Дело № 2 - 828 / 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд города Воронежа
в составе председательствующего Касаткиной Е.В.
при секретаре Долгих Н.В.
с участием истцов Харина А.А., Хариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Харина А.А., Хариной А.А. к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, Воронежской квартирно - эксплуатационной части МВО Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят признать право собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли) на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истцы обратились в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж с заявлением об оформлении в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. В квартире проживают на основании заключенного с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ договора социального найма жилого помещения, согласно которому занимаемая квартира передается в бессрочное владение и пользование. До настоящего времени истцы участия в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не принимали.
Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа города Воронежа после проверки документов ответило, что не может передать квартиру в собственность, в связи с тем, что, что квартира не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования - город Воронеж, запись о регистрации прав на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Истцы считают отказ в приватизации занимаемой квартиры нарушающим их права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчиков - Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 15 Закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 27.04.2010 года (протокол № ..... ФСТЭК г. Новосибирск) истцам была предоставлена двухкомнатная квартира № ..... дома № ..... по <адрес>. Истцы вселились в жилое помещение и зарегистрированы в нём с 10.08.2010 года (копия выписки из домовой книги л.д.14).
21 июля 2010 года между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ и Хариным А.А. заключен договор социального найма № ..... на предоставление нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения. В договоре указано, что совместно с нанимателем в квартиру вселяются супруга Харина А.А., сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия договора социального найма л.д. 15 - 17).
Квартира является изолированным жилым помещением (копия справки БТИ Железнодорожного района л.д. 39-40).
Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры нет.
Истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений (копии справок л.д. 21- 27, заявления о приватизации л.д.19).
Данные факты не оспариваются лицами, участвующими в деле, подтверждаются документами, имеющимися в деле.
21.12.2010 года истцы обратились в Управление жилищного фонда и жилищной политики Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж с заявлением для оформления документов о приватизации квартиры (копия заявления л.д. 19).
Согласно сообщению № ..... от 18.03.2011 года Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронежа прекратило оформление документов на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры № ..... дома № ..... по ул<адрес> сославшись на то, что квартира в реестре муниципального имущества не значится, право собственности на квартиру не зарегистрировано (копия сообщения л.д.18, уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии л.д.20).
Квартира № ..... дома № ..... по <адрес> на праве собственности в настоящее время никому не принадлежит, не значится в реестре муниципального образования - городской округ г. Воронежа, т.е. отсутствует уполномоченный собственник указанного жилого помещения, который имел бы право заключения договора передачи квартиры в собственность.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой своего права.
На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хариным А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем ......... право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.
Признать за Хариной А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой ......... право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем ......... право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий Е.В. Касаткина