Дело № 2 - 1233/2011

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре                              Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.В. к Алексеевой В.В. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Алексеева Н. В. обратилась в суд с иском к Алексеевой В. В. о признании права собственности на гараж, ссылаясь при этом на то, что её отцу ФИО1 умершему 02. 12. 2005 г., на праве собственности принадлежал гараж № ..... в ГСК «Рубин - 4», расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 было зарегистрировано Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04. 01. 2002 г. сделана запись регистрации № ......

В соответствии с договором дарения от 28. 08. 2002 г. ФИО1 подарил указанный гараж своей дочери, истцу по настоящему делу. Договор дарения удостоверен нотариусом нотариального округа г. Воронежа Воронежской области Багрецовой Т. А., зарегистрирован в реестре за № ...... Поскольку гараж являлся совместно нажитым в браке имуществом, мать истицы Алексеева В. В. (супруга ФИО1), давала согласие на заключение договора дарения, которое также удостоверено нотариусом нотариального округа г. Воронежа Воронежской области Багрецовой Т. А. и зарегистрировано в реестре за № ......

После заключения договора дарения ФИО1 передал истцу гараж: отдал ключи и правоустанавливающие документы. Алексеева Н. В. приняла указанное имущество в дар, с момента заключения договора до настоящего времени пользуется этим гаражом в личных целях.

Истица полагает, что свою волю на дарение гаража отец выразил при жизни, заключив нотариально удостоверенный договор дарения. Оформить свое право собственности она не смогла по причинам, не зависящим от её воли и воли отца. В государственной регистрации договора дарения им с отцом не могло быть, отказано.

После смерти ФИО1 единственным наследником к его имуществу является его супруга Алексеева В. В., так как Алексеева Н. В., её сестра ФИО2 и её брат ФИО3 отказались от принятия наследства в пользу матери. Алексеева В. В., в свою очередь, не включала спорный гараж в состав наследственной массы, не оформила свидетельство о праве собственности на гараж в порядке наследования и не обращалась в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

До настоящего времени гараж числится зарегистрированным на ФИО1 и в гаражном кооперативе, и в Управлении Росреестра, что подтверждается справкой гаражного кооператива и выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним.

Алексеева Н. В. полагает, что у неё с её умершим отцом была совершена сделка, которая должна породить возникновение у неё права собственности на приобретенный гараж, который в силу закона не может быть имуществом, входящим в наследственную массу, поскольку умерший (сторона по договору) распорядился ею при жизни по двусторонней сделке в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>», гараж № ......

В судебном заседании истец Алексеева Н. В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что государственную регистрацию договора дарения гаража при жизни отца оформить не успели, так как он плохо себя чувствовал. Никто в семье Алексеевых не предполагал, что состояние ФИО1. ухудшится настолько, что он не успеет при жизни зарегистрировать договор дарения.

Ответчик Алексеева В. В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что гараж № ..... принадлежит дочери на основании договора дарения, на совершение которого она давала согласие. В наследственную массу после смерти мужа ФИО1 данный гараж не вошел, право собственности Алексеевой Н. В. на него никем не оспаривалось.

Третье лицо нотариус нотариального округа город Воронеж Багрецова Т. А., надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Рубин - 4», надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал гараж № ..... в ГСК «Рубин - 4», расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается справкой ГСК «Рубин - 4», свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 6, 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владенииприобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему - ч.1 ст. 8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей).

В деле имеется договор дарения от 28. 08. 2002 г. удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Воронежа Воронежской области Багрецовой Т. А, согласно которому ФИО1 подарил своей дочери Алексеевой Н. В. гараж № ..... в ГСК «Рубин - 4», расположенном по адресу: г<адрес>.

В соответствии с пунктом 5 договора дарения гараж принят Алексеевой Н. В.

В соответствии с п. 7 договора Алексеева Н. В. обязалась выполнять все требования, предусмотренные Уставом автогаражного кооператива (л. д. 7).

На совершение данной сделки имеется нотариально удостоверенное согласие супруги дарителя Алексеевой В. В. (л. д. 8).

Факт смерти ФИО1 02. 12. 2005 г. подтверждается копией свидетельства о его смерти (л. д. 11).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 02. 12. 2005 г., следует, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 к нотариусу обратилась супруга наследодателя Алексеева В. В., дочери наследодателя ФИО2 и Алексеева Н. В. от причитающейся им доли наследства отказались. В состав наследственного имущества вошли денежные вклады. Спорный гараж в состав наследственной массы не входил (л. д. 26 - 35).

Следует принять во внимание, что истцом представлено налоговое уведомление и квитанции об оплате налога на имущество физических лиц за 2010 г., согласно которому, обязанность по уплате налога на имущество в отношении объекта налогообложения гаража № ..... в ГСК «Рубин - 4» возложена на Алексееву Н. В.

Таким образом, право собственности истца на спорное имущество никем не оспаривается, наследники после смерти ФИО1 не претендуют на данное имущество в порядке наследования, в связи с чем исковые требования Алексеевой Н. В. о признании за ней права собственности на гараж № ..... в ГСК «Рубин - 4», расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевой Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

                  Председательствующий:                                                  Горбова Е. А.