Дело № 2- 157/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 января 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего Зениной Г.В., при секретаре Литавриной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пыткиной Т.Н. к Администрации городского округа г. Воронежа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Пыткина Т.Н. обратилась с иском к Администрации городского округа г. Воронежа и просит суд признать за ней право собственности на квартиру № ....., дома № ..... по <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что с 14 декабря 1994 года она постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>., общей площадью 43,2 кв. м. в том числе, жилой площадь 24,3 кв. м. 17ноября 2009 года с ней был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № ...... 16 декабря 2009 года она обратилась с заявлением в Администрацию городского округа город Воронеж Воронежской области Департамент муниципальной собственности Управление жилищного фонда о передаче ей в собственность квартиры в порядке приватизации. Решением № ..... от 12 ноября 2010 года оформление документов на передачу в собственность истца квартиры было прекращено по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости за муниципальным образованием городского округа города Воронежа Воронежской области. Согласно этого же решения жилой объект по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества. В судебном заседании истец Пыткина Т.Н. исковое требование поддержала в полном объёме и просит его удовлетворить. Представитель ответчик Администрации городского округа г. Воронежа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о чём в деле имеет уведомление, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа г.Воронежа, надлежаще и должным образом извещенного о рассмотрении дела. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что согласно справке ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 4 июля 2009 года, срок действия которой продлен до 25 ноября 2009 года, квартира № ..... дома № ..... по <адрес> находится на 2 этаже, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры 43, 2 кв.м, в том числе жилая 24,3 кв.м. ( л.д.6-7). Из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № ..... от 17 ноября 2009 года следует, что истец является нанимателем квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>, документом на вселение является ордер № ..... от 2 января 1989 года ( л.д. 8-9) Согласно выписке из домовой книги ( по квартирной карточки) по адресу: <адрес>, в указанной квартире регистрирована Пыткина Т.Н. с 14 декабря 1994 года ( л.д. 10). 16 декабря 2009 года истец обратилась с заявлением в Администрацию городского округа город Воронеж Воронежской области Департамент муниципальной собственности Управление жилищного фонда о передаче ей в собственность квартиры квартира № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации, из которого следует, что ранее Пыткина Т.Н. участия в приватизации жилья не принимала ( л.д.13 оборот). Письмом Департамента муниципальной собственности управления жилищного фонда Админисрации городского округа г. Воронежа от 12 ноября 2010 года № ..... Пыткиной Т.Н. было сообщено, о том, что жилой объект квартира № ..... дома № ..... по <адрес> значится в реестре муниципального имущества. В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 1 февраля 1998 года. Для проведения государственной регистрации права муниципального образования городского округа г. Воронежа в Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области были представлены необходимые документы согласно выписке из реестра муниципального имущества ( жилые объекты) от 28 декабря 2009 года № ...... В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона 122-ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения ( обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В соответствии с данными Единого государственного реестра прав запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию городского округа г. Воронежа на данный объект недвижимого имущества отсутствуют ( письмо Управления ФРС по ВО от 24 марта 2010 г. № .....). Ввиду отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости на основании приказа управления жилищного фонда № ..... от 12 ноября 2010 года прекращено оформление документов на передачу в собственность в порядке приватизации кв.№ ..... дома № ....., по <адрес> (л.д.14). Таким образом, судом установлено, что спорный объект- квартира № ..... дома № ..... по <адрес> был передан в муниципальную собственность, однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения бесплатно, что является существенным нарушением положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 4 июля 1991 года, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащей ей по договору социального найма квартиры - это послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №22-ФЗ от 21 июля 1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Пыткиной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ........., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № ....., дома № ..... по <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в десятидневный срок, через районный суд. Председательствующий судья Г.В. Зенина