истцом комплекте документов отсутствует справка о периоде проживания с 18. 04. 1995 г. по 21. 03. 1997 г., выданная уполномоченным органом государственной или муниципальной власти, и справка, подтверждающая факт неучастия в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации.
Кроме того, право собственности на жилое здание общежития по адресу: ......... зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа город Воронеж.
Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж отсутствует (л. д. 10).
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Отсутствие регистрации в период с 18. 04. 1995 г. по 21. 03. 1997 г. истец объясняет тем, что в указанный период она проживала на съемной квартире, работала учителем черчения и ИЗО в средней школе № ..... г. Воронежа, и у неё отсутствовала возможность постановки на регистрационный учет по месту жительства.
Факт работы Ильиной З. И. в вышеуказанный период в школе № ..... подтверждается её трудовой книжкой, копия которой имеется в материалах дела (л. д. 12).
В деле имеется справка Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж № ..... от 20. 01. 2011 г., согласно которой Ильина З. И. участия в приватизации жилых помещений на территории городского округа город Воронеж не принимала (л. д. 11).
Из представленных истцом документов следует, что в настоящее время занимаемое истцом жилое помещение является комнатой № ..... в квартире № ..... дома № ..... по ул. ..........
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Ильина З. И. вселена в занимаемое ею жилое помещение в 1997 году на основании закона, и её право на пользование указанным жилым помещение никем не оспаривается.
Поскольку из материалов дела усматривается, что дом № ..... по ул. ......... был передан в ведение органов местного самоуправления, состоит на балансе МКП городского округа город Воронеж «ВЖКК», суд приходит к выводу, что исковые требования Ильиной З. И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ильиной З.И. право собственности на жилую комнату № ..... квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.
Председательствующий: Горбова Е. А.