Дело № 2-746/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Скулковой Л.И., при секретаре Прилепиной Е.А., с участием истца, БелашоваА.Б., ответчика Гореловой О.П., представителя ответчика в порядке ст. 53 ГПК РФ Керимова М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белашова А.Б. к Гореловой О.П. о признании решений, протоколов общих собраний ТСЖ «Ангарстрой» от 27.05.2009 года, 04.06.2009 года недействительными, установил: Белашов А.Б. обратился в суд с иском к Гореловой О.П. о признании решений, протоколов № .....,№ ..... общих собраний ТСЖ «Ангарстрой» от 27.05.2009 года, 04.06.2009 года недействительными, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>. Он считает, что при проведении общих собраний собственников жилья 27.05.2009 года и 04.06.2009 года допущены существенные нарушения положений правовых норм ЖК РФ, касающихся реализации права собственников квартир на участие в принятии решений общим собранием собственников жилья. Нарушены порядок и сроки извещения о проведении собраний, а соответственно о форме их проведения, дате, месте, времени, дате окончания приема решений собственников, месте сбора таких решений, повестке дня, порядке и месте ознакомления с информацией (ст. 45 ч. 4.5 ЖК РФ). Указанные решения не были доведены до сведения собственников жилья в доме, в протоколах отсутствуют сведения о месте или адресе, определенном для хранения протоколов и решений, соответственно нарушено право собственников ч. 4 ст. 46 ЖК РФ. При наличии таких существенных нарушений Жилищного законодательства, указанные протоколы и решения общих собраний нельзя считать законными, а принятые на них решения действительными. Сообщений о проведении собраний он не получал, объявлений в общедоступных местах дома также не было. В протоколах отсутствуют листы регистрации присутствующих, с указанием их доли в общем объеме площади жилья. В конце протокола указаны результаты заочного голосования, однако отсутствуют листы голосования по каждому вопросу, также отсутствует дата окончания приема решений собственников и место, куда должны передаваться такие решения. Считает, что указанными обстоятельствами нарушаются его права и законные интересы участвовать в проведении собрания, избирать и быть избранным в органы управления организации, нарушены права, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, как члена ТСЖ и собственника жилого помещении (л.д. 4-7). В судебном заседании истец Белашов А.Б. полностью поддержал исковые требования, просит их удовлетворить. Ответчик Горелова О.П. председатель ТСЖ «Ангарстой» (решение от 04.06.2009 года л.д.64-66) исковые требования не признала, представила письменные возражения ни иск (л.д.57-60) пояснив, что обжалуемые решения являются обоснованными и законными, которые были проведены в соответствии с действующим законодательством, уведомления о проведении общих собраний вручались собственникам квартир под роспись, в которых содержалась повестка дня и полная информация о дате, сроках и месте проведения. Решением Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 26.07.2010 года полностью исследованы документы о законности создания ТСЖ «Ангарстрой», нарушений законности не выявлено. Кроме того, считает, что она является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку истец обжалует решения ТСЖ «Ангарстрой», а она является председателем данного ТСЖ. Также истцом пропущен срок для обжалования решений ТСЖ от 27.05.2009 года, 06.06.2009 года, просит применить срок исковой давности. Представитель истца в порядке ст. 53 ГПК РФ Керимов М.И. исковые требования не признал, просит в иске отказать, пояснив, что Горелова О.П. является ненадлежащим ответчиком по данному делу, просит применить срок исковой давности. Определением суда от 09.06.2011 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечены ТСЖ «Ангарстрой», ООО «РУК Северо-Восток» (л.д.39). Представитель 3-его лица ТСЖ «Ангарстрой» Горелова О.П. - председатель ТСЖ «Ангарстой» (решение от 04.06.2009 года л.д.64-66) исковые требования не признала, просит в иске отказать, применить срок исковой давности, пояснив, что обжалуемые решения являются обоснованными и законными. Представитель 3-е лица ООО «РУК Северо-Восток» по доверенности (л.д.56) Рябцева О.Ю. исковые требования не признала, просит применить срок исковой давности, пояснив, что обжалуемые решения являются обоснованными и законными, также Горелова О.П. по данному делу является ненадлежащим ответчиком, т.к. истцом обжалуются решения ТСЖ «Ангарстрой». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство. Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела. В соответствие со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. Согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания собственников жилья от 04.06.2009 года, ТСЖ «Ангарстрой» является юридическим лицом, обладающим на праве собственности обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках РФ, создана для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (л.д.88-96). Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.100-101). Из указанного Устава следует, что ТСЖ «Ангарстрой» является некоммерческой организацией. В судебном заседании установлено, что 27.05.2009 года, 04.06.2009 года инициативной группой было организовано проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по улице <адрес>, в том числе, по вопросу прекращения управления, содержания и технического обслуживания дома «УЖК Железнодорожный1», создания в доме ТСЖ «Ангарстрой», выбор способа управления домом, поручение заключения договора управления, содержания и технического обслуживания дома № ..... по <адрес> ТСЖ «Ангарстрой» с ООО «РУК Северо-Восток», утверждение Устава ТСЖ «Ангарстрой», выборы членов правления, ревизионной комиссии, председателя ТСЖ «Ангарстрой» (л.д. 8-12). На основании ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Согласно ст.ст. 144-145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 ст. 145 ЖК РФ также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п.п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. В соответствие со ст.ст. 147-148 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. На основании ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. В соответствии с п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Как установлено судом, истец Белашов А.Б. обжаловал вышеуказанные решения собственников помещений именно как лицо, не участвовавшее в собрании. Согласно, протоколу общего собрания ТСЖ «Ангарстрой № ..... от 04.06.2009 года» председателем ТСЖ «Ангарстрой» избрана Горелова О.П. (л.д.64), которая действует без доверенности от имени товарищества. В соответствии со ст. 48 ГК РФ, юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Исковые требования истца Белашова А.Б. о признании решений, протоколов общих собраний ТСЖ «Ангарстрой» от 27.05.2009 года, 04.06.2009 года недействительными, предъявлены к Гореловой О.П., как к физическому лицу, тогда как указанные исковые требования имеют отношение к юридическому лицу - ТСЖ «Ангарстрой». Председатель ТСЖ Горелова О.П. действует от имени товарищества, которое как юридическое лицо самостоятельно осуществляет свои права и обязанности. Кроме того, истец считает, что именно решением ТСЖ «Ангарстрой» нарушены его права и законные интересы. Таким образом, Горелова О.П. является по данному делу ненадлежащим ответчиком. В судебном заседании судом разъяснено истцу положение ст. 41 ГПК РФ о замене ненадлежащего ответчика надлежащим. Истец Белашов А.Б. не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом. Таким образом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ст. 41 п.2 ГПК РФ). Ответчик заявил ходатайство о пропуске срока обращения в суд истцом с данным иском. Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья. Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования. Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении. Решения от 27.05.2009 года, 04.06.2009 года были приняты на общих собраниях ТСЖ «Ангарстрой», с иском о признании данных решений недействительными истец обратился 05.04.2011 года, т.е. с пропуском срока, предусмотренного п. 6 ст. 46 ЖК РФ. Таким образом, срок обжалования решений, принятых общим собранием членов ТСЖ «Ангарстрой» 27.05.2009 года, 04.06.2009 года истёк 27.11.2009 года, 04.12.2009 года. Истец считает, что им не пропущен срок для обращения в суд с данным иском, поэтому не намерен подавать заявление о восстановлении срока. При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и в рассматриваемом случае не усматривается оснований для выхода за их пределы, истец отказался о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, требования не имеют отношения к Гореловой О.П., то, соответственно, указанный ответчик является ненадлежащим, а потому в иске к нему следует отказать. Также исковые требования истца не могут быть удовлетворены и по основаниям пропуска срока для обращения в суд с иском. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Белашову А.Б. в иске Гореловой О.П. о признании решений, протоколов общих собраний ТСЖ «Ангарстрой» № ....., № ..... от 27.05.2009 года, 04.06.2009 года недействительными отказать. Решение может обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Л.И. Скулкова