Дело № 2-1041/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Копылова В.В., при секретаре Нестругиной Е.В., с участием истца, представителя ответчика по доверенности Шихова Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стеганцова Д.А. к Управе Железнодорожного района городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольно возведённое строение, установил: Стеганцов Д.А. обратился в суд с иском к Управе Железнодорожного района городского округа город Воронеж о признании за ним права собственности на незавершённую строительством самовольно возведённое строение (готовностью 69%, литеры А, п/А), расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 30-31). Истец в судебное заседание явился, свои исковые требования поддержал и пояснил, что строение было возведено без соответствующего разрешения, своевременно не выданного органом исполнительной власти, в настоящее время не достроено, готовность незавершенного строительством объекта составляет 69%, земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством объект принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается соответствующими документами. Представитель ответчика - Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж, по доверенности Шихов Е.И. (л.д. 61) возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом уведомлявшиеся о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки их уважительность суду не сообщены, что не препятствует суду рассмотреть настоящий спор в их отсутствие Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что возведённое Стеганцовым Д.А. спорное строение по адресу: <адрес>, является самовольной - создано с получением на это необходимых разрешений лишь частично (л.д. 62-72). При этом, земельный участок, на котором оно построено принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 32). Из технического паспорта, составленного БТИ Железнодорожного района г. Воронежа 18.08.2010 года следует, что спорное строение состоит из незавершённого строительством объекта литер А и подвала литер п/А (л.д. 16-23). Согласно Экспертного исследования ООО «.........» № ..... от 17.03.2011 года спорное строение, являющееся объектом незавершённого строительства готовностью 69%, по прочности и устойчивости отдельных конструктивных элементов строения (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия) и строения в целом, применённым материалами и конструкциям, архитектурно-планировочному решению, по расположению, не противоречит строительным нормам и правилам, соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и природоохранным нормам, на момент осмотра исследуемое строение не создаёт угрозу жизни людей, находящихся в нём, и окружающих (л.д. 33-37). Из материалов дела, с учётом отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика и смежных землепользователей, привлечённых к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 49-53), судом не усматривается: нарушение градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и законных интересов смежных землепользователей, в том числе, существующим расстоянием от вновь возводимого истцом объекта недвижимости до смежных земельных участков либо строений, на них расположенных, и принадлежащих третьим лицам. Согласно сообщению исполняющего обязанности руководителя Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж от 11.03.2011 года истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно возводимый незавершённый строительством жилой дом лит. А, п/А (л.д. 27). При таких обстоятельствах суд полагает возможным и необходимым признать за истцом право собственности на самовольное строение - незавершённый строительством объект (готовностью 69%, литеры А, п/А), расположенный на земельном участке № ..... по <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: признать за Стеганцовым Д.А. право собственности на самовольное строение - незавершённый строительством объект (готовностью 69%, литеры А, п/А), расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий В.В.Копылов