Дело № 2-717/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Скулковой Л.И.,
при секретаре Прилепиной Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарарыкова Б.Я. к Тарарыковой А.А., Тарарыкову В.Я., Тарарыкову Н.Я., Гунькиной Л.Я. об изменении идеальных долей в жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тарарыков Б.Я. обратился в суд с иском к Тарарыковой А.А., Тарарыкову В.Я., Тарарыкову Н.Я., Гунькиной Л.Я. об изменении идеальных долей в жилом доме № ..... по <адрес>, просит суд изменить идеальные доли собственников в жилом доме № ..... по <адрес>, признать право собственности спорного жилого дома за Тарарыковым Б.Я. - 38/50 доли; Тарарыковой А.А. - 3/50 доли; Тарарыковым В.Я. - 3/50 доли; Тарарыковым Н.Я. - 3/50 доли; Гунькиной (Тарарыковой) Л.Я. - 3/50 доли. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ему на основании свидетельства о праве на наследство от 28.06.1972 года, выданного 4 Воронежской ГНК, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/5 доли домовладения № ..... по <адрес>.
Ответчикам по настоящему делу Тарарыковой А.А., Тарарыкову В.Я., Тарарыкову Н.Я., Гунькиной (Тарарыковой) Л.Я на основании свидетельства о праве на наследство от 28.06.1972 года, выданного 4 Воронежской ГНК, зарегистрированного в реестре за № ..... также принадлежит по 1/5 доли домовладения № ..... по <адрес>.
Домовладение № ..... по <адрес> обшей площадью 125,2 кв.м., расположенное на земельном участке по документам 1500 кв.м., по фактическому пользованию 1425 кв.м. состоим из двух изолированных помещений.
Помещение №1 занимаемое Тарарыковой А.А., Тарарыковым В.Я., Тарарыковым Н.Я., Гунькиной( Тарарыковой) Л.Я., Тарарыковым Б.Я. состоит из: Литер А- жилая комната площадью-5,5 кв.м., Литер А- жилая комната площадью -11,5 кв.м., Литер -жилая комната-11,5 кв.м., Литер А1- кухня площадью 10,9 кв.м., лита1 веранда площадью 8,4 кв.м., лит а2 холодной пристройки площадью -5,6 кв.м. Итого общая площадь помещения №1 -53,4 кв.м, жилая площадь- 39,4 кв.м.
Помещение №2 занимаемое истцом Тарарыковым Б.Я. состоит из следующих помещений: Литер А2- кухня площадью 6,7 кв.м., Литер А2 - жилая комната площадью 8,9 кв.м, Литер А2- жилая комната площадью 25,3 кв.м., Литер А2 жилая комната площадью 14,1 кв.м., Литер А2 - ванная комната площадью 4,4 кв.м., Литер А2- коридор площадью 9,8 кв.м., Литер п/А2- котельная площадью 9,7 кв.м., Литер п/А2- хозяйственное помещение площадью 6,9 кв.м. Итого общая площадь помещения №2, занимаемого истцом, составляет 100,39 кв.м., жилая площадь- 85,8 кв.м.
Таким образом, занимаемые сторонами площади в спорном домовладении не соответствуют идеальным долям, потому в настоящее время возникла необходимость изменить доли собственников в домовладении и привести их в соответствие. Увеличение площади занимаемой истцом Тарарыковым Б.Я. в спорном жилом домовладении произошло за счет пристройки размером 8,00х10,00 м., принятой в эксплуатацию Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 05.04.1993г.
В апреле 2011г. истец обратился в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о выдаче заключения об изменении долевого участия и порядке пользования на домовладение № ..... по <адрес>.
Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 06.04.2011г. № ..... идеальные доли, подсчет которых производился согласно занимаемой площади составил: Тарарыковой А.А.-3/50 доли, Тарарыкову В.Я.-3/50 доли, Тарарыкову Н.Я.-3/50 доли, Гунькиной ( Тарарыковой ) Л.Я.-3/50 доли, Тарарыкову Б.Я.- 38/50 доли (3/50 + 7/10).
Истец Тарарыков Б.Я. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём представил заявление.
Ответчики Тарарыкова А.А., Тарарыков В.Я., Тарарыков Н.Я. Гунькина Л.Я. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в его отсутствие, о чём представили заявление.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Судом установлено, что стороны являются совладельцами жилого дома № ..... по <адрес>, расположенного на земельном участке по документам площадью 1500 кв.м., фактически 1425 кв.м.
Согласно техническому паспорту домовладения № ..... по <адрес> состоит из двух изолированных помещений., что подтверждено экспликацией к поэтажному плану жилого дома технического паспорта домовладения (л.д. 15-20).
Помещение №1 занимаемое Тарарыковой А.А., Тарарыковым В.Я., Тарарыковым Н.Я., Гунькиной( Тарарыковой) Л.Я., Тарарыковым Б.Я. состоит из: Литер А- жилая комната площадью-5,5 кв.м., Литер А- жилая комната площадью -11,5 кв.м., Литер -жилая комната-11,5 кв.м., Литер А1- кухня площадью 10,9 кв.м., лита1 веранда площадью 8,4 кв.м., лит а2 холодной пристройки площадью -5,6 кв.м. Итого общая площадь помещения №1 -53,4 кв.м., жилая площадь - 39,4 кв.м.
Помещение №2 занимаемое истцом Тарарыковым Б.Я. состоит из следующих помещений: Литер А2- кухня площадью 6,7 кв.м., Литер А2 - жилая комната площадью 8,9 кв.м, Литер А2- жилая комната площадью 25,3 кв.м., Литер А2 жилая комната площадью 14,1 кв.м., Литер А2 - ванная комната площадью 4,4 кв.м., Литер А2- коридор площадью 9,8 кв.м., Литер п/А2-котельная площадью 9,7 кв.м., Литер п/А2-хозяйственное помещение площадью 6,9 кв.м. Итого общая площадь помещения №2, занимаемого истцом, составляет 100,39 кв.м., жилая площадь- 85,8 кв.м.
Истцу Тарарыкову Б.Я. на основании свидетельства о праве на наследство от 28.06.1972 года, выданного 4 Воронежской ГНК, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/5 доли домовладения № ..... по <адрес>.
Ответчикам по настоящему делу Тарарыковой А.А., Тарарыкову В.Я., Тарарыкову Н.Я., Гунькиной ( Тарарыковой) Л.Я на основании свидетельства о праве на наследство от 28.06.1972 года, выданного 4 Воронежской ГНК, зарегистрированного в реестре за № ..... также принадлежит по 1/5 доли домовладения № ..... по <адрес>.
Решением райисполкома № ..... от 21.04.1981 г. истцу Тарарыкову Б.Я. было выдано разрешение на перестройку части дома размером 8,50х10,50 м.
Постановлением главы администрации Железнодорожного района № ..... от 05.04.1993г. « О принятии в эксплуатацию части дома № ..... по <адрес>» принята в эксплуатацию часть дома размером 8.55х10.50 с подвальным помещением, жилой площадью 48,3 кв.м., общеполезной -85,8 кв.м., принадлежащая Тарарыкову Б.Я.
Таким образом, в связи с вводом в эксплуатацию жилой пристройки к дому № ..... по <адрес> занимаемые истцом Тарарыковым Б.Я. помещения в домовладении не соответствуют идеальным долям, в связи с чем, необходимо привести в соответствие.
Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа «Об изменении долевого участия и порядке пользования на домовладение расположенное по адресу: <адрес> от 06.04.2011г. по данным инвентаризационного дела № ....., домовладение № ....., по <адрес>, находящееся в Железнодорожном районе г. Воронежа принадлежит: Тарарыковой А.А.-1/5 доля, Тарарыкову В.Я.-1/5 доля, Тарарыкову Б.Я.-1/5 доля, Тарарыкову Н.Я.-1/5 доля, Тарарыковой Л.Я.-1/5 доля на основании свидетельства о праве на наследство от 28.06. 1972г. р. № ....., выданного 4 Воронежской ГНК.
На момент оформления наследства 28.06.1972г. на земельном участке находился жилой дом (лит. А;а;а1) общей площадью 26,9 м2.
Решением Исполкома Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 23.12. 1980г. кухня площадью- 10,6 м2 в порядке исключения принята в эксплуатацию.
Решением Исполкома Железнодорожного района № ..... от 21. 04.1981г. разрешалось строительство пристройки размером 8,00мх10,00 м.
Постановлением главы администрации Железнодорожного района г.Воронежа № ..... от 05.04.1993г. часть дома, общей площадью- 85,8 м2, выстроенная Тарарыковым Б.Я. принята в эксплуатацию.
Согласно последней инвентаризации от 07.03.2008г. на земельном участке находится жилой дом (лит. А;А1;А2;а;а1 ;а2;аЗ), общей площадью- 125,2 м2.БТИ Железнодорожного района г. Воронежа рекомендует изменить долевое участие по домовладению, т. к. произошло увеличение общей площади дома, в связи с пристройками принятыми в эксплуатацию.Подсчет долей производится согласно занимаемой площади.Дом лит. (А;А1;А2;а;а1;а2;аЗ) состоит из 2х помещений.
Помещение № 1 состоит из Зх комнат пл.- 28,5 м2 и кухни пл.-8,4 м2, итого общей площадью-39,4 м2, что составит 30/100 долю (или 3/10 доли) ко всему дому, инвентаризационная стоимость на 01.01.2011г. составляет- 80064 руб. Помещение № 1 находится в пользовании Тарарыковой А.А., Тарарыкова В.Я., Тарарыкова Н.Я., Тарарыковой Л.Я., Тарарыкова Б.Я. и распределится между собственниками в равных долях, относительно свидетельства о нраве на наследство от 28.06. 1972г., то есть по 3/50 доли за каждым.
Помещение № 2 состоит из 3-х комнат пл.- 48,3 м2, кухни пл.-6,7 м2, ванной пл-4,4 м2, коридора пл.-9,8 м2, котельной пл.-9,7 м2 и хоз. помещения пл.-6,9 м2, итого общей площадью- 85,8 м2, что составляет- 70/100 доли (или 7/10доли ) ко всему домовладению, инвентаризационная стоимость на 01.01.2011 г. составляет -186815 руб. Помешение № 2 находится в пользовании Тарарыкова Б.Я.. Общая доля Тарарыкова Б.Я. составит 7/10 доли (помещение №2, общей площадью- 85,8 м2) плюс 3/50 доли наследственной части дома лит. А. (5,4м2), итого 38/50 доли.
Тарарыковой А.А., Тарарыкову Н.Я., Тарарыкову В.Я. и Тарарыковой Л.Я. поступит по 3/50 доли за каждым собственником.
При таких обстоятельствах исковые требования Тарарыкова Б.Я. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 1 Закона Воронежской области от 24.12.2010 N 136-ОЗ "О реорганизации территориальных единиц городского округа город Воронеж в форме их присоединения к городу Воронежу", принятого Воронежской областной Думой 23.12.2010 года реорганизовать территориальные единицы городского округа город Воронеж: рабочий поселок Краснолесный, рабочий поселок Придонской, рабочий поселок Сомово, рабочий поселок Шилово, поселок Водокачка, поселок им. Буденного, поселок Первое Мая, село Малышево, село Масловка, село Никольское, село Подгорное, село Подклетное, поселок Подклетный, поселок Подпольное, поселок Полыновка, поселок Репное, село Репное, село Семилукские Выселки, поселок Семилукского лесхоза, село Таврово, поселок Толши, поселок Чистое в форме их присоединения к городу Воронежу.
Таким образом, <адрес> реорганизовано в форме присоединения к городу Воронежу.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 39,56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Изменить идеальные доли в жилом доме № ..... по <адрес>
Признать за Тарарыковым Б.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 38/50 доли жилого дома № ..... по <адрес>.
Признать за Тарарыковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/50 доли жилого дома № ..... по <адрес>
Признать за Тарарыковым В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/50 доли жилого дома № ..... по <адрес>.
Признать за Тарарыковым Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/50 доли жилого дома № ..... по <адрес>.
Признать за Гунькиной Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/50 доли жилого дома № ..... по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в десятидневный срок.
Председательствующий Л.И. Скулкова