Дело №2-904/2011

      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего                     Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре                              Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Виктория-Северная» к Бабкину В.А. о взыскании задолженности на содержание общего имущества и техническое обслуживание, задолженности по оплате за отопление и возврате государственной пошлины,

     У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Виктория-Северная» обратилось в суд с иском к Бабкину В.А. о взыскании задолженности на содержание общего имущества и техническое обслуживание, задолженности по оплате за отопление и возврате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что Бабкин В.А. является собственником нежилого встроенного помещения в лит. А2, находящегося по адресу: ........., площадью 299,7 кв.м., расположенном на цокольном этаже, номер на поэтажном плане:7-13,17-22,27-31. Товарищество собственников жилья «Виктория-Северная» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ..... по .......... Товарищество собственников жилья «Виктория-Северная» осуществляет управление указанным домом в соответствии с действующим законодательством. Товарищество собственников жилья осуществляет техническую эксплуатацию жилого фонда и обеспечивает надлежащее его состояние. Данная обязанность регулируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27 сентября 2003 года. Товарищество собственников жилья «Виктория-Северная» выполняет работы, предусмотренные действующим законодательством и которое несет расходы на выполнение данных работ, которые в свою очередь являются расходами всех собственников жилых помещений в управляемом ТСЖ доме. Товариществом собственников жилья также были заключены договоры с лицами и организациями для надлежащего технического обслуживания многоквартирного дома. Бабкин В.А. имеет задолженность за содержание общего имущества и техническое обслуживание за период с 27 сентября 2007 года по 31 марта 2011 года в размере 128026,80 рублей, а также задолженность по отоплению за период с октября по декабрь 2007 года, с января по декабрь 2008 года, с января по февраль 2009 года в размере 52247,15 рублей. Ответчик неоднократно уведомлялся о наличии задолженности, а также ответчику направлялись акты сверки взаиморасчетов с указанием задолженности, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Виктория-Северная» в судебном заседании по доверенности Вовнякова Е.С. изложенное поддержала, просит суд взыскать с ответчика в пользу товарищества собственников жилья «Виктория-Северная» задолженность за содержание общего имущества и техническое обслуживание в размере 128026,80 рублей, задолженность по оплате за отопление 52247,15 рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4805,47 рублей.

Ответчик Бабкин В.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании по доверенности Ткачук А.В. в части взыскания задолженности за техническое обслуживание за период с мая 2008 года по март 2011 года не возражал, в остальной части просит суд применить срок исковой давности. В части взыскания задолженности за отопление возражал, пояснил, что отопительные приборы в указанный истцом период не работали, в связи с чем его доверитель и не производил оплату услуг за отопление.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Бабкин В.А. является собственником нежилого встроенного помещения в лит. А2, находящегося по адресу: ........., площадью 299,7 кв.м., расположенном на цокольном этаже, номер на поэтажном плане:7-13,17-22,27-31.

Товарищество собственников жилья «Виктория-Северная» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ..... по ..........

Таким образом, Бабкин В.А. обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно представленного истцом расчета Бабкин В.А. имеет задолженность за содержание общего имущества и техническое обслуживание за период с 27 сентября 2007 года по 31 марта 2011 года в размере 128026,80 рублей, а также задолженность по отоплению за период с октября по декабрь 2007 года, с января по декабрь 2008 года, с января по февраль 2009 года в размере 52247,15 рублей.

Ответчик не представил суду доказательств оплаты указанных услуг. В связи с чем суд считает требования истца о взыскании задолженности за техническое обслуживание обоснованными.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Для взыскания задолженности, образовавшейся за период с мая 2008 года по март 2011 года включительно, исковая давность не истекла, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 112110,90 рублей. В остальной части иска о взыскании задолженности за техническое обслуживание за период с октября 2007 года по апрель 2008 года включительно в сумме 15919,90рублей следует отказать за пропуском срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 151 ГПК РФ вправе выделить одно или несколько соединенных истцом требований в отдельное производство, если признает целесообразным раздельное рассмотрение соединенных истцом требований.

В судебном заседании представитель ответчика пояснял, что истцом в указанный им период, услуги по отоплению не предоставлялись, поскольку отопительные приборы не работали, в связи с чем его доверитель и не производил оплату услуг за отопление.

Представитель истца в настоящее судебное заседание доказательств надлежащего оказания услуг по отоплению не представила, суду пояснила, что в настоящее время она не имеет возможности подтвердить или опровергнуть изложенный представителем истца факт.

В связи с изложенным суд считает необходимым требования о взыскании задолженности по отоплению за период с октября по декабрь 2007 года, с января по декабрь 2008 года, с января по февраль 2009 года в сумме 52247,15 рублей выделить в отдельное производство для досудебного урегулирования спора.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3442,22 рублей (112110,90-100000=12110,90*2%+3200=3442,22 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бабкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: ........., в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория-Северная» задолженность по оплате за содержание общего имущества и техническое обслуживание за период с мая 2008 года по март 2011 года включительно в сумме 112110,90 рублей.

В части взыскания задолженности по оплате за содержание общего имущества и техническое обслуживание за период с октября 2007 года по апрель 2008 года включительно в сумме 15919,90 отказать.

Взыскать с Бабкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Товарищества собственников жилья «Виктория-Северная» возврат уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3442,22 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: