Дело №2-1148/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе: председательствующего Чаплыгиной Т.В., при секретаре Добросоцких Л.А., с участием адвоката Поповой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой А.Н. к Сафонову В.Н., Париновой О.И. об изменении идеальных долей домовладения, У С Т А Н О В И Л: Сафонова А.Н. обратилась в суд с иском к Сафонову В.И., Париновой О.И. об изменении идеальных долей домовладения, мотивируя свои требования тем, что ей на основании решения народного суда Железнодорожного района г. Воронеж от 25 сентября 1956 года, вступившего в законную силу 06 октября 1956 года принадлежит 1/6 доля домовладения № ..... по <адрес> (ранее <адрес>). Сафонову В.И. на основании договора дарения от 12 августа 1988 года и договора дарения от 26 марта 1992 года принадлежит 1/2 доля указанного домовладения, Париновой О.И. на основании решения Железнодорожного районного суда от 19 октября 2010 года, вступившего в законную силу 02 ноября 2010 года принадлежит 1/3 доля указанного домовладения. Указанное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается договором № ..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 17 июля 1953 года. Согласно указанного договора, который являлся документом основанием первого собственника (застройщика) дома ФИО1, общая площадь дома равна 40,4 кв.м. (по инвентарному подсчету - 38,4 кв.м.). Решением народного суда Железнодорожного района от 25 сентября 1956 года дом был разделен на две части, одна из которых признана за ФИО1, а оставшаяся 1/2 часть признана в равных долях за Сафоновой А.Н., ФИО2, ФИО3, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 40,46 кв.м., следовательно, 40,4:2:3=6,7 кв.м. (по инвентарному подсчету 6,4 кв.м.). В дальнейшем 1/2 доля на дом принадлежащая ФИО1 на основании договора дарения от 12 августа 1988 года была передана в собственность ФИО4 и Сафонова В.И. в равных долях. ФИО4 на основании договора дарения от 26 марта 1992 года подарил Сафонову В.И. 1/4 долю. ФИО3 по договору дарения от 05 августа 1981 года подарила ФИО2 1/6 долю дома. В 2010 году ФИО2 умерла и по решению Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 19 октября 2010 года право собственности в порядке наследования признано за Париновой О.И.. В период с 1987 года по 1992 год сособственниками производилась реконструкция дома, а именно: в 1987 году ФИО1 была выстроена самовольно жилая пристройка под литером А2 общей площадью 27,2 кв.м., которая по решению Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 22 декабря 1987 года за № ..... была принята в эксплуатацию. В 1960 году Сафонова А.Н. выстроила пристройку площадью 23,2 кв.м., которая при первичном инвентаризационном учете в 1960 году была учтена как основанное строение под литером А. В 1988 году Сафоновой А.Н. была выстроена самовольно пристройка под литером А3 общей площадью 19,2 кв.м., которая по решению Исполнительного комитета Железнодорожного совета народных депутатов от 26 июля 1988 года за № ..... принята в эксплуатацию. В 1989 году Сафоновым В.И. была выстроена самовольно жилая пристройка под литером А6 общей площадью 18,4 кв.м., которая по решению Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 10 января 1989 года за № ..... была принята в эксплуатацию. В 1992 году ФИО2 была выстроена самовольно жилая пристройка под литером А1 общей площадью 13,5 кв.м., которая Постановлением Главы администрации Железнодорожного района № ..... от 07 декабря 1992 года была принята в эксплуатацию. После возведения указанных пристроек доли в домовладении не изменялись, однако, фактически изменилась как общая площадь дома, так и доли сторон в праве общей долевой собственности. В настоящее время на земельном участке находится жилой дом литера А,А1,А2,А3,А4,А5,А6, общей площадью 147 кв.м., фактически поделенный на три квартиры с отдельными входами. Истица Сафонова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя. Представитель истица Сафоновой А.Н. в судебном заседании адвокат Попова Л.О. изложенное поддержала, просит суд изменить идеальные доли в домовладении № ..... по <адрес>. Признать за ее доверительницей право собственности на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... по <адрес>, литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,А6, общей площадью 147 кв.м., признать за Сафоновым В.Н. право собственности на 44/100 доли указанного домовладения, литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,А6, общей площадью 147 кв.м., признать за Париновой О.И. право собственности на 23/100 доли указанного домовладения, литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,А6, общей площадью 147 кв.м. и погасить запись регистрации № ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности Париновой О.И. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ответчик Сафонов В.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал. Ответчица Паринова О.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что ей непонятны указанные истцом доли, они занимают те помещения, которые перечислены, ее права ничем не ущемлены, но ей непонятно откуда взялись эти доли. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, обозрив инвентаризационное дело, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст.ст. 252,254 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В судебном заседании установлено, что истице на основании решения народного суда Железнодорожного района г. Воронеж от 25 сентября 1956 года, вступившего в законную силу 06 октября 1956 года принадлежит 1/6 доля домовладения № ..... по <адрес> (ранее <адрес>). Ответчику Сафонову В.И. на основании договора дарения от 12 августа 1988 года и договора дарения от 26 марта 1992 года принадлежит 1/2 доля указанного домовладения. Ответчице Париновой О.И. на основании решения Железнодорожного районного суда от 19 октября 2010 года, вступившего в законную силу 02 ноября 2010 года, принадлежит 1/3 доля указанного домовладения. Спорное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается договором № ..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 17 июля 1953 года. Согласно указанного договора общая площадь дома равна 40,4 кв.м.. Решением народного суда Железнодорожного района от 25 сентября 1956 года произведен раздел указанного жилого дома, 1/2 доля признана за ФИО1, по 1/6 доли признано за Сафоновой А.Н., ФИО2, ФИО3,, общей площадью 40,46 кв.м.. 12 августа 1988 года на основании договора дарения 1/2 доля дома, принадлежащая ФИО1, подарена им ФИО4 и Сафонову В.И. в равных долях. 26 марта 1992 года ФИО4 на основании договора дарения подарил Сафонову В.И. 1/4 долю указанного дома. 05 августа 1981 года ФИО3 по договору дарения подарила ФИО2 1/6 долю указанного дома. В период с 1987 года по 1992 год сособственниками производилась реконструкция дома, а именно: в 1987 году ФИО1 была самовольно выстроена жилая пристройка под литером А2 общей площадью 27,2 кв.м.. Решением Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 22 декабря 1987 года № ..... указанная пристройка принята в эксплуатацию. В 1960 году Сафонова А.Н. выстроила пристройку площадью 23,2 кв.м., которая при первичном инвентаризационном учете в 1960 году была учтена как основанное строение под литером А. В 1988 году Сафоновой А.Н. была выстроена самовольно пристройка под литером А3 общей площадью 19,2 кв.м.. Решением Исполнительного комитета Железнодорожного совета народных депутатов от 26 июля 1988 года № ..... указанная пристройка принята в эксплуатацию. В 1989 году Сафоновым В.И. была выстроена самовольно жилая пристройка под литером А6 общей площадью 18,4 кв.м.. Решением Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ..... указанная пристройка принята в эксплуатацию. В 1992 году ФИО2 была выстроена самовольно жилая пристройка под литером А1 общей площадью 13,5 кв.м.. Постановлением Главы администрации Железнодорожного района № ..... от 07 декабря 1992 года указанная пристройка принята в эксплуатацию. В настоящее время на земельном участке находится жилой дом литера А,А1,А2,А3,А4,А5,А6, общей площадью 147 кв.м.. Таким образом, площадь жилого дома в результате произведенных пристроек увеличилась, а размеры идеальных долей в праве собственности на него не менялись. В настоящее время фактически занимаемая истицей площадь не соответствует размеру идеальных долей в праве собственности на дом. Указанный жилой дом состоит из трех изолированных помещений. В пользовании истицы находится помещение № ....., состоящее из двух комнат площадью 23,2 кв.м., кухни площадью 11,5 кв.м., прихожей площадью 7,7 кв.м.. Таким образом, занимаемая ею площадь составляет 42,4 кв.м.. В пользовании ответчицы Париновой О.И. находится помещение № ....., состоящее из трех комнат площадью 32,5 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м.. Таким образом, занимаемая ею площадью составляет 40,3 кв.м.. В пользовании ответчика Сафонова В.И. находится помещение № ....., состоящее из четырех комнат площадью 45,9 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., ванной площадью 4,6 кв.м. и коридора площадью 5,3 кв.мм.. Таким образом, занимаемая им площадь составляет 64,3 кв.м. Кроме того, решением народного суда Железнодорожного района г. Воронеж за Сафоновой А.Н. признано право собственники на 1/6 долю указанного домовладения, площадью 6,4 кв.м.. Согласно заключения БТИ Железнодорожного района г. Воронеж об определении идеальных долей домовладения № ..... по <адрес> доля Сафоновой А.Н. составляет 20/100+4/100, а всего 33/100, доля Париновой О.И. составляет 27/100, доля Сафонова В.И. составляет 44/100. Стороны в судебном заседании с произведенным БТИ Железнодорожного района г. Воронеж расчетом долей согласны. При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. В связи с чем суд считает необходимым по вступлении решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 13 июля 2011 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 144,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Изменить идеальные доли в домовладении № ..... по <адрес>. Признать за Сафоновой А.Н. право собственности на 33/100 доли домовладения № ..... по <адрес>, литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,А6, общей площадью 147 кв.м.. Признать за Сафоновым В.Н. право собственности на 44/100 доли домовладения № ..... по <адрес>, литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,А6, общей площадью 147 кв.м.. Признать за Париновой О.И. право собственности на 23/100 доли домовладения № ..... по <адрес>, литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,А6, общей площадью 147 кв.м.. Погасить запись № ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома № ..... по <адрес> (ранее дом № ..... по <адрес>) за Париновой № ...... Снять арест с 1/3 доли домовладения № ..... по <адрес>, принадлежащей Париновой О.И., наложенный определением Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 13 июля 2011 года. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд. Председательствующий: