Дело № 2-1207/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р ОС С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 августа 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи        Батищевой Л.В.

при секретаре          Ярцеве Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степаненко Т.М. к Ивановой Н.Б. о реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

    Степаненко Т.М. обратилась в суд с иском к Ивановой Н.Б., просит произвести реальный раздел домовладения № ..... по <адрес>, выделить ей жилое помещение № ..... общей площадью 26.2 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м. и холодное помещение под лит а площадью 16.3 кв.м., состоящее из: лит. А - жилая комната площадью 14.9 кв. м., лит. А - жилая комната площадью 11.3 кв. м., лит. а - холодное помещение площадью 16.3 кв. м., а так же надворные постройки: сарай под лит. Г1, Г 2, погреб п/Г1, уборную лит. Г 6, ответчику Ивановой Н.Б. выделить в собственность жилое помещение № 2 общей площадью 354.5 кв.м., жилой площадью 125.0 кв.м., состоящее из: лит. А 2 - гараж площадью 64,9 кв.м., котельная площадью 12.4 кв.м., коридор площадью 17,0 кв.м., лестничная клетка площадью 1 1.2 кв.м., лестничная клетка площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 19.1 кв.м., жилая комната площадью 17,1 кв.м.., жилая комната площадью 26.3 кв.м., кухня площадью 13,2 кв.м., ванная площадью 3.3 кв.м., коридор 1 1.5 кв.м., туалет площадью 1.2 кв.м., лестничная клетка площадью 11.4 кв.м., жилая комната площадью 18,9 кв.м., жилая комната площадью 17.2 кв.м., жилая комната площадью 26.4 кв.м., кухня площадью 12.4 кв.м., ванная площадью 3.3 кв.м., коридор площадью 11.9 кв.м., туалет площадью 1.2 кв.м., жилая комната площадью 26.7 кв.м., коридор площадью 5.2 кв.м., лестница площадью 11.3 кв. м. и лоджии под лит. А2 -. 3.9 кв.м., 2.9 кв.м., 3.9 кв.м., 2,8 кв.м, жилое помещение № 3 общей площадью 36.5 кв.м.. жилой площадью 14.9 кв.м., состоящее из лит. А- прихожая площадью 11.6 кв.м., жилая комната площадью 14.9 кв.м., лит. А 1 - кухня площадью 9.1 кв.м., туалет площадью 0.9 кв.м., надворные постройки: сарай лит. Г, баня лит. Г 3, сарай Г4, навес лит. Г5, погреб п/А2.

    Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит 6/100 доли жилого дома № ..... по <адрес>, ответчику Ивановой Н.Б. принадлежит 94/100 доли жилого дома. Домовладение состоит из трех жилых помещений, каждое из которых имеет изолированный вход. Между совладельцами домовладения сложился порядок пользования жилыми помещениями. Истица занимает жилое помещение № 1 общей площадью 26.2 кв.м. и холодное помещение под лит а, состоящее из лит. А - жилая комната площадью 14.9 кв. м., лит. А - жилая комната площадью 11.3 кв. м., лит. а - холодное помещение площадью 16.3 кв. м.. Жилое помещение №2 общей площадью 354.5 кв.м., жилой площадью 125.0 кв.м. занимает ответчик Иванова Н.Б., данное жилое помещение состоит из лит. А 2 - гараж площадью 64,9 кв.м., котельная площадью 12.4 кв.м., коридор площадью 17,0 кв.м., лестничная клетка площадью 1 1.2 кв.м., лестничная клетка площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 19.1 кв.м., жилая комната площадью 17,1 кв.м.., жилая комната площадью 26.3 кв.м., кухня площадью 13,2 кв.м., ванная площадью 3.3 кв.м., коридор 1 1.5 кв.м., туалет площадью 1.2 кв.м., лестничная клетка площадью 11.4 кв.м., жилая комната площадью 18,9 кв.м., жилая комната площадью 17.2 кв.м., жилая комната площадью 26.4 кв.м., кухня площадью 12.4 кв.м., ванная площадью 3.3 кв.м., коридор площадью 11.9 кв.м., туалет площадью 1.2 кв.м., жилая комната площадью 26.7 кв.м., коридор площадью 5.2 кв.м., лестница площадью 11.3 кв. м. и лоджии под лит. А2 -. 3.9 кв.м., 2.9 кв.м., 3.9 кв.м., 2,8 кв.м.. Жилое помещение № 3 общей площадью 36.5 кв.м.. жилой площадью 14.9 кв.м. занимает Иванова Н.Б., оно состоит из лит. А- прихожая площадью 11.6 кв.м., жилая комната площадью 14.9 кв.м., лит. А 1 - кухня площадью 9.1 кв.м., туалет площадью 0.9 кв.м.. На земельном участке жилого дома находятся следующие надворные постройки: сараи под лит. Г, Г1, Г 2, Г4, баня лит.Г3, навес лит.Г5, погреб п/Г1, уборная лит. Г 6, погреб п/А2.. Истица ссылается на то, что в ее пользовании находятся надворные постройки сараи под лит. Г1, Г 2, погреб п/Г1, уборная лит. Г 6, в пользовании Ивановой Н.Б. находятся сарай лит. Г, баня лит. Г 3, сарай Г4, навес лит. Г5, погреб п/А2. Истица также ссылается на то, что несмотря на то., что порядок пользования жилыми помещениями сложился, в настоящее время между истицей и ответчиком сложились неприязненные отношения из-за холодного помещения под лит а. Ответчик полагает, что истица необоснованно занимает данное холодное помещение под лит а площадью 16.3 кв.м.., через которое истица осуществляет вход в свое жилое помещение, но ответчик в свое время перестроила холодное помещение общего пользования под лит а1, что подтверждается решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 12.08.2009 г. об изменении идеальных долей, более того, ответчик сразу же после вступления укачанного решения в законную силу закрыла вход в кухню под лит. А1, где находились коммуникации общего пользования - газ, отопление, канализация и сделала изолированный вход в помещение № 3. В связи с чем мирно решить вопрос о реальном разделе домовладения не представляется возможным, в связи с чем истица и обратилась в суд за защитой своего права.

    В судебном заседании истица свои исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Иванова Н.Б. иск признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Признание иска ответчиком принято судом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Степаненко Т.М. законны, обоснованны, подлежат удовлетворению, признаны ответчиком.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Решением Железнодорожного районного суда г.Воронеж от 12.08.2009 года изменены идеальные доли домовладения № ..... по <адрес>. За Ивановым Н.А. признано право собственности на 94/100 доли домовладения № ..... по <адрес>, состоящих из квартиры №2, общей площадью 354,5 кв.м., из которых комната №1 площадью 64,9 кв.м., комната №2 площадью 12,4 кв.м., комната №3 площадью 17,0 кв.м., комната №4 площадью 11,2 кв.м., комната №5 площадью 11,4 кв.м., комната №6 площадью 19,1 кв.м., комната №7 площадью 17,1 кв.м., комната №8 площадью 26,3 кв.м., комната №9 площадью 13,2 кв.м., комната №10 площадью 3,3 кв.м., комната №11 площадью 11,5 кв.м., комната №12 площадью 1,2 кв.м., комната №13 площадью 11,4 кв.м., комната №14 площадью 18,9 кв.м., комната 315 площадью 17,2 кв.м., комната №16 площадью 26,4 кв.м., комната №17 площадью 12,4 кв.м., комната №18 площадью 3,3 кв.м., комната №19 площадью 11,9 кв.м., комната №20 площадью 1,2 кв.м., комната №21 площадью 26,7 кв.м., комната №22 площадью 5,2 кв.м., комната №23 площадью 11,3 кв.м. (лит. А2) и квартиры №3 общей площадью 36,5 кв.м., из которых прихожая 11,6 кв.м., жилая комната 14,9 кв.м., кухня 9,1 кв.м., туалет 0,9 кв.м. (лит. А, А1). За Степаненко Т.М. признано право собственности на 6/100 доли домовладения № ..... по <адрес>, состоящих из квартиры №1 общей площадью 26,2 кв.м., из которых жилая комната 11,3 кв.м., жилая комната 14,9 кв.м. (лит. А). Решение вступило в законную силу 25.08.2009 года.

Судом установлено, что 30 сентября 2010 года ФИО1 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 31.03.2011 года нотариусом нотариального округа городского округа - город Воронеж ФИО2 и зарегистрированному в реестре за № ..... правопреемником Иванова Н.А. в праве общей долевой собственности на 94/100 доли домовладения № ..... по <адрес> стала его супруга Иванова Н.Б..

Таким образом, в настоящее время сособственниками жилого дома № ..... по <адрес> общей площадью 417.2 кв.м. литер А,А-1,А-2 являются Степаненко Т.М. и Иванова Н.Б..

Истцу Степаненко Т.М. принадлежит 6/100 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию реестр № ..... от 12.12.2008 г., выданного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ФИО2. и решения Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 12.08.2009 года, вступившего в законную силу 25.08.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.04.2010 года сделана запись регистрации № ..... и выдано свидетельство о государственной регистрации права № ..... (л.д.12).

     Ответчику Ивановой Н.Б. принадлежит 94/100 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа городского округа - город Воронеж ФИО2 31.03.2011 года, реестровый номер № ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2011 года сделана запись регистрации № ..... и выдано свидетельство о государственной регистрации права № ..... (л.д.38).

    Судом установлено, что жилой дом № ..... по <адрес> состоит из трех жилых помещений №1 (лит.А,а), №2 (лит.А-2) и №3 (лит.А,А-1),                 каждое из которых имеет изолированный вход. Между совладельцами домовладения сложился порядок пользования жилыми помещениями.

     В пользовании истицы находится жилое помещение № 1 общей площадью жилого помещения 26.2 кв.м., состоящее из холодной пристройки под лит а площадью 16.3 кв.м. и жилой комнаты площадью 14.9 кв. м. (лит.А), жилой комнаты площадью 11.3 кв. м. (лит.А).

     В пользовании ответчика находится жилое помещение №2 лит.А-2 общей площадью 354.5 кв.м., жилой площадью 125.0 кв.м., состоящее из - гаража площадью 64,9 кв.м., котельной площадью 12.4 кв.м., коридора площадью 17,0 кв.м., лестничной клетки площадью 1 1.2 кв.м., лестничной клетки площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19.1 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м.., жилой комнаты площадью 26.3 кв.м., кухни площадью 13,2 кв.м., ванной площадью 3.3 кв.м., коридора 11.5 кв.м., туалета площадью 1.2 кв.м., лестничной клетки площадью 11.4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17.2 кв.м., жилой комнаты площадью 26.4 кв.м., кухни площадью 12.4 кв.м., ванной площадью 3.3 кв.м., коридора площадью 11.9 кв.м., туалета площадью 1.2 кв.м., жилой комнаты площадью 26.7 кв.м., коридора площадью 5.2 кв.м., лестницы площадью 11.3 кв. м. и лоджий площадью. 3.9 кв.м., 2.8 кв.м., 3.9 кв.м., 2,8 кв.м. и жилое помещение № 3 лит.А,А-1 общей площадью 36.5 кв.м., жилой площадью 14.9 кв.м., состоящее из прихожей площадью 11.6 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 14.9 кв.м. (лит.А), кухни площадью 9.1 кв.м. (лит.А-1), туалета площадью 0.9 кв.м. (лит.А-1).

    Судом установлено, что на земельном участке жилого дома находятся следующие надворные постройки: сараи под лит. Г, Г1, Г 2, Г4, баня лит.Г3, навес лит.Г5, погреб п/Г1, уборная лит. Г 6, погреб п/А2..

    В пользовании истицы находятся надворные постройки - сараи под лит. Г1, Г 2, погреб п/Г1, уборная лит. Г 6, в пользовании ответчика Ивановой Н.Б. находятся - сарай лит. Г, баня лит. Г 3, сарай Г4, навес лит. Г5, погреб п/А2.

    Истица ссылается на то, что добровольно произвести реальный раздел домовладения не представляется возможным по причине наличия неприязненных отношений между истцом и ответчиком и нежеланием ответчика.

    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Поскольку истица просит произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с принадлежащими сторонам идеальными долями в домовладении, просит выделить те помещения, которые стороны занимают фактически и на которые решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 12.08.2009 года за сторонами уже признано право собственности, суд не усматривает оснований к отказу в иске. Суд считает доводы истицы обоснованными, заслуживающими внимания, ответчиком признанными.

    Других вариантов раздела спорного домовладения суду не представлено.

    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд принимает решение на основании представленных доказательств. Иного в судебном заседании не установлено.

    Исковые требования Степаненко Т.М. в судебном заседании полностью признаны ответчиком Ивановой Н.Б.. Признание иска ответчиком принято судом.

    В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    Кроме того, реальный раздел домовладения между сторонами является основанием к прекращению права общей долевой собственности Степаненко Т.М. и Ивановой Н.Б. на жилой дом № ..... по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.247,252 ГК РФ, ст.ст. 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

    Произвести реальный раздел жилого дома № ..... по <адрес>.

    Выделить в собственность Степаненко Т.М. жилое помещение № 1 общей площадью жилого помещения 26.2 кв.м., состоящее из холодной пристройки под лит а площадью 16.3 кв.м. и жилой комнаты площадью 14.9 кв. м. (лит.А), жилой комнаты площадью 11.3 кв. м. (лит.А), что соответствует 6/100 долям от всего жилого дома.

    Выделить в собственность Ивановой Н.Б. жилое помещение №2 лит.А-2 общей площадью 354.5 кв.м., жилой площадью 125.0 кв.м., состоящее из гаража площадью 64,9 кв.м., котельной площадью 12.4 кв.м., коридора площадью 17,0 кв.м., лестничной клетки площадью 1 1.2 кв.м., лестничной клетки площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19.1 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м.., жилой комнаты площадью 26.3 кв.м., кухни площадью 13,2 кв.м., ванной площадью 3.3 кв.м., коридора 11.5 кв.м., туалета площадью 1.2 кв.м., лестничной клетки площадью 11.4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17.2 кв.м., жилой комнаты площадью 26.4 кв.м., кухни площадью 12.4 кв.м., ванной площадью 3.3 кв.м., коридора площадью 11.9 кв.м., туалета площадью 1.2 кв.м., жилой комнаты площадью 26.7 кв.м., коридора площадью 5.2 кв.м., лестницы площадью 11.3 кв. м., лоджий площадью 3,9 кв.м.., 2.8 кв.м., 3.9 кв.м., 2,8 кв.м. и жилое помещение № 3 лит.А,А-1 общей площадью 36.5 кв.м., жилой площадью 14.9 кв.м., состоящее из прихожей площадью 11.6 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 14.9 кв.м. (лит.А), кухни площадью 9.1 кв.м. (лит.А-1), туалета площадью 0.9 кв.м. (лит.А-1), что соответствует 94/100 долей от всего жилого дома.

    Выделить в собственность Степаненко Т.М. надворные постройки - сараи под лит. Г1, Г 2, погреб п/Г1, уборную лит. Г 6, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, д.№ ......

    Выделить в собственность Ивановой Н.Б. надворные постройки -     сарай лит. Г, баню лит. Г 3, сарай Г4, навес лит. Г5, погреб п/А2, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, д.№ .....

    Прекратить право общей долевой собственности Степаненко Т.М. и Ивановой Н.Б. на жилой дом № ..... по <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней через районный суд.

                      Судья                                                                       Батищева Л.В.