Дело №2-961/2011

              О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 июня 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего                      Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре                             Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтухиной З.М. к Дешевых Н.Ф. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательской давности,

               У С Т А Н О В И Л:

Желтухина З.М. обратилась в суд с иском к Дешевых Н.Ф. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в домовладении № ..... по улице .......... Данное домовладение состоит из двух изолированных помещений. Она пользуется половиной дома, а именно, помещением №1. На момент первичной инвентаризации от 21 сентября 1966 года дом принадлежал на праве личной собственности ФИО 1, отцу ее мужа ФИО 2, на основании регистрационного удостоверения №499 от 23 ноября 1967 года, выданного БТИ Железнодорожного района г. Воронеж, и представлял собой жилой деревянный дом, общей площадью 37,8 кв.м.. Она была зарегистрирована в данном домовладении с 1970 года, а ее муж ФИО 2 с рождения. С разрешения ФИО 1 они с мужем начали строительство жилой пристройки. Разрешение произвести пристройку лит. А1, для сына ФИО 2 было выдано решением Исполкома №42 от 14 апреля 1976 года. Строительство они с мужем вели за свой счет и своим силами. В 1986 году после смерти ФИО 1 в наследство вступила его жена ФИО 3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 мая 1986 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Воронеж Акуловой Л.П.. Решением исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов № ..... от 22 декабря 1987 года пристройка лит. А1, общей площадью 36,5 кв.м. принята в эксплуатацию на имя ФИО 3 для дальнейшего дарения сыну. 10 февраля 1994 года ФИО 3 скончалась. К нотариусу с заявлением о принятии наследства ее муж не обращался, так как между родственниками была четкая договоренность о том, что пристройка лит. А1 принадлежит ему. Одновременно с этим они с мужем считали, что пристройка перешла в их владение, и фактически приняли это наследство в течение шести месяцев после смерти матери мужа ФИО 3. Подтверждением факта принятия наследства является проживание в пристройке лит. А1 ее мужем, ею и ее детьми. В это время она оплачивала коммунальные платежи, делала ремонт дома, провела за свой счет газ к дому. Из заключения БТИ Железнодорожного района г. Воронеж она узнала о наличии завещания о том, что домовладение № ..... по улице ......... принадлежит Дешевых Н.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 сентября 1997 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Воронеж Киселевой Л.Н.. Дешевых Н.Ф. вступила в наследство спустя три с половиной года. Также нотариус включил в состав наследственного имущества весь дом, хотя наследственное имущество наследодателя состояло из жилого дома общей площадью 37,8 кв.м., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 17 мая 1986 года. Возведенная пристройка лит. А1, по воле наследодателя, изъявленной в принятии акта ввода в эксплуатацию названной пристройки, предназначалась для дарения сыну, которую он фактически принял. Таким образом, считает, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24 сентября 1997 года является незаконным в части определения наследственного имущества наследодателя и лишает ее права собственности на помещение №1. В соответствии с заключением БТИ Железнодорожного района № ..... от 30 сентября 2010 года она не является собственником помещения №1 в праве собственности на спорный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается регистрацией в спорном доме. За 16 лет личного владения помещением №1 никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее незаконного владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, существенно улучшила его качество путем газификации, а также использовала его в других личных целях. Считает, что она приобрела право собственности на помещение №1, что в соответствии с заключением БТИ Железнодорожного района г. Воронеж № ..... от 30 сентября 2010 года составляет 1/2 долю в праве собственности на жилой дом № ..... по улице ......... в силу приобретательской давности.

В последствии в судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, дополнив их требованием о признании права собственности на долю земельного участка.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Желтухиной З.М. по доверенности от 21 июня 2011 года Загороднюк Е.В. и представитель ответчика Дешевых Н.Ф. по доверенности от 11 апреля 2011 года Гончарова Н.Ф. заключили мировое соглашение, согласно которого признать за Желтухиной З.М. право собственности на 49/86 доли домовладения № ..... по улице ........., состоящих из комнат №1-5 в литере А1,А2,а, площадью 52,9 кв.м.. Признать за Желтухиной З.М. право собственности на 384/1484 доли земельного участка № ..... по улице ......... общей площадью 1484 кв.м., что составляет 384 кв.м., размером по фасаду 12м., по левой меже 34м., по тыльной меже 11м., по правой меже 4м. до разделительной стены дома, 5,76+2,37м. по разделительной стене дома, отступить 1м. от разделительной стены дома, плюс 22м. по правой меже до точки соединения с тыльной межой 11м.. Признать за Дешевых Н.Ф. право собственности на 37/86 доли домовладения № ..... по улице ........., состоящих из комнат №1-5 в литере А,а2,а1, площадью 58,3 кв.м.. Признать за Дешевых Н.Ф. право собственности на 1100/1484 доли земельного участка № ..... по улице ........., общей площадью 1484 кв.м., что составляет 1100 кв.м., размером по фасаду 14,15м., по правой меже 56,75м., по тыльной меже 25,57м., по левой меже 4м. до разделительной стены дома плюс 5,76+2,37 по разделительной стене дома, отступить 1м. от разделительной стены дома в постройке литера а1 в сторону участка Желтухиной З.М. и 22м. до тыльной межы участка Желтухиной З.М..

Стороны просят указанное мировое соглашение утвердить, а производство по данному делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Условия мирового соглашения подписаны сторонами.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства дела, предусмотренные статьями 39, 173, 220 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц, суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39,220,221 ГПК РФ, суд               

                О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Желтухиной З.М. по доверенности Загороднюк Е.В. и представителем ответчика Дешевых Н.Ф. по доверенности Гончаровой Н.Ф. по делу №2-961/2011 года по иску Желтухиной З.М. к Дешевых Н.Ф. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательской давности по которому:

Признать за Желтухиной З.М. право собственности на 49/86 доли домовладения № ..... по улице ........., состоящих из комнат №1-5 в литере А1,А2,а, площадью 52,9 кв.м..

Признать за Желтухиной З.М. право собственности на 384/1484 доли земельного участка № ..... по улице ......... общей площадью 1484 кв.м., что составляет 384 кв.м., размером по фасаду 12м., по левой меже 34м., по тыльной меже 11м., по правой меже 4м. до разделительной стены дома, 5,76+2,37м. по разделительной стене дома, отступив 1м. от разделительной стены дома, плюс 22м. по правой меже до точки соединения с тыльной межой 11м..

Признать за Дешевых Н.Ф. право собственности на 37/86 доли домовладения № ..... по улице ........., состоящих из комнат №1-5 в литере А,а2,а1, площадью 58,3 кв.м..

Признать за Дешевых Н.Ф. право собственности на 1100/1484 доли земельного участка № ..... по улице ........., общей площадью 1484 кв.м., что составляет 1100 кв.м., размером по фасаду 14,15м., по правой меже 56,75м., по тыльной меже 25,57м., по левой меже 4м. до разделительной стены дома плюс 5,76+2,37 по разделительной стене дома, отступив 1м. от разделительной стены дома в постройке литера а1 в сторону участка Желтухиной З.М. и 22м. до тыльной межы участка Желтухиной З.М..

Производство по делу №2-961/2011 прекратить.

На определение может быть принесена частная жалоба в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: