Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Дорофеевой И.В., при секретаре Леденевой О.С., с участием представителя истца Коробкина С.А. -Коробкиной А.И., действующей по доверенности № ..... от 18.06.2011 г., ответчика Габайдулиной Р.Н.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкина С.А. к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронежа, администрации городского округа г. Воронежа, Черновой Р.А., Габайдулиной Р.Н. о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Коробкин С.А. обратился в суд с иском к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронежа, администрации городского округа г. Воронежа, Черновой Р.А., Габайдулиной Р.Н. о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что емупринадлежат 25/48 доли домовладения, расположенного по адресу: ......... на праве общей долевой собственности согласно договора дарения от 22.06.71г. р. № ....., свидетельства о праве на наследство от 20.02.96г.. Сособственником домовладения является Габайдулина Р.Н. согласно договора купли продажи от 06.07.2006 г.. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1023 кв.м,. который принадлежит ему на праве собственности. В 1996 году было начата реконструкция части жилого дома со строительством пристройки лит.A3, а. В состав пристройки входят следующие помещения: веранда площадью 4,7 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., ванная площадью 3,2 кв.м., туалет площадью 1,6 кв.м.. Согласно технического паспорта, выданного БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 22.11.2010г. в данное время дом состоит из помещений под лит. А- жилая пристройка (1973г) площадью 42,4 кв.м., жилая пристройка лит. А1 (1975г) площадью 11,7 кв.м., жилая пристройка кв.м. лит А2 (1978т) площадью 10,2 кв.м., и жилой пристройки лит. A3, площадью 10,1 кв.м. - 1996 года начала строительства. Обратившись в Управу Железнодорожного района городского округа города Воронежа вх.№ ..... от 10.02.2011г., был получен ответ, что Управа Железнодорожного района не вправе подготовить разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки к жилому дому лит. A3,а так как она возведена самовольно и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно возводимую пристройку к жилому дому лит.A3,а. По заключению о возможности эксплуатации пристройки к жилому дому на земельном участке № ..... по ул. ......... от 26.01.2011г. № ....., выданному MKП городского округа город Воронеж «Управление главного архитектора» планировочное решение пристройки лит. А3,а жилому дому соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям СНиП 31- 02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение завершенной строительством пристройки лит. А3,а к жилому дому № ..... по ул. ......... и подготовка разрешения на ввод в эксплуатацию возможны, так как она не создает угрозу жизни и здоровью жильцам данного домовладения. Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 16.06.2011 в качестве соответчика привлечена Габайдулина Р.Н.. В судебное заседание истец Коробкин С.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Коробкина А.И. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Представитель ответчика Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, представитель администрации городского округа <адрес>, ответчик Чернова Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Габайдулина Р.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Коробкину С.А. принадлежит 25/48 доли домовладения № ..... по ул......... в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 22.06.1971 г. Р. № ..... и свидетельства о праве на наследство от 20.02.1996 г.. Сособственником домовладения является Габайдулина Р.Н., которой принадлежит 23/48 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ......... от 25.07.2006 г. (л.д.54).. Данное домовладение находится на земельном участке площадью 1023 кв.м.. Истец без разрешения соответствующих органов осуществил строительство пристройки под Лит А3,а состоящей из следующих помещений: веранды площадью 4,7 кв. м., коридора площадью 4,6 кв. м., туалета площадью 1,6 кв. м., ванной площадью 3,2 кв.м. Согласно заключения муниципального казенного предприятия городского округа г. Воронеж «Управления главного архитектора» за № 5 от 26.01.2011г. планировочное решение пристройки лит А3, а к жилому дому № ..... по ул......... не нарушает противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», сохранение завершенной строительством пристройки возможно, так как не создает угрозу жизни и здоровью жильцам данного домовладения. С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в Управу Железнодорожного района городского округа г. Воронеж с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки, но ему было отказано по тем основаниям, что в домовладении самовольно возведена пристройка под лит А 3, и было рекомендовано обратиться в суд ( л.д 28). В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, законным владельцем которого он является может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Аналогичная позиция высказана в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.25). В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку, самовольная постройка осуществлена истцом на принадлежащем ему земельном участке, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует противопожарным и санитарно- эпидемиологическим требованиям СНиП, отсутствуют нарушения градостроительных и строительных норм и правил, совладелец домовладения не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным исковые требования Коробкина С.А. удовлетворить. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Коробкиным С.А. право собственности на завершенную строительством пристройку лит А3,а, расположенную по адресу: ........., состоящую из помещений: веранды площадью 4,7 кв. м., коридора площадью 4,6 кв. м., туалета площадью 1,6 кв. м., ванной комнаты площадью 3,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через районный суд, в течение 10 дней. Председательствующий И.В. Дорофеева