Дело №2-818/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года Железнодорожный районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи - Л.В.Батищевой с участием прокурора - А.И.Дмитриева с участием адвоката - К.И.Навражных при секретаре - Л.И.Маркиной рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плохих С.И. к Плохих И.А., представляющей свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Плохих С.И. обратился в суд с иском к Плохих И.А., представляющей свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, первоначально просил выселить ответчиков Плохих И.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО 1, ФИО 2 из квартиры № ..... дома № ..... по ул.......... и обязать ОУФМС РФ по Воронежской области Железнодорожного района г.Воронежа снять ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что квартира № ..... в доме № ..... по ул......... принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 17.05.2010 года, заключенного с его матерью ФИО 3. В настоящее время в квартире фактически проживают жена его умершего брата Плохих И.А. и двое ее несовершеннолетних детей ФИО 1, 1996 года рождения и ФИО 2, 1997 года рождения, в квартире зарегистрирован только несовершеннолетний ФИО 2, Плохих И.А. и несовершеннолетняя ФИО 1 зарегистрированы по другому адресу: .......... Истец ссылается на то, что Плохих И.А. имеет другое место жительство, однако без правовых оснований проживает в его квартире, добровольно освободить ее не желает, заменила в квартире замки на входной двери и его в квартиру не пускает, он намерен распорядиться квартирой по своему усмотрению, но не имеет возможности по причине проживания в ней ответчиков и регистрации на данной жилой площади несовершеннолетнего ФИО 2. Истец ссылается на то, что ответчики не являются членами его семьи, не ведут с ним общего хозяйства, не имеют общего бюджета, не оплачивают никаких расходов по содержанию квартиры, не оплачивают коммунальные платежи, чем ставят его в затруднительное материальное положение, поскольку он как собственник квартиры обязан оплачивать все предоставляемые услуги, коммунальные платежи. В связи с чем истец и обратился в суд за защитой своих прав как собственника жилого помещения. В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, просит прекратить право пользования ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой № ....., расположенной в доме № ..... по ул.........., обязать ОУФМС РФ по Воронежской области Железнодорожного района г.Воронежа снять ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков Плохих И.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры № ..... дома № ..... по ул.......... без предоставления другого жилого помещения. Суду пояснил, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. Ответчик Плохих И.А., представляющая свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее представитель Беляев Д.А. иск не признали, просят в удовлетворении иска отказать, поскольку иного жилого помещения ответчик и ее дети не имеют и жить им негде, поскольку они приобрели право пользования данным жилым помещением. Представитель третьего лица по делу ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г.Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, из которого усматривается, что третье лицо возражений на иск не имеет. Представитель третьего лица по делу отдела опеки и попечительства Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж Жегульский С.Н. просил вынести решение на усмотрение суда и в соответствии с законом. Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, представителя третьего лица по делу отдела опеки и попечительства Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным иск удовлетворить, заслушав мнение адвоката Навражных К.И., осуществляющего защиту прав и законных интересов истца, суд считает, что исковые требования Плохих С.И. законны, обоснованны, подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего. В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств. Судом установлено, что Плохих С.И. на праве собственности принадлежит квартира № ..... в доме № ..... по ул.......... на основании договора дарения от 17.05.2010 года, зарегистрированного 07.06.2010 года за № ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2010 года сделана запись регистрации № ..... и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2010г. № ..... (л.д.8). Судом установлено, что ранее данная квартира на праве собственности принадлежала матери истца ФИО 3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 01.07.2009 года нотариусом нотариального округа городской округ - город Воронеж Корнюшиной Н.В., зарегистрированного в реестре за № ..... (л.д.9) после смерти ее супруга, в которой Плохих И.А. вместе со своим супругом, сыном ФИО 3, ныне умершим и несовершеннолетними детьми и проживала с 1992 года. Судом установлено, что Плохих И.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО 4, от которого имеет двоих несовершеннолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 01.05.2010 года ФИО 4 умер. Согласно справке, выданной Плохих С.И. МУП «МИВЦ» Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № ..... дома № ..... по ул.......... в настоящее время зарегистрирован один человек ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник истца по делу, сам истец по данному адресу не зарегистрирован (л.д.7). Настаивая на прекращении права пользования ответчиком ФИО 2 жилым помещением - квартирой № ..... в доме № ..... по ул.......... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселением ответчиков Плохих И.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО 2, ФИО 1 из квартиры истец Плохих С.И. мотивирует свои требования тем, что ответчики членами его семьи не являются и никогда не являлись, семейных отношений между ними не было и нет, общего хозяйства, бюджета не ведется, участия в оплате коммунальных услуг, иных платежей ответчики не принимают. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, семейные отношения не поддерживают, членами семьи Плохих С.И. ответчики не являются, участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей ответчики не принимают, все расходы и по оплате, и по содержанию квартиры в надлежащем состоянии несет собственник жилого помещения Плохих С.И.. Иного суду не доказано. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями ответчика Плохих И.А.. Иного в судебном заседании не установлено. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд принимает решение на основании представленных доказательств и с учетом представленных доказательств считает правильным исковые требования Плохих С.И. признать обоснованными, удовлетворить, прекратить право пользования ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой № ....., расположенной в доме № ..... по ул.......... со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. Правовых оснований для сохранения за ФИО 2 права пользования жилым помещением - квартирой № ....., расположенной в доме № ..... по ул.......... на срок до достижения ФИО 2 совершеннолетия, как просит Плохих И.А., суд не усматривает. Судом установлено, что Плохих И.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по другому адресу в квартире № ..... дома № ..... по ул.........., в квартире № ..... дома № ..... по ул.......... Плохих И.А. и ФИО 1 проживают без законных оснований. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. В данном случае мать несовершеннолетнего ФИО 2 Плохих И.А. зарегистрирована по адресу: ......... по месту жительства, следовательно, место жительства матери считается и его местом жительства, он является членом семьи своей матери. Проживать отдельно от матери в силу закона и возраста несовершеннолетний ребенок не вправе, законных оснований для проживания на спорной жилой площади Плохих И.А. и ФИО 1 не имеют. Иного суду не доказано. Суд считает необходимым отметить, что Плохих И.А. вместе с детьми и своим супругом являлась членом семьи ФИО 3, которая после смерти своего сына ФИО 4 распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой в пользу своего сына Плохих С.И., это её право, произошел переход права собственности на квартиру к другому лицу Плохих С.И., данное обстоятельство уже само по себе является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При таких обстоятельствах факт регистрации ФИО 2 в квартире № ..... дома № ..... по ул.......... и фактического проживания со дня рождения правового значения не имеет. Доводы Плохих И.А. о том, что данная квартира была передана в собственность отцу ее супруга Плохих И.А. в 1994 году в порядке приватизации, ее супруг от участия в приватизации отказался в пользу отца, от наследства после смерти отца отказался, мать супруга обещала распорядиться квартирой в их пользу, но своего обещания не сдержала с учетом обстоятельств дела не являются основанием к отказу в иске. Доводы Плохих И.А. о том, что жилое помещение - квартира № ..... дома № ..... по ул.........., в которой зарегистрирована она с дочерью и ее бабушка принадлежит на праве собственности ФИО 5, ее бабушке, которая против ее проживания и вселения в спорную квартиру, доводы ответчика о том, что при их вселении в данную квартиру будет нарушена учетная норма жилой площади на человека, предусмотренная в Воронежской области суд во внимание не принимает, они правового значения не имеют. Кроме того, суд считает необходимым отметить и то обстоятельство, которое подтверждено сторонами в судебном заседании, что ответчику с детьми на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли однокомнатной квартиры, расположенной в г.Москва, т.е. квартира, о праве пользования которой возник спор является для ответчика и ее несовершеннолетних детей не единственным жилым помещением для проживания. Иных доказательств суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.292,304 ГК РФ, ст.ст.30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить право пользования ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением - квартирой № ....., расположенной в доме № ..... по ул........... Обязать ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: .......... Выселить Плохих И.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры № ....., расположенной в доме № ..... по ул.......... без предоставления другого жилого помещения. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней через районный суд.Судья Батищева Л.В.