Дело № 2-270/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Воронеж      14 февраля 2011 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи             Исаковой Н.М.,

при секретаре                                           Мишиной Н.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Разинковой И.А. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Родник» об установлении времени возникновения обязательств и понуждении к произведению перерасчета платы за жильё и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец Разинкова И.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Родник» об установлении времени возникновения обязательств и понуждении к произведению перерасчета платы за жильё и коммунальные услуги.

Заявленные исковые требования Разинкова И.А. мотивировала тем, что она является участником долевого строительства жилого дома (строительная позиция № ..... секция № .....) по <адрес> (район .........») г. Воронежа по договору № ..... от 23.04.2009 года. Объектом долевого строительства по заключенному Разинковой И.А. договору является однокомнатная квартира с черновой отделкой (строительный № .....) проектной площадью (с учетом площади балконов и лоджий) - 30,89 кв.м. и общей площадью (без учета площади лоджий и балконов) - 29,17 кв.м., находящаяся в жилом доме на 4-ом этаже в секции № ....., а также часть общедолевой собственности пропорционально доле, которую занимает площадь квартиры относительно общей площади помещений жилого дома, на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 2.2.7 заключенного договора Разинкова И.А. обязана нести все расходы по эксплуатации и коммунальному обслуживанию квартиры и части соответствующей ей общедолевой собственности с даты подписания акта приема-передачи.

Соответствующий акт приема-передачи квартиры был подписан 15.06.2010 года, однако ООО УК «Родник», являющееся управляющей компанией по дому, в котором расположена квартира Разинковой И.А., начисление квартплаты и коммунальных платежей стало производить с 28.09.2010 года, когда дом был принят по ОС-1 от ЗАО ВМУ-2 и вынесен приказ о вводе дома в эксплуатацию. Такой расчет, по мнению истца, противоречит не только договору № ..... от 23.04.2009 года, но и положениям действующего законодательства, устанавливающего, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ), а право собственности на объект недвижимого имущества, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

Поскольку государственная регистрация прав на квартиру Разинковой И.А. была осуществлена 22.07.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ......... № ....., ООО УК «Родник» обязан произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги, начиная с указанной даты регистрации.

Суд дважды назначал дело к слушанию, однако в судебные заседания, назначенные на 08.02.2011 года в 12 час. 00 мин. и на 14.02.2011 года в 09 час. 00 мин. стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явились. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении не просили, письменных доказательств уважительности неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Стороны судебного разбирательства, как было отмечено выше, дважды не явились по вызову суда, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи с чем суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 152, 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Разинковой И.А. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Родник» об установлении времени возникновения обязательств и понуждении к произведению перерасчета платы за жильё и коммунальные услуги оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким же заявлением в общем порядке.

Истцом и (или) ответчиками может быть подано ходатайство об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения в суд, вынесший определение, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

             Председательствующий:                                                                         Исакова Н.М.