Дело №2-1162/2011

                 Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего                      Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре                             Добросоцких Л.А.,

с участием адвоката                          Бобковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарлыковой Н.С. к Сукочевой С.В. о признании права собственности в порядке наследования,

                 У С Т А Н О В И Л:

Тарлыкова Н.С. обратилась в суд с иском к Сукочевой С.В. о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 марта 2011 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ......... принадлежит 1/4 доля жилого дома № ..... по <адрес> (ранее <адрес>), а также ей принадлежит 1/2 доля указанного дома на основании выписки из похозяйственной книги № ..... от 21 мая 2001 года. Также ей принадлежит 3/4 доли земельного участка общей площадью 924 кв.м., расположенного по адресу:       <адрес>. Остальные 1/4 доли указанного жилого дома в порядке представления после смерти родного дяди ФИО1 принадлежат Сукочевой С.В., которая в настоящее время еще не получила свидетельство о праве на наследство. Спорный жилой дом, площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. состоит из следующих помещений: Лит. А- жилые комнаты площадью 10,8 кв.м., 12,8 кв.м., 14,4 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м., лит а - холодные пристройки площадью 6,2 кв.м, 5,0 кв.м., лит.а1 - терраса площадью 3,1 кв.м.. 11 апреля 2011 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого ею были представлены свидетельство о праве на наследство от 17 марта 2011 года на 1/4 долю и выписка из похозяйственной книги № ..... от 21 мая 2001 года на 1/2 долю жилого дома № ..... по <адрес>. Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав № ..... от 14 июня 2011 года ей было отказано в государственной регистрации прав на 3/4 доли указанного жилого дома, так как согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает выписку из похозяйственной книги как основание возникновения прав, поэтому не может являться основанием возникновения у нее права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на регистрируемый объект. В 1980-х годах она и ее брат ФИО1 разделили в сельском совете спорный дом на равные доли, именно на этом основании ей была выдана выписка из похозяйственной книги на 1/2 доли жилого дома № ..... по <адрес> и такая же выписка на 1/2 доли была выдана ее брату ФИО1. После смерти брата ФИО1 ей на основании выписки из похозяйственной книги было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю. Она также владеет и пользуется спорной частью дома по своему усмотрению, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Однако не имеет в настоящее время возможности оформить свои права в установленном законом порядке.

Истица Тарлыкова Н.С. в судебном заседании изложенное поддержала, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома № ..... общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., расположенного по <адрес> (ранее <адрес>).

Ответчица Сукочева С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии с пп.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 марта 2011 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ......... принадлежит 1/4 доля жилого дома № ..... по <адрес> (ранее <адрес>).

Также ей на основании выписки из похозяйственной книги № ..... от 21 мая 2001 года принадлежит 1/2 доля указанного дома.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 924 кв.м..

На основании свидетельства о праве на наследство от 17 марта 2011 года и выписки из похозяйственной книги № ..... от 16 декабря 2009 года ей принадлежит 3/4 доли указанного земельного участка.

1/4 доли указанного жилого дома в порядке представления после смерти родного дяди ФИО1 принадлежат Сукочевой С.В., ответчице по настоящему делу.

Спорный жилой дом, площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. состоит из следующих помещений: Лит. А - жилые комнаты площадью 10,8 кв.м., 12,8 кв.м., 14,4 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м., лит а - холодные пристройки площадью 6,2 кв.м, 5,0 кв.м., лит.а1 - терраса площадью 3,1 кв.м..

11 апреля 2011 года истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации прав на недвижимое имущество. Для регистрации права собственности ею были представлены свидетельство о праве на наследство от 17 марта 2011 года на 1/4 долю и выписка из похозяйственной книги № ..... от 21 мая 2001 года на 1/2 долю жилого дома № ..... по <адрес>.

14 июня 2011 года истице было отказано в государственной регистрации прав на 3/4 доли указанного жилого дома, поскольку согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает выписку из похозяйственной книги как основание возникновения прав.

Истица в судебном заседании пояснила, что в 1980-х годах она и ее брат ФИО1 разделили в сельском совете спорный дом на равные доли, именно на этом основании ей была выдана выписка из похозяйственной книги на 1/2 долю жилого дома № ..... по <адрес> и такая же выписка на 1/2 долю была выдана ее брату ФИО1. После смерти брата ей на основании выписки из похозяйственной книги было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю. Она владеет и пользуется спорной частью дома по своему усмотрению, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Однако не имеет в настоящее время возможности оформить свои права в установленном законом порядке.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 28ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Признать за Тарлыковой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома № ..... по <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий