Дело № 2- 670/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 мая 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего Зениной Г.В., с участием адвоката Федоровой М.Н., при секретаре Литавриной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рябых Н.М. к Лещёву Е.Д., Лещёву Д.Е., Лещёвой Л.Д., Рябых А.М. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Рябых Н.М. обратился с иском к Лещёву Е.Д., Лещёву Д.Е., Лещёвой Л.Д., Рябых А.М. просит суд устранить препятствия со стороны ответчиков в пользовании им 12/100 доли лит. А-А2 квартиры № ....., площадью 27,8 кв.м, состоящих из жилых комнат 13,3 кв.м., 6,5 кв.м., 8,0 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м. жилого дома № ..... по <адрес>, обязав которых установить отдельную входную дверь в проеме существующего окна в комнату № 7 площадью 7,6 кв.м. либо в проеме существующего окна в комнату под № 1 (прихожая) площадью 12,0 кв.м. квартиры № ..... лит. А-А2 указанного дома, произвести устранение существующей входной двери в указанную квартиру со стороны веранды под лит. «а»; произвести возведение глухой стены в жилой комнате 12,8 кв.м., с учётом её деления на два помещения площадью 8,0 кв.м. и 4,8 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указывает, что жилой дом № ..... по <адрес> расположен на земельном участке по документа 1096 кв.м., по фактическому пользованию 1119 кв.м. и состоит из двух отдельно стоящих жилых домов под лит. А,А2, общей площадью 224,5 кв.м. и жилой площадью 131,0 кв.м., лит. Б, общей площадью 87,9 кв.м. и жилой площадью 45,7 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 09 декабря 2009 года и определения об исправлении описки в решении суда от 14 января 2010 года ему 12/100 доли, состоящие из А-А2, квартиры № ....., площадью 27,8 кв.м., состоящих из жилых комнат площадью 13,3 кв.м., 6,5 кв.м., 8,0 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м. Лещеву Е.Д. - 23/300 доли, состоящие из Лит. А-А2, квартира № ..... площадью 51,3 кв.м., состоящих из прихожей 12,0 кв.м., жилой комнаты 16,5 кв.м., жилой комнаты 6,5 кв.м., 4,8 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м., кухни 7,6 кв.м., ванной 3,9 кв.м. Лещеву Д.Е. - 23/300 доли, Лит. А-А2, квартира № ....., площадью 51,3 кв.м., состоящих из прихожей 12,0 кв.м., жилой комнаты 16,5 кв.м., жилой комнаты 6,5 кв.м., 4,8 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м., кухни 7,6 кв.м., ванной 3,9 кв.м. Лещевой Л.Д. - 23/300 доли, Лит. А-А2, квартира № ..... площадью 51,3 кв.м., состоящих из прихожей 12,0 кв.м., жилой комнаты 16,5 кв.м., жилой комнаты 6,5 кв.м., 4,8 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м., кухни 7,6 кв.м., ванной 3,9 кв.м. Рябых А.М. 65/100 доли, лит. А-А1, квартиры № ..... площадью 145,4 кв.м., состоящих из коридора площадью 2,9 кв.м., прихожей 9,0 кв.м., жилой комнаты 10,4 кв.м., кухни 10,1 кв.м., ванной 3,3 кв.м., коридора 13,0 кв.м., жилой комнаты 16,8 кв.м., жилой комнаты 23,1 кв.м., коридора 22,6 кв.м., жилой комнаты 25,1 кв.м., кладовой 9,1 кв.м.. Кроме того, за Рябых А.М. признано право собственности на отдельно стоящий жилой дом под лит. Б площадью 87,9 кв.м., В судебном заседании истец Рябых Н.М. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что он намерен поставить стену и организовать проход, если ответчики будут ему препятствовать, то он также не разрешит им ничего строить. Ответчик Лещёва Л. Д. исковые требования признал, суду пояснил, что она не возражает против варианта раздела жилого дома предложенного истцом, но считает, что он должен самостоятельно нести расходы по изоляции помещений, а именно возвести стену и организовать вход в принадлежащую ему часть жилого дома. Ответчик Лещёв Е.Д. исковые требования признал, суду пояснил, что он также согласен с вариантом раздела предложенным истцом. Ответчик Лещёв Д.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о чём в деле имеется уведомление, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лещёва Д.Е., так как считает его извещение надлежащим. Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 5 мая 2011 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена супруга ответчика Рябых АМ, умершего 4 апреля 2009 года, Рябых В.П. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Рябых В.П. исковые требования признала, суду пояснила, что она не возражает против того, что истец организует вход в принадлежащую ему часть жилого дома. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав адвоката Федорову М.Н., защищающую интересы истца Рябых Н.М., которая пояснила, что ранее существовал дверной проем в комнату № 1, которым ответчики могут пользоваться и просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании Рябых Н.М. принадлежащей ему на праве собственности 12/100 доли лит. А-А2 квартиры № ..... площадью 27,8 кв.м, состоящей из жилых комнат 13,3 кв.м., 6,5 кв.м, 8,0 кв.м от жилой комнаты площадью 12,8 кв.м.а именно не чинить препятствий в установлении за свой счет отдельной входной двери в проеме существующего окна в комнату № 3 площадью 6,5 кв.м квартиры № ..... и не чинить препятствий в возведении глухой капитальной стены в жилой комнате № 2 квартиры № ..... площадью 12,8 кв.м., с учётом её деления на два помещения площадью 8,0 кв.м. и 4,8 кв.м. Судом установлено, что жилой дом № ..... по <адрес> расположен на земельном участке по документа 1096 кв.м., по фактическому пользованию 1119 кв.м. и состоит из двух отдельно стоящих жилых домов под лит. А,А2, общей площадью 224,5 кв.м. и жилой площадью 131,0 кв.м., лит. Б, общей площадью 87,9 кв.м. и жилой площадью 45,7 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № ..... от 26 июля 2010 года земельный участок № ..... по <адрес> поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер № ..... ( л.д. 16-17). В соответствии с решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 9 декабря 2009 года и определения Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 14 января 2010 года ( л.д. 8-13) собственниками жилого дома № ..... по <адрес> являются: истец - Рябых Н.М. ему принадлежат 12/100 доли, состоящие из А-А2, квартиры № ....., площадью 27,8 кв.м., состоящих из жилых комнат площадью 13,3 кв.м., 6,5 кв.м., 8,0 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м. Ответчику Лещеву Е.Д. принадлежат - 23/300 доли, состоящие из Лит. А-А2, квартира № ....., площадью 51,3 кв.м., состоящих из прихожей 12,0 кв.м., жилой комнаты 16,5 кв.м., жилой комнаты 6,5 кв.м., 4,8 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м., кухни 7,6 кв.м., ванной 3,9 кв.м. Ответчику Лещеву Д.Е. принадлежат- 23/300 доли, Лит. А-А2, квартира № ....., площадью 51,3 кв.м., состоящих из прихожей 12,0 кв.м., жилой комнаты 16,5 кв.м., жилой комнаты 6,5 кв.м., 4,8 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м., кухни 7,6 кв.м., ванной 3,9 кв.м. Ответчику Лещевой Л.Д. - 23/300 доли, Лит. А-А2, квартира № ..... площадью 51,3 кв.м., состоящих из прихожей 12,0 кв.м., жилой комнаты 16,5 кв.м., жилой комнаты 6,5 кв.м., 4,8 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м., кухни 7,6 кв.м., ванной 3,9 кв.м.. Ответчику Рябых А.М. принадлежат 65/100 доли, лит. А-А1, квартиры № ....., площадью 145,4 кв.м., состоящих из коридора площадью 2,9 кв.м., прихожей 9,0 кв.м., жилой комнаты 10,4 кв.м., кухни 10,1 кв.м., ванной 3,3 кв.м., коридора 13,0 кв.м., жилой комнаты 16,8 кв.м., жилой комнаты 23,1 кв.м., коридора 22,6 кв.м., жилой комнаты 25,1 кв.м., кладовой 9,1 кв.м.. Кроме того, за Рябых А.М. признано право собственности на отдельно стоящий жилой дом под лит. Б площадью 87,9 кв.м., состоящий из жилой комнаты 14,6 кв.м., кухни 8,8 кв.м., ванной 5,2 кв.м., прихожей 13,2 кв.м., коридора 2,4 кв.м., жилых комнат 16,0 кв.м., 15,1 кв.м., прихожей 9,6 кв.м., кладовой 3,0 кв.м. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец просит суд обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании принадлежащей ему на праве собственности 12/100 доли лит. А-А2 квартиры № ..... площадью 27,8 кв.м, состоящей из жилых комнат 13,3 кв.м., 6,5 кв.м, 8,0 кв.м от жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., а именно не чинить препятствий в установлении за свой счет отдельной входной двери в проеме существующего окна в комнату № 3 площадью 6,5 кв.м квартиры № ..... и не чинить препятствий в возведении глухой капитальной стены в жилой комнате № 2 квартиры № ..... площадью 12,8 кв.м., с учётом её деления на два помещения площадью 8,0 кв.м. и 4,8 кв.м. Ответчики Лещёв Е.Д., Лещёва Л.Д., третье лицо Рябых В.П. против заявленных требований не возражают. В силу ч. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками не противоречит закону не нарушает права и законные интересы других лиц принимается судом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198,264 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать ответчиков Лещёва Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ........., зарегистрированного по адресу: <адрес>, Лещёву Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ........., зарегистрированную по адресу: <адрес>, Лещёва Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ........., зарегистрированного по адресу: <адрес>, не чинить препятствии в пользовании Рябых Н.М. принадлежащей ему на праве собственности 12/100 доли лит. А-А2 квартиры № ....., площадью 27,8 кв.м, состоящих из жилых комнат 13,3 кв.м., 6,5 кв.м., 8,0 кв.м от жилой комнаты площадью 12,8 кв.м жилого дома № ..... по <адрес>, а именно не чинить препятствий в установлении за свой счёт отдельной входной двери в проеме существующего окна в комнату № 3 площадью 6,5 кв.м квартиры № ..... ; не чинить препятствий в возведении глухой капитальной стены в жилой комнате № 2 квартиры № ..... площадью 12,8 кв.м, с учётом её деления на два помещения площадью 8,0 кв.м и 4,8 кв.м. Обязать ответчиков Лещёва Е.Д., Лещёву Л.Д., Лещёва Д.Е. за свой счёт организовать установку дверного проёма в комнате № 1 квартиры № ..... площадью 12,0 кв.м жилого дома № ..... по <адрес> в соответствии с выпиской из инвентарного дела № ..... БТИ Железнодорожного района г. Воронежа по состоянию на 24 июля 1996 года. Обязать ответчиков Лещёва Е.Д., Лещёву Л.Д., Лещёва Д.Е. за свой счёт заложить существующую входную дверь в комнату № 1 квартиры № ..... площадью 12,0 кв.м со стороны веранды под лит. «а» жилого дома № ..... по <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в десятидневный срок, через районный суд. Председательствующий судья Г.В. Зенина
состоящий из жилой комнаты 14,6 кв.м., кухни 8,8 кв.м., ванной 5,2 кв.м., прихожей 13,2 кв.м., коридора 2,4 кв.м., жилых комнат 16,0 кв.м., 15,1 кв.м., прихожей 9,6 кв.м., кладовой 3,0 кв.м.. В настоящее время ему чинятся препятствия со стороны собственников квартиры № ..... лит. А-А2 Лещевых, поскольку часть жилых комнат 13,3 кв.м., 6,5 кв.м., 8,0 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м. находятся в его собственности, а часть комнат - прихожая 12,0 кв.м., жилые комнаты 16,5 кв.м., 6,5 кв.м., 4,8 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м., кухня 7,6 кв.м., ванная 3,9 кв.м. находятся в собственности ответчиков Лещевых, из которых одна жилая комната размером 12,8 кв.м. требует перепланировки, так как ее часть площадью 8,0 кв.м. принадлежит ему, а другая часть площадью 4,8 кв.м. - ответчикам. Он не имеет возможности пользоваться своими комнатами, так как в квартиру № ..... имеется только одна входная дверная группа через веранду под лит. «а». Кроме того, между ним и ответчиками Лещевыми имеется спор о месте организации отдельных входных дверных групп и стены в жилой комнате, требующей перепланировки, о работах по их установке и распределении данных расходов. Для пользования своими комнатами он вынужден проходить через комнаты, которые выделены в собственность ответчикам Лещевым. Веранда под лит. «а» примыкает к его части дома, находящейся в середине здания, на которую выходят два его световых окна. Техническая возможность дома позволяет организовать отдельную входную дверную группу в его часть дома лишь через одно из этих окон, поскольку оставшееся его окно находится со стороны красной линии. Считает, что техническая возможность дома позволяет установить отдельные входные дверные группы, полностью изолировав части дома, принадлежащие разным собственникам. Более приемлемым вариантом является организация отдельной входной дверной группы в проеме существующего окна в комнату под №3 площадью 6,5 кв.м. квартиры № ..... лит. А-А2, через который он будет пользоваться принадлежащими ему на праве собственности жилыми комнатами площадью 13,3 кв.м., 6,5 кв.м., 8,0 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м. и организация отдельной входной дверной группы в проеме существующего окна в комнату под №7 площадью 7,6 кв.м. либо в проеме существующего окна в комнат №1 площадью 12,0 кв.м. квартиры № ..... лит. А-А2, через который ответчики Лещевы будут пользоваться принадлежащими им на праве собственности прихожей 12,0 кв.м., жилыми комнатами площадью 16,5 кв.м., 6,5 кв.м., 4,8 кв.м. от жилой комнаты 12,8 кв.м., кухней 7,6 кв.м., ванной 3,9 кв.м.. При этом существующий проем входной двери в квартиру № ..... устраняется, поскольку оставление данного дверного проема в часть дома ответчиков с делением данной веранды на два помещения ликвидирует поступление дневного света в его жилые комнаты, выходящие на данную веранду, что будет являться нарушением норм и правил СНиП.