Дело № 2 - 861/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 г. Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре                               Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плужниковой В.Т. к Кульпиной Т.А. о разделе жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Плужникова В. Т. обратилась в суд с иском к Кульпиной Т. А. о разделе индивидуального жилого дома и земельного участка, ссылаясь при этом на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 9/10 долей индивидуального жилого дома № ..... по ул. ......... общей площадью 119, 0 кв. м. 1/ 10 доля указанного домовладения принадлежит ФИО 1, умершей 08. 04. 2002 г. Её дочь Кульпина Т. А. наследство фактически приняла, фактически проживает и пользуется наследственной частью домовладения, однако в установленном законом порядке принятие наследства после смерти матери не оформила, свидетельство о праве на наследство не получила.

Истец указывает, что порядок пользования данным домом между сторонами давно сложился, дом фактически состоит из двух изолированных помещений. Помещение № 1 общей площадью 90, 8 кв. м., находящееся в пользовании Плужниковой В. Т., состоит из 5 жилых комнат площадью 66, 1 кв. м., кухни площадью 11, 9 кв. м., коридора площадью 3, 2 кв. м., двух ванных комнат площадью 8, 8 кв. м., туалета площадью 0, 8. кв. м.

Помещение № 2, общей площадью 20, 8 кв. м. (кухня площадью 7, 4 кв. м. в данный подсчет не вошла, так как выстроена с отступлением от проекта), находившееся в пользовании ФИО 1, состоит из двух жилых комнат площадью 20, 8 кв. м.

Вышеназванный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1412 кв. м., 3/ 5 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежит Плужниковой В. Т. Владельцем 2/ 5 долей указанного земельного участка является ФИО 1

Истец указывает, что порядок пользования данным участком складывался на протяжении длительного времени, в настоящее время в пользовании истца находится часть земельного участка площадью 847 кв. м. и соответствует причитающейся ей доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, в пользовании ответчицы находится часть земельного участка площадью 565 кв. м., но в соответствии с документами владельцем 2/ 5 долей до настоящего времени является ФИО 1

В соответствии с заключением филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 15. 04. 2011 г. о возможности реального раздела земельного участка площадь спорного земельного участка составляет 1412 кв. м. Пользование земельным участком между совладельцами определяется согласно фактическому пользованию в соответствии с планом раздела границ земельного участка от 23. 11. 2010 г. Плужниковой В. Т. поступает часть земельного участка площадью 847 кв. м., ограниченная по фасаду (ул. .........) размером - 4, 02 м.; по левой меже ограничение пройдет через часть земельного участка и часть дома совладельца ФИО 1, размерами: 6, 41 м., 0, 42 м., 7, 40 м., 8, 59 м., 3, 60 м., 61, 52 м.; по задней меже ограничение размером 13, 18 м. пройдет по земле государственной собственности; по правой меже ограничение размерами 25, 61 м. и 53, 02 м. пройдет по границе с участком № ..... по ул. ..........

ФИО 1 поступает часть земельного участка площадью 565 кв. м., ограниченная по фасаду (ул. .........) размером 13, 30 м.; по левой меже ограничение размерами: 40, 18 м., 0, 60 м., 37, 86 м. пройдет по границе с участком № ..... по ул. ......... по задней меже ограничение размером 5, 76 м. пройдет по земле государственной собственности; по правой меже ограничение пройдет через часть земельного участка и часть дома совладельца Плужниковой В. Т. размерами: 61, 52 м., 3, 60 м., 8, 59 м., 7, 40 м., 0, 42 м., 6, 41 м.

Споров между сторонами относительно порядка пользования земельным участком и жилым домом нет и никогда не возникало.

В настоящее время у истца имеется намерение произвести раздел жилого дома и земельного участка, выделив свою долю в индивидуальную собственность. Но поскольку ответчица наследство в установленном порядке так и не оформила, Плужникова В.Т. лишена возможности во внесудебном порядке произвести выдел причитающейся ей доли.

Плужникова В. Т. просит суд произвести раздел индивидуального жилого дома № ..... по ул. ........., общей площадью 119, 0 кв. м., в соответствии с заключением филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 08. 04. 2011 г. о возможности реального раздела дома и выделить ей в собственность помещение № 1, состоящее из пяти жилых комнат площадью 66, 1 кв. м., кухни площадью 11, 9 кв. м., коридора площадью 3, 2 кв. м., двух ванных комнат площадью 8, 8 кв. м., туалета площадью 0, 8 кв. м., а всего площадью 90, 8 кв. м.

Из надворных построек истица просит выделить ей сарай, обозначенный на плане под лит. Г, сарай лит. Г 1, сарай лит. Г 2, гараж лит. Г 3, септик лит. Г 8 и навес лит. Г 9, которые находятся в её фактическом пользовании.

Кроме того, Плужникова В. Т. просит произвести реальный раздел земельного участка № ..... по ул. ......... площадью 1412 кв. м., кадастровый номер 36: 34: 0102026: 20, выделив ей в собственность часть земельного участка площадью 847 кв. м. в границах, определенных в соответствии с заключением филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 15. 04. 2011 г. о возможности реального раздела земельного участка согласно сложившемуся порядку пользования.

В судебном заседании истцом Плужниковой В. Т. исковые требования поддержаны в полном объеме.

Ответчик Кульпина Т. А. в судебном заседании пояснила, что она является дочерью ФИО 1 и её наследницей. Наследство после смерти матери она фактически приняла, пользуется наследственным домом и земельным участком, фактически в нём проживает, однако принятие наследства надлежащим образом до настоящего времени не оформила, ссылается на тяжелое материальное положение. Ответчица исковые требования признала, против реального раздела дома и земельного участка по сложившемуся порядку пользования не возражает. Суду пояснила, что между сторонами споры по порядку пользования жилым домом и земельным участком отсутствуют.

Представитель третьего лица Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж Шихов Е. И. по доверенности в судебном заседании просит разрешить дело на усмотрение суда в соответствии с законом.

Представитель третьего лица филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как следует из п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что истцу принадлежит 9/10 долей индивидуального жилого дома № ..... по ул. ......... общей площадью 119, 0 кв. м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09. 01. 1997 г. и договора об изменении идеальных долей от 11. 01. 2002 г., удостоверенного нотариусом, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, составленным по состоянию на 16. 04. 2009 г. (л. д. 8 - 12), договором об определении идеальных долей (л. д. 44), свидетельством о государственной регистрации права от 02. 07. 2009 г. (л. д. 6).

В соответствии со свидетельством о государственного регистрации права иные участники общей долевой собственности согласно записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Как видно из справок БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, технического паспорта, 1/ 10 доля индивидуального жилого дома № ..... по ул. ......... принадлежит ФИО 1, умершей 08. 04. 2002 г., факт смерти которой подтверждается копией свидетельства о её смерти (л. д. 22).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа городской округ - город Воронеж Воронежской области Киселевой Л. Н. наследственного дела к имуществу ФИО 1, умершей 08. 04. 2002 г., проживавшей по адресу: ........., не имеется.

В деле имеется копия договора об определении идеальных долей от 11. 01. 2002 г., в соответствии с которым доля Плужниковой В. Т. в общей долевой собственности на жилой дом № ..... по ул. ......... составляет 9/10 долей, при этом в её пользование поступают: жилые комнаты площадью 11, 0 кв. м., 8, 2 кв. м., 18, 7 кв. м., 14, 5 кв. м., 13, 7 кв. м., кухня площадью 11, 9 кв. м., ванные площадью 5, 2 кв. м. и 3, 6 кв. м., коридор площадью 3, 2 кв. м., туалет площадью 0, 8 кв. м., веранда площадью 6, 7 кв. м., итого общей площадью 97, 5 кв. м., сарай под лит. Г 9, гараж под лит. Г 3.

Доля ФИО 1 составляет 1/ 10 долю, ей в пользование поступают: жилые комнаты общей площадью 20, 8 кв. м., сарай под лит. Г 4, Г 5, сооружения (л. д. 44).

В соответствии с заключением филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 08. 04. 2011 г. о возможности реального раздела дома реальный раздел индивидуального жилого дома № ..... по ул. ......... (ранее .........) возможен согласно сложившемуся порядку пользования. В настоящее время указанный жилой дом (лит. А, А 1, А 2, А 3, А 4, А 5, а, а1, а2, а3) состоит из двух помещений общей площадью 119, 0 кв. м.

В пользовании Плужниковой В. Т. фактически находится помещение № 1 площадью 90, 8 кв. м., состоящее из пяти жилых комнат площадью 66, 1 кв. м., кухни площадью 11, 9 кв. м., коридора площадью 3, 2 кв. м., двух ванных комнат площадью 8, 8 кв. м., туалета площадью 0, 8 кв. м.

Помещение № 2, находившееся в пользовании ФИО 1, общей площадью 20, 8 кв. м. (кухня площадью 7, 4 кв. м. в данный подсчет не вошла, так как выстроена с отступлением от проекта) состоит из двух жилых комнат площадью 20, 8 кв. м.

Вышеуказанный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1412 кв. м. Постановлением главы городского округа город Воронеж № ..... от 30. 06. 2006 г. утвержден проект границ земельного участка № ..... по ул. ......... площадью 1412 кв. м. с размерами по межам: по фасадной меже - 17, 33 м.; по левой меже - 40, 18 м. + 0, 60 м. + 37, 86 м.; по задней меже - 18, 94 м.; по правой меже - 25, 61 м. + 53, 02 м. (л. д. 17).

Данный участок поставлен на кадастровый учет, в деле имеется копия кадастрового паспорта № ..... от 15. 04. 2009 г., согласно которому указанному земельному участку присвоен кадастровый № ..... (л. д. 15 - 16).

Решением Железнодорожного районного народного суда г. Воронежа от 14. 01. 1987 г. определен порядок пользования земельным участком № ..... по ул. ........., согласно которому в пользование ФИО 2 (правопредшественнику Плужниковой В. Т.) выделен земельный участок площадью 853, 7 кв. м., в пользование ФИО 3 (правопредшественнику ФИО 1) выделен земельный участок площадью 571 кв. м. (л. д. 28).

Как видно из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом № ..... по ул. ........., порядок пользования земельным участком определен. При этом на земельном участке, выделенном в пользование Плужниковой В. Т., находится надворные постройки: сарай, обозначенный на плане под лит. Г, сарай лит. Г 1, сарай лит Г 2, гараж лит Г 3, септик лит. Г 8 и навес лит. Г 9. На земельном участке, выделенном в пользование ФИО 1, находятся надворные постройки: сарай лит. Г 4, сарай лит. Г 5, уборная лит. Г 6 и душ лит. Г 7. (л. д. 66 - 78).

В соответствии с заключением филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 15. 04. 2011 г. о возможности реального раздела земельного участка реальный раздел земельного участка № ..... по ул. ......... между совладельцами возможен согласно сложившемуся порядку пользования в соответствии с планом раздела границ земельного участка от 23. 11. 2010 г. (л. д. 20).

С учетом сложившегося порядка пользования в пользовании Плужниковой В. Т. находится часть земельного участка площадью 847 кв. м., ограниченная по фасаду (ул. .........) размером - 4, 02 м.; по левой меже ограничение проходит через часть земельного участка и часть дома совладельца ФИО 1, размерами: 6, 41 м., 0, 42 м., 7, 40 м., 8, 59 м., 3, 60 м., 61, 52 м.; по задней меже ограничение размером 13, 18 м. проходит по земле государственной собственности; по правой меже ограничение размерами 25, 61 м. и 53, 02 м. проходит по границе с участком № ..... по ул. ..........

В пользовании ФИО 1 находилась часть земельного участка площадью 565 кв. м., ограниченная по фасаду (ул. .........) размером 13, 30 м.; по левой меже ограничение размерами: 40, 18 м., 0, 60 м., 37, 86 м. проходит по границе с участком № ..... по ул. ......... по задней меже ограничение размером 5, 76 м. проходит по земле государственной собственности; по правой меже ограничение проходит через часть земельного участка и часть дома совладельца Плужниковой В. Т. размерами: 61, 52 м., 3, 60 м., 8, 59 м., 7, 40 м., 0, 42 м., 6, 41 м. (л. д. 55).

Как пояснила в судебном заседании Кульпина Т. А., которая является дочерью ФИО 1, наследство она фактически приняла, проживает в наследственной части дома, фактически пользуется наследственным имуществом, но наследственные права надлежащим образом до настоящего времени не оформила.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку наследственные права наследником на день рассмотрения дела надлежащим образом не оформлены, суд считает возможным признать входящим в состав наследства после смерти ФИО 1 часть индивидуального жилого дома № ..... по ул. ......... общей площадью 20, 8 кв. м. в соответствии с заключением БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 08. 04. 2011 г. и часть земельного участка № ..... по ул. ......... площадью 565 кв. м. в границах, определенных заключением БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 15. 04. 2011 г. о возможности реального раздела земельного участка.

Факт сложившегося порядка пользования индивидуальным жилым домом и земельным участком нашел свое подтверждение в судебном заседании и никем не оспорен.

Исходя из вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Плужниковой В. Т. о реальном разделе индивидуального жилого дома и земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести реальный раздел индивидуального жилого дома № ..... по ул. ..........

Выделить Плужниковой В.Т. в собственность часть жилого дома (помещение № 1) площадью 90, 8 кв. м., состоящее из пяти жилых комнат площадью 66, 1 кв. м., кухни площадью 11, 9 кв. м., коридора площадью 3, 2 кв. м., двух ванных комнат площадью 8, 8 кв. м., туалета площадью 0, 8 кв. м.

Из надворных построек в собственность Плужниковой В.Т. выделить сарай, обозначенный на плане под лит. Г, сарай лит. Г 1, сарай лит Г 2, гараж лит Г 3, септик лит. Г 8 и навес лит. Г 9.

Признать, что в состав наследства после смерти ФИО 1 входит часть жилого дома (помещение № 2) площадью 20, 8 кв. м., состоящая из двух жилых комнат площадью 11, 8 кв. м. и 9, 0 кв. м., надворные постройки: сарай лит. Г 4, сарай лит. Г 5, уборная лит. Г 6 и душ лит. Г 7.

Произвести реальный раздел земельного участка № ..... по ул. ........., кадастровый номер № ......

Выделить в собственность Плужниковой В.Т. часть земельного участка площадью 847 кв. м., ограниченную по фасаду (ул. .........) размером - 4, 02 м.; по левой меже с ограничением, проходящим через часть земельного участка и часть дома совладельца ФИО 1 размерами: 6, 41 м., 0, 42 м., 7, 40 м., 8, 59 м., 3, 60 м., 61, 52 м.; по задней меже с ограничением размером 13, 18 м., проходящим по земле государственной собственности; по правой меже с ограничением размерами 25, 61 м. и 53, 02 м., проходящими по границе с участком № ..... по ул. .........

Признать, что в состав наследства после смерти ФИО 1 входит часть земельного участка площадью 565 кв. м., ограниченная по фасаду (ул. .........) размером 13, 30 м.; по левой меже с ограничением размерами: 40, 18 м., 0, 60 м., 37, 86 м., проходящими по границе с участком № ..... по ул. ......... по задней меже с ограничением размером 5, 76 м., проходящим по земле государственной собственности; по правой меже с ограничением, проходящим через часть земельного участка и часть дома совладельца Плужниковой В.Т. размерами: 61, 52 м., 3, 60 м., 8, 59 м., 7, 40 м., 0, 42 м., 6, 41 м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

        Председательствующий                                                  Горбова Е. А.