Дело № 2 - 772/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
17 мая 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,
при секретаре : Рожковой Е. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёва А.П. к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» и Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Пономарёв А. П. обратился в суд с иском к ОАО «РЖД» и Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь при этом на то, что он проживает в комнате № ..... квартиры № ..... дома № ..... по ул. .......... Указанный дом является общежитием.
23 сентября 2010 г. Пономарёв А. П. обратился в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, однако в приватизации комнаты истцу было отказано в связи с тем, что право собственности на жилое здание общежития по адресу: ......... зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа город Воронеж.
Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж отсутствует.
Пономарёв А. П. просит суд признать за ним право собственности на жилую комнату № ..... квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации. Он считает, что отказ в оформлении приватизации занимаемого им жилого помещения незаконен, так как препятствует ему в реализации его конституционных прав, нарушает его право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В судебном заседании истец Пономарёв А. П. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО «РЖД», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, дом № ..... по ул. ......... является общежитием. В деле имеется копия договора № ..... социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 16. 12. 2009 г., согласно которому Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> предоставило в бессрочное владение и пользование истцу 1 комнату № ..... в коммунальной квартире № ..... дома № ..... по ул. ......... (л. д. 21 - 22).
Согласно копии лицевого счета, поквартирной карточке и выписке из домовой книги в комнате № ..... квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... с 29. 11. 1988 года по настоящее время зарегистрирован и фактически проживает один Пономарёв А. П., занимаемое им помещение состоит из одной комнаты площадью 13, 5 кв. м. Из указанных документов следует, что дом находится в муниципальной собственности и обслуживается МКП «ВЖКК» (л. д. 5, 6, 8).
Из материалов дела следует, что Пономарёв А. П. обращался в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче ему в собственность занимаемой им жилой комнаты в общежитии.
В соответствии с письмом № ..... от 28. 10. 2010 г. Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж право собственности на жилое здание общежития по адресу: ........., зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа город Воронеж.
Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж отсутствует (л. д. 11).
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Из представленных истцом документов следует, что в настоящее время занимаемое истцом жилое помещение является комнатой № ..... в квартире № ..... дома № ..... по ул. ..........
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Пономарёв А. П. вселен в занимаемое им жилое помещение в 1988 году на основании закона, и его право на пользование указанным жилым помещением никем не оспаривается.
Поскольку из материалов дела усматривается, что дом № ..... по ул. ......... был передан в ведение органов местного самоуправления, состоит на балансе МКП городского округа город Воронеж «ВЖКК», суд приходит к выводу, что исковые требования Пономарёва А. П. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пономарёвым А.П. право собственности на жилую комнату № ..... квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.
Председательствующий: Горбова Е. А.