Дело № 2-819/2011

                                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                                                Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Зениной Г.В.,

с участием адвоката         Головиной Э.А.,

при секретаре                  Литавриной Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белогорцевой Т.А. к Карибовой А.В. об изменении идеальных долей в домовладении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Белогорцева Т.А. обратилась в суд с иском к Карибовой А.В. просит суд: изменить доли собственников в домовладении № ..... расположенном по <адрес>; признать за Белогорцевой Т.А. право собственности на 7/10 доли домовладения № ..... по <адрес>; признать за Карибовой А.В. право собственности на 3/10 доли домовладения № ..... по <адрес>. В обосновании заявленных требований истец Белогорцева Т.А. указывает, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.01.2009
года, выданного ......... исполняющим обязанности нотариуса
нотариального округа г. Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за № ..... и зарегистрированного в государственном реестре за № ..... и решения суда от 31.03.2011г. по гражданскому делу № .....г. принадлежит 1/2 доли домовладения № ..... по <адрес>.

Ответчику Карибовой А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2010г. зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 1/2     доли домовладения № ..... по <адрес>.

Домовладение (ЛИТ. А, А1, А2,А3,А4,А5,а) общей площадью 118,7 кв.м.                                  расположено на земельном участке площадью по документам 450 кв.м. и по фактическому пользованию 500 кв.м.

Истец Белогорцева Т.А., занимает помещение №1, состоящее из следующих помещений: ЛИТ А жилая комната площадью 18,4 кв.м; ЛИТ А комната площадью 18,5 кв.м.; ЛИТ А2 комната площадью 12,0 кв.м; ЛИТ А1 кухня площадью 10,0 кв.м.; ЛИТ А1 коридор площадью 9.7 кв.м.; ЛИТ А1 ванная площадью 2,6 кв.м.; ЛИТ А кладовая площадью 3,8 кв.м.; Лит а2 холодная пристройка площадью 7,9 кв.м. Общая площадь занимаемая мной в жилом доме составляет 75,0 кв.м.

Ответчик Карибова А.В. фактически занимает помещение №2,состоящее из следующих помещений: ЛИТ А жилая комната площадью 20,8 кв.м.; ЛИТ А жилая комната площадью 11,5 кв.м; ЛИТ А 3 кухня площадью 11,4 кв.м; Лит а веранда площадью 2,5 кв.м.; Лит а1 холодная пристройка площадью 1,2 кв.м. Общая площадь занимаемая Карибовой А.В., составляет 43,7 кв.м.

Таким образом, занимаемые сторонами по делу площади в спорном домовладении не соответствуют их идеальным долям и в настоящее время их необходимо привести в соответствие. Увеличение площади занимаемой истцом в спорном домовладении произошло за счет переоборудования сеней под кухню с увеличением в размерах бывшим владельцем ФИО1 и пристройки под ЛИТ. А2, площадью 12,0 кв.м. Решением Исполнительного Комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № ..... от 12.04.1989 года данная часть дома принята в эксплуатацию общей площадью -75,1 кв.м.

В апреле 2011 г. истец Белогорцева Т.А. обратилась в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о выдаче заключения об изменении долевого участия и порядке пользования на домовладение № ..... по <адрес>.

Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 13.04.11 г. за № ....., идеальные доли, подсчет которых производился согласно занимаемой площади составил: Белогорцевой Т.А.-7/10, Карибовой А.В. - 3/10 доли.

Истец предложила ответчику урегулировать решить вопрос об изменении идеальных долей мирным путем, однако ответчик сообщила, что ей это в настоящее время не нужно, в результате чего Белогорцева Т.А. вынуждена была обратиться в суд.

Адвокат Головина Э.А., представляющая интересы истца Белогорцевой Т.А. исковые требования своего доверителя поддержала, просит удовлетворить иск в полном объеме.

       Истец Белогорцева Т.А. в судебном заседании не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.24).

        Ответчик Карибова А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается ее заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Белогорцевой Т.А. признает (л.д.26).

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

      Исследовав материалы дела, заслушав мнение адвоката Головиной Э.А., защищающей интересы истца Белогорцевой Т.А., которая полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

    Судом установлено, что истцу Белогорцевой Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.01.2009 года, выданного ......... исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г.Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за № ..... и зарегистрированного в государственном реестре за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 31.03.2011г. по гражданскому делу № .....г. по иску Карибовой А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону принадлежит 1/2 доли домовладения № ..... по <адрес>.

Ответчику Карибовой А.В.. также принадлежит 1/2 доли домовладения № ..... по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2010г. зарегистрированного в реестре за № ......

Согласно данным технического паспорта БТИ Железнодорожного района г. Воронежа на объект индивидуального жилищного строительства-дома № ..... по <адрес> по состоянию на 19.01.2009г. на земельном участке по документам 450 кв.м., по фактическому пользованию 500 кв.м. расположен жилой дом ЛИТ. А, А1, А2,А3,А4,А5,а) общей площадью 118,7 кв.м, состоящий из двух изолированных помещений №1 и №2. ( л.д.9-19).

Истец Белогорцева Т.А. занимает помещение №1, состоящее из следующих помещений: ЛИТ А жилая комната площадью 18,4 кв.м; ЛИТ А комната площадью 18,5 кв.м.; ЛИТ А2комната площадью 12,0 кв.м; ЛИТ А1 кухня площадью 10,0 кв.м.; ЛИТ А1 коридор площадью 9.7 кв.м.; ЛИТ А1 ванная площадью 2,6 кв.м.; ЛИТ А кладовая площадью 3,8 кв.м.;Лит а2 холодная пристройка площадью 7,9 кв.м. Общая площадь занимаемая истцом в жилом доме составляет 75,0 кв.м. ( л.д.17).

Ответчик Карибова А.В. занимает помещение №2, состоящее из следующих помещений:ЛИТ А жилая комната площадью 20,8 кв.м.; ЛИТ А жилая комната площадью 11,5 кв.м; ЛИТ А 3 кухня площадью 11,4 кв.м; Лит а веранда площадью 2,5 кв.м.; Лит а1 холодная пристройка площадью 1,2 кв.м.Общая площадь занимаемая Карибовой А.В., составляет 43,7 кв.м.( л.д.17).

Таким образом, занимаемые истцом Белогорцевой Т.А. и ответчиком Карибовой А.В. площади в спорном домовладении не соответствуют их идеальным долям. Увеличение площади занимаемой Белогорцевой Т.А. в спорном домовладении произошло за счет переоборудования сеней под кухню с увеличением в размерах бывшим владельцем ФИО1 и пристройки под ЛИТ. А2, площадью 12,0 кв.м. Решением Исполнительного Комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № ..... от 12.04.1989 года данная часть дома принята в эксплуатацию общей площадью -75,1 кв.м..

Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 13.04.11 г. за № ..... «Об изменении долевого участия и порядке пользования на домовладение расположенное по адресуг. Воронеж, (ранее <адрес>) <адрес> по данным инвентаризационного дела № ..... на земельном участке находится жилой дом (лит. А;А1;А2;АЗ;А4;А5;а ) общей площадью- 122,3 м2, в том числе пристройки лит. A3, А5 общей площадью- 5,3 м2 выстроены без предъявления разрешения.

Пристройка лит.А4 находится в незавершенном строительством состоянии. Решением Исполкома Железнодорожного района № ..... от 27.07.1971г ФИО1 (бывший владелец) сени переоборудованы под кухню с увеличением в размерах.По решением Исполкома № ..... от 24.03.1981г. ФИО1 выстроил пристройку лит. А 2, площадью-12,0 м2. Решением Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов № ..... от 12.04. 1989г. часть дома принадлежащая ФИО1 принята в эксплутацию, общей площадью- 75,1 м2

БТИ Железнодорожного района г. Воронежа рекомендует изменить долевое участие по домовладению, т. к. произошло увеличение общей площади дома, в связи с пристройками принятыми в эксплуатацию. Подсчет долей производится согласно занимаемой площади, без включения самовольных пристроек. Дом лит.(А;А1;А2;АЗ;А4;А5;а) состоит из 2х помещений.

Помещение №1 находящееся в пользовании Белогорцевой Т.А. состоит из 3-х комнат пл.- 48,9 м2, кухни -10,0 м2, ванной.-2,6 м2, коридора-9,7 м2, кладовой-3,8 м2, итого общей площадью- что составляет 7/10 доли. ( л.д.20-21)

Помещение № 2 находящееся в пользованию Карибовой А.В. состоит из 2х комнат площадью 32,3 м2, итого общей площадью- 32,3 м2, что составляет- 30/100 доли (или 3/10доли ) ко всему дому. Пристройки лит. A3 и лит. А5, площадью-12,0 м, выстроенные без предъявления разрешительной документации в подсчет долевого участия не включены                ( л.д.20-21).

       От ответчика Карибовой А.В. в суд поступило заявление о признании иска.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

      На основании п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования Белогорцевой Т.А. подлежат удовлетворению, а ранее произведенная запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ..... от 03.03.2009г. о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома № ..... по <адрес> площадью 107,3 кв.м., Литер: А,А1,А2 за Белогорцевой Т.А. подлежит погашению.

Согласно ст. 1 Закона Воронежской области от 24.12.2010 N 136-ОЗ "О реорганизации территориальных единиц городского округа город Воронеж в форме их присоединения к городу Воронежу", принятого Воронежской областной Думой 23.12.2010 года реорганизовать территориальные единицы городского округа город Воронеж: рабочий поселок Краснолесный, рабочий поселок Придонской, рабочий поселок Сомово, рабочий поселок Шилово, поселок Водокачка, поселок им. Буденного, поселок Первое Мая, село Малышево, село Масловка, село Никольское, село Подгорное, село Подклетное, поселок Подклетный, поселок Подпольное, поселок Полыновка, поселок Репное, село Репное, село Семилукские Выселки, поселок Семилукского лесхоза, село Таврово, поселок Толши, поселок Чистое в форме их присоединения к городу Воронежу.

Таким образом, <адрес> реорганизовано в форме присоединения к городу Воронежу.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 39,56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

    Изменить идеальные доли в жилом доме № ..... по <адрес>.

Признать за Белогорцевой Т.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ........., зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> право собственности на 7/10 доли домовладения № ..... под Лит.А, Лит.А1, Лит. А2, Лит.а2 по <адрес>, состоящего из помещения № 1: ЛИТ А жилая комната площадью 18,4 кв.м; ЛИТ А комната площадью 18,5 кв.м.; ЛИТ А2 комната площадью 12,0 кв.м; ЛИТ А1 кухня площадью 10,0 кв.м.; ЛИТ А1 коридор площадью 9.7 кв.м.; ЛИТ А1 ванная площадью 2,6 кв.м.; ЛИТ А кладовая площадью 3,8 кв.м.;Лит а2 холодная пристройка площадью 7,9 кв.м., общей площадью 75,0 кв.м.

Признать за Карибовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ........., зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> право собственности на 3/10 доли домовладения № ..... под Лит.А,Лит.А3, Лит.а, Лит.а1 по <адрес>, состоящего из жилого помещения №2: ЛИТ А жилая комната площадью 20,8 кв.м.; ЛИТ А жилая комната площадью 11,5 кв.м; ЛИТ А 3 кухня площадью 11,4 кв.м; Лит а веранда площадью 2,5 кв.м.; Лит а1 холодная пристройка площадью 1,2 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в десятидневный срок.

Председательствующий судья                                                                  Г.В. Зенина