Дело № 2-1056/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Батищевой Л.В. при секретаре Маркиной Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коряшкина В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коряшкиной Е.Н., Коряшкина П.В. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, администрации городского округа г. Воронеж в лице управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Коряшкин В.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коряшкина Е.Н., Коряшкин П.В. обратились в суд с иском к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, администрации городского округа г. Воронеж в лице управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ул. ......... по 1/4 доле за каждым, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ..... от 14.03.2011 г. о государственной регистрации права оперативного управления на квартиру № ..... в доме № ..... по ул. ......... за Федеральным Государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ........., состоящей из трех жилых комнат общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 44,5 является Коряшкин В.Н., он и его семья: жена Коряшкина Е.Н., их несовершеннолетняя дочь ФИО 1 и совершеннолетний сын Коряшкин П.В. проживают и зарегистрированы по данному адресу, пользуются квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Истцы ссылаются на то, что квартира в муниципальной собственности не значится, наймодателем квартиры является ФГ КЭУ «Воронежская КЭЧ района». Истцы ссылаются на то, что 05.05.2011 г. они обратились к начальнику ФГ КЭУ «Воронежская КЭЧ района» с заявлением о приватизации квартиры, однако получили отказ со ссылкой на отсутствие делегированного права передачи жилья Министерства обороны (собственника жилья). Истцы ссылаются на то, что 11.05.2011 г. они обратились в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, однако также получили отказ со ссылкой на то, что квартира № ..... дома № ..... по ул. ......... в реестре муниципального имущества не учитывается, заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не представляется возможным. Истцы ссылаются на то, что 30.05.2011 г. они обратились в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры, однако вновь им было отказано со ссылкой на то, что квартира № ..... дома № ..... по ул. ......... находится в ведении Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, которая первичное право на квартиру не оформила, а на все объекты, сданные в эксплуатацию после 1998 года должно быть оформлено первичное право собственности или оперативного управления. Истцы считают, что им необоснованно отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем и обратились в суд за защитой своих прав. Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, из которого усматривается, что они свои исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. Ответчики представители Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, администрации городского округа г. Воронеж в лице управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, возражений на иск не представили. Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков, надлежащим образом извещенных о слушании дела. Исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Коряшкиных законны, обоснованны, подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего. Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения за № ..... от 09.08.2010 г. (л.д. 13-14) ФГКЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующая от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082 и Устава ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ от 11.12.2009 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения (протокол № 4 от 26.04.2010 г. ФГНИИЦ РЭБ ОЭСЗ Минобороны России) передала Коряшкину В.Н. и членам его семьи жене Коряшкиной Е.Н., сыну Коряшкину П.В., дочери ФИО 1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 73,6 кв.м по адресу: ......... Судом установлено, что 21.09.2010 г. Коряшкин В.Н., Коряшкина Е.Н., Коряшкин П.В., ФИО 1 зарегистрированы по адресу ......... (л.д. 15), проживают в ней, Коряшкин В.Н. является нанимателем жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 15 Закона «О статусе военнослужащих» жилищное строительство и приобретение жилья для военнослужащих-граждан осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба. Ст. 15 данного Закона установлено, что военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. Судом установлено, что предоставленное Коряшкиным жилое помещение не является служебным и не находится в закрытом военном городке. Судом установлено, что 05.05.2011 г. Коряшкин В.Н. обращался с рапортом к начальнику ФГКЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ о приватизации квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... (л.д. 8). Судом установлено, что письмом ФГКЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ от 11.05.2011 г. № 1203 ему в удовлетворении просьбы отказано, так как начальнику ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны Российской Федерации, Коряшкину В.Н. рекомендовано обратиться в суд за защитой права (л.д. 9). Судом установлено, что истцы обращались в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: ........., однако согласно письма департамента муниципальной собственности управления жилищного фонда администрации городского округа г. Воронеж от 16.05.2011 г. № 984з-11 (л.д. 10) истцам в удовлетворении просьбы было отказано со ссылкой на то, что квартира № ..... дома № ..... по ул. ......... в реестре муниципального имущества не значится. Судом установлено, что 30.05.2011 г. истцы обращались в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, однако согласно письма территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 10.06.2011 г. № ..... (л.д. 11) в реестре федерального имущества учитывается квартира № ..... дома № ..... по ул. ........., закрепленная на праве оперативного управления за Воронежской КЭЧ района Минобороны России. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственным учреждением, за которым закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления. Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» функции по управлению и распоряжению имуществом Вооруженных сил Российской Федерации (в том числе жилищным фондом) осуществляет Минобороны России. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность. Судом установлено, что в настоящее время согласно свидетельству о государственной регистрации права № ....., выданному 14.03.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области квартира № ..... дома № ..... по ул. ......... принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании приказа Министра Обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» от 04.09.2010 г. № 1190 и акта приема-передачи от 15.09.2010 г. (л.д. 50). Согласно Федеральному закону от 22 мая 2002 года № 55-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполно моченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитар ными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного веде ния, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». Таким образом, был ограничен круг лиц, имеющих право выступать передающей стороной по договору приватизации жилых помещений. В сложившейся ситуации истцы лишены возможности, помимо судебного порядка, получить бесплатно квартиру № ..... в доме № ..... по ул. ......... в собственность в порядке приватизации. Судом установлено, что истцы, несовершеннолетняя ФИО 1 ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений на территории Воронежской области и города Воронежа. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24.08.1993 г. разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием. Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, уже являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации. В Поста новлении от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Фе дерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам воз можность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватиза ции, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность. Судом установлено, что никаких ограничений в приватизации спорной квартиры у истцов, несовершеннолетней ФИО 1 нет. Спора о праве на эту квартиру ни с кем нет. Суд считает, что в данной ситуации нарушено право истцов, несовершеннолетней ФИО 1, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание нарушенного права. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 40 Конституции РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Законом РФ «О статусе военнослужащих», ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Коряшкиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.п. <адрес> право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации. Признать за ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации. Признать за Коряшкиной Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации. Признать за Коряшкиным П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погасить запись регистрации № ..... от 14.03.2011 г. о государственной регистрации права оперативного управления на квартиру № ..... в доме № ..... по ул. ......... за Федеральным Государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней через районный суд. Судья Батищева Л.В.