Дело № 2 - 518/2011 Именем Российской Федерации 28 марта 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи: Горбовой Е. А. при секретаре : Рожковой Е. Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Н.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования, у с т а н о в и л: Щербакова Н. И. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности, включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь при этом на то, что 21. 06. 2010 г. между матерью истца ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области был заключен договор купли - продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № ..... согласно которому ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 851 кв. м., ценой 7649 руб. 81 коп., расположенный по адресу: <адрес>. 22. 06. 2010 г. ФИО1 перечислила денежные средства в указанной сумме в качестве оплаты за приватизацию земельного участка. После заключения вышеуказанного договора документы были переданы на регистрацию права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. 04. 08. 2010 г. ФИО1 скоропостижно скончалась, не успев получить документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. После смерти матери Щербакова Н. И., являясь наследником первой очереди по закону, обратилась для оформления наследства к нотариусу нотариального округа город Воронеж Андреевой О. Д. и получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В отношении спорного земельного участка нотариусом сделан необходимый запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в целях истребования документов, подтверждающих факт регистрации договора купли - продажи находящегося в государственной собственности земельного участка. После получения требуемой информации выяснилось, что запись о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок была произведена 05. 08. 2010 г., т. е. после смерти ФИО1 Истец считает, что совершенная государственная регистрация прав на земельный участок не является юридически действительной, поскольку на момент её совершения ФИО1 умерла. Щербакова Н. И. указывает, что при жизни её мать ФИО1 выразила своё волеизъявление стать собственником данного земельного участка, но формально не успела стать его собственницей, и на этом основании нотариус отказал Щербаковой Н. И. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются Щербакова Н. И. и её сестра ФИО2, которая 22. 09. 2010 г. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Щербаковой Н. И. Таким образом, Щербакова Н. И. является единственным наследником после смерти матери ФИО1 Щербакова Н. И. просит суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № ..... от 05. 08. 2010 г. о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес>; включить данный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок № ..... по <адрес> с кадастровым номером № ..... в порядке наследования после смерти ФИО1, 05ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04. 08. 2010 г. В судебном заседании Щербакова Н. И. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она, узнав о смерти матери, сразу же позвонила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако ей ответили, что регистрация будет произведена в назначенный день. Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Высоцкий Д. А. в судебном заседании просит рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с законом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Секирин А. И. по доверенности в судебном заседании пояснил, что Управление Росреестра по Воронежской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не является участником спорных правоотношений, так как не имеет никаких имущественных прав на спорное имущество и не претендует на них. Считает, что в удовлетворении заявленных требований к Управлению следует отказать, как заявленных к ненадлежащему ответчику. Третье лицо нотариус нотариальной палаты Воронежской области и нотариального округа городского округа - город Воронеж Воронежской области Андреева О. Д., надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 25. 05. 2010 г. Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области издан приказ № ..... о предоставлении в собственность за плату ФИО1 земельного участка площадью 851 кв. м. из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, фактически занимаемого индивидуальным жилым домом (л. д. 14). В деле имеется копия договора купли - продажи № ..... - з земельного участка от 21. 06. 2010 г., согласно которому в собственность ФИО1 передан в собственность земельный участок с кадастровым номером № ..... по адресу: <адрес>, общей площадью 851 кв. м., при этом цена участка составляет 7649 руб. 81 коп. (л. д. 15 - 16, 17). В соответствии с передаточным актом от 13. 07. 2010 г. каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по договору выполнены, расчет произведен полностью (л. д. 20). В деле имеется копия квитанции, подтверждающей перечисление ФИО1 денежных средств в размере 7649 руб. 81 коп. в счет оплаты за приватизацию по договору № ..... от 21. 06. 2010 г. ( л. д. 23). Факт смерти ФИО1 04. 08. 2010 г. подтверждается свидетельством о её смерти, копия которого имеется в материалах дела (л. д. 9). Как видно из справки о содержании правоустанавливающих документов, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 05. 08. 2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № ..... права собственности ФИО1 на земельный участок № ..... по <адрес> (л. д. 22). Поскольку запись о регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок совершена после смерти собственника, данная запись подлежит погашению. Согласно сообщению нотариуса к имуществу ФИО1, умершей 04. 08. 2010 г., проживавшей по адресу: <адрес>, имеется наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону 23. 08. 2010 г. обратилась дочь наследодателя Щербакова Н. И. Заявленное имущество по закону состоит из жилого дома, земельного участка и денежных вкладов. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 17. 02. 2011 г. на жилой дом, на денежные вклады (л. д. 38,40). Дочь наследодателя ФИО2 от наследства отказалась. Факт отказа ФИО2 от причитающейся ей доли наследства после смерти ФИО1 в пользу Щербаковой Н. И. подтверждается адресованным нотариусу заявлением об отказе от наследства по закону (л. д. 12). В деле имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону от 07. 02. 2011 г., выданное Щербаковой Н. И., являющейся наследницей к имуществу ФИО1, умершей 04. 08. 2010 г. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л. д. 13). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или с законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поскольку судом установлено, что ФИО1 при жизни выразила своё волеизъявление стать собственником спорного земельного участка, для чего произвела соответствующие действия, но зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о праве собственности не успела по независящим от неё обстоятельствам, суд считает, что земельный участок № ..... по <адрес> является принадлежащим ФИО1 на праве собственности, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу после её смерти. Так как Щербакова Н. И. является наследницей после смерти ФИО1, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. Что касается позиции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на предмет того, что Управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу, то действительно, в части спора о праве собственности оно не является участником спорных правоотношений и не имеет никаких имущественных прав на спорное имущество, однако одним из исковых требований Щербаковой Н. И. является погашение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1, совершенной после её смерти, и являющейся, с точки зрения истца, юридически недействительной, а по данному требованию Управление Росреестра является надлежащим ответчиком. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Щербаковой Н. И. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № ..... от 05. 08. 2010 г. о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес> Включить земельный участок № ..... по <адрес> с кадастровым номером № ..... в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04. 08. 2010 г. Признать за Щербаковой Н.И. право собственности на земельный участок № ..... по <адрес> с кадастровым номером № ..... в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04. 08. 2010 г. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Председательствующий: Горбова Е. А.