Дело № 2-124/2011

     РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Воронеж                  25 января 2011 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                  Исаковой Н.М.,

при секретаре                                               Мишиной Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 10.09.2010 года № ..... Гриневой В.С.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру от 19.01.2011 года № ..... Долматова Д.П.,

представителя третьего лица СТ. «Большая Семья» согласно протоколу от 08.05.2010 года б/н председателя     Дубининой З.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильченко З.К. к Максименко В.И. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильченко З.К. обратилась в суд с иском к Максименко В.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от 31.05.2001 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Воронежа ........., зарегистрированному в реестре за № ..... она приобрела у Максименко В.И., расположенный в СТ «Большая семья» земельный участок № ....., площадью 1500 кв.м. В последующем, вследствие перенумерации садоводческим товариществом земельных участков, приобретенному Васильченко З.К. участку был присвоен номер № .....

Имея намерение зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на приобретенный земельный участок, Васильченко З.К. обратилась в УФРС по Воронежской области, однако в государственной регистрации права ей было отказано по тем основаниям, что для совершения соответствующего юридически значимого действия требуется заявление Максименко В.И., у которой участок был приобретен по договору купли-продажи.

Поскольку установить место жительства Максименко В.И. в настоящее время не представляется возможным, что препятствует регистрации права собственности на земельный участок, Васильченко З.К. просит признать за ней право собственности на земельный участок в судебном порядке.

В судебное заседание истец Васильченко З.К. не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 37).

Представитель истца по доверенности Гринева В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру Долматов Д.П. в судебном заседании в разрешении заявленных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СТ «Большая Семья» председатель Дубинина З.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 31.05.2001 года по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Воронежа ......... зарегистрированному в реестре за № ..... Васильченко З.К. приобрела у Максименко В.И. земельный участок № ....., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Указанный участок принадлежал Максименко В.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № ....., выданным администрацией Новоусманского района Воронежской области 21.04.1993 года (л.д. 6).

В настоящее время приобретенный Васильченко З.К. земельный участок имеет номер № ...... Данный факт подтвержден справкой СТ «Большая Семья» от 06.12.2010 года (л.д. 8), справкой СТ «Большая Семья» от 25.01.2011 года (л.д. 38), выпиской из протокола заседания правления СТ «Большая Семья» от 30.10.2011 года (л.д. 39), протоколом № ..... общего собрания СТ «Большая Семья» от 25.04.2001 года (л.д. 40) и списком садоводов СТ «Большая семья» (л.д. 52-54). Также факт изменения нумерации участков подтвердил собственник расположенного в СТ «Большая семья» земельного участка № ..... ФИО1, допрошенный судом в качестве свидетеля.

В силу положений ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав по заявлению только одной из сторон сделки невозможна, однако это не может служить основанием для отказа в признании за Васильченко З.К. права собственности на приобретенный ею земельный участок.

Статьей 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в частной собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что договор купли-продажи от 31.05.2001 года (л.д. 7) совершен с соблюдением требований закона. Кроме того, договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Воронежа ........., что является гарантией того, что сделка совершена указанными в договоре сторонами, своей волей и в своем интересе. Основания сомневаться в свободе волеизъявления сторон сделки у суда отсутствуют.

Кроме того, в качестве подтверждения факта владения и пользования Васильченко З.К. на законных основаниях спорным земельным участком суду представлена членская книжка садовода СТ «Большая семья», выданная истцу 09.09.2001 года, в которой имеются отметки о внесении членских взносов регулярно с 2002 года по настоящее время (л.д. 9-11).

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильченко З.К. удовлетворить.

Признать за Васильченко З.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок № ..... площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                           Исакова Н.М.