Дело № 2-377/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 марта 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Батищевой Л.В.
с участием прокурора Кирилловой И.А.
при секретаре Маркиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарянова А.В. к Зарянову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Зарянов А.В. обратился в суд с иском к Зарянову В.А., просит прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № ..... дома № ..... по ул. ......... Заряновым В.А., выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ......... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.11.2010 г. В указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает отец истца Зарянов В.А. Истец ссылается на то, что ранее квартира принадлежала его деду ФИО 1, умершему 10.03.2010 г., который завещал ее истцу. Зарянов А.В. ссылается на то, что в настоящее время у ответчика нет законных оснований проживать и быть зарегистрированным в вышеуказанной квартире, членом семьи истца он не является, поскольку истец проживает со своей матерью в общежитии отдельно от ответчика и лично нуждается в данной жилой площади, Зарянов В.А. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних лиц, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Истец ссылается на то, что он обращался к ответчику с просьбой добровольно урегулировать возникший спор, на что ответчик ответил отказом. В связи с чем истец и обратился в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и дополнил их, просит также обязать ОУФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять Зарянова В.А. с регистрационного учета по адресу: .........
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен заблаговременно и надлежаще, возражений на иск не представил.
Третье лицо представитель УФМС России по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, из которого усматривается, что УФМС России по Воронежской области возражений по иску не имеет.
Третье лицо представитель ОУФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, возражений на иск не представил.
Суд считает возможным с согласия истца разрешить дело по существу в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.
Выслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования Зарянова А.В. законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено, что Зарянову А.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира № ..... дома № ..... по ул. ......... общей площадью 43,8 кв.м, расположенная на первом этаже трехэтажного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.10.2010 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронежа ФИО 2, зарегистрированного в реестре за № ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.02.2010 г. сделана запись регистрации № ..... и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11.11.2010 г. № ..... (л.д. 9, 10).
Судом установлено, что ранее вышеуказанная квартира на праве личной собственности принадлежала деду истца, отцу ответчика ФИО 1 на основании договора № ..... на передачу квартиры в собственность от 08.06.1998 г., заключенного между Юго-Восточной железной дорогой в лице заместителя начальника дороги и ФИО 1 (л.д. 11). На момент приватизации квартиры ответчик по данному адресу не проживал, зарегистрирован не был, участия в приватизации не принимал.
Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП МИВЦ ГО г. Воронеж 19.01.2011 г. и справке МУП МИВЦ ГО г. Воронеж от 20.01.2011 г. в квартире № ..... дома № ..... по ул......... зарегистрирован Зарянов В.А., дата регистрации - 15.12.2006 г., собственником и квартиросъемщиком указанной квартиры является Зарянов А.В., в данной квартире истец не зарегистрирован (л.д. 12, 13).
Настаивая на прекращении права пользования ответчиком Заряновым В.А. жилым помещением - квартирой № ..... дома № ..... по ул. ......... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселением Зарянов А.В. мотивирует свои требования тем, что ответчик членом его семьи не является, он являлся членом семьи его деда, семейных отношений между ними нет, общего хозяйства не ведется, совместно они не проживают, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по квартплате на декабрь 2010 года в размере 24855 руб. 38 коп. Истец ссылается на то, что в настоящее время он проживает в общежитии со своей матерью по адресу: ......... имеет намерение создать свою семью и нуждается в жилой площади, вселиться в принадлежащую на праве собственности квартиру не имеет возможности по причине проживания в ней ответчика. Истец ссылается на то, что проживанием ответчика в квартире нарушаются его права как собственника квартиры и просит устранить нарушение прав.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, семейные отношения не поддерживают, членом семьи Зарянова А.В. ответчик Зарянов В.А. не является, а является членом семьи бывшего собственника квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. Иного суду не доказано.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает решение на основании представленных доказательств и с учетом представленных доказательств, считает правильным исковые требования Зарянова А.В. признать обоснованными, удовлетворить, прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № ..... дома № ..... по ул. ......... за Заряновым В.А., обязать ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № ..... дома № ..... по ул. ......... за Заряновым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять Зарянова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: ..........
Выселить Зарянова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: ......... без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Батищева Л.В.