Дело № 2 -954/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 9 июня 2011 года г. Воронеж Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего Касаткиной Е.В. при секретаре Долгих Н.В. с участием истицы Подрезовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подрезовой В.М. к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась с иском и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации квартиру № ..... дома № ..... по улице .......... Исковые требования мотивированы тем, что истица вместе с сыновьями проживают в указанной квартире с 2001 года. Жилое помещение предоставлено по ордеру на жилое помещение № ....., выданному на основании постановления главы администрации Центрального района г. Воронежа от 07.02.2001 года № ...... Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж отказало в передаче квартиры в собственность, потому что квартира в реестре муниципального имущества не учитывается. Считает отказ в заключении договора на передачу в собственность жилого помещения необоснованным и незаконным. В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Представители ответчика Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж, третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, ТСЖ «Железнодорожник» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, возражений на иск не представили. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пивоваров Е.Ю., Сериков А.Ю., сыновья истицы, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принимать участия в приватизации квартиры не желают. В деле имеются копии их согласий, удостоверенных нотариусом, на приватизацию квартиры без их участия (копии согласий л.д.28,29). Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем. Право собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ул. ......... ни за кем не зарегистрировано. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о регистрации прав на квартиру (копия ответа на запрос суда л.д. 40). Квартира не учитывается ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества (копии ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронежа л.д.26,22). Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствует уполномоченный собственник указанного жилого помещения, который имел бы право заключения договора передачи квартиры в собственность. Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Центрального района г. Воронежа от 07.02.2001 года № 178 утвержден список очередников Дорстройтреста ЮВжд на предоставление жилого помещения: Подрезовой В.М. - трехкомнатной квартиры № ..... по ул. ......... дом № ..... на состав семьи 3 человека (она - секретарь машиниста, сын Пивоваров Е.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Сериков А.Ю. ........., с учетом права сына на дополнительную жилую площадь со снятием с очереди (копия постановления л.д.15). На основании этого постановления Подрезовой В.М. был выдан ордер на квартиру № ..... от 13.03.2001 года (копия ордера л.д.16). 22.03.2001 года истица и её сыновья зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире и постоянно проживают в этом жилом помещении (копия выписки из домовой книги л.д.17). Истица проживает в изолированном жилом помещении - (копия технического паспорта комнаты (л.д. 9-14), вносит плату за жилье и коммунальные услуги (копия лицевого счета открытого на имя Подрезовой В.М. л.д.18) Истица ранее правом участия в приватизации жилых помещений не пользовалась (копия справки Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж л.д. 22,23). Перечисленные обстоятельства сторонами не оспариваются, не опровергнуты в судебном заседании. 18.01.2011 года истица обратилась в Администрацию городского округа г. Воронеж с заявлением для оформления документов по приватизации жилого помещения (копия заявления л.д. 25). Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г.Воронеж года прекратило оформление документов на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, сославшись на то, что квартира не учитывается в реестре муниципального имущества (копия ответа л.д. 24). В соответствии со статьей 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой своего права. На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Подрезовой В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на квартиру № ..... дома № ..... по улице ......... в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Е.В.Касаткина