Дело № 2 - 1234/2011

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,

при секретаре                             : Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерцева В.Ю. к Гусевой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Белозерцев В. Ю. обратился в суд с иском к Гусевой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли - продажи от 06. 02. 2008 г. он является собственником 9/16 долей жилого дома № ..... по <адрес>.

Собственником 7/16 долей указанного жилого дома является ФИО1 на основании договора купли - продажи от 30. 10. 1990 г.

Истец указывает, что с сентября 2009 г. по январь 2011 г. он совместно проживал без регистрации брака с Гусевой Е. В. в принадлежащей ему на праве собственности части дома. Совместных несовершеннолетних детей у них нет.

В период совместной жизни Гусева Е. В. длительное время не могла устроиться на работу из - за отсутствия регистрации по месту жительства в г. Воронеже, в связи с чем 19. 04. 2010 г. истец дал согласие на её регистрацию в принадлежащем ему на праве собственности доме.

После этого между сторонами отношения резко ухудшились, а затем переросли в неприязненные. В феврале 2011 г. Гусева Е. В. переехала на постоянное место жительства по адресу, по которому она проживала до регистрации на спорной жилой площади: <адрес>, где и проживает по настоящее время.

С указанного времени ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, с истцом отношений не поддерживает, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальных и иных платежей не платит.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета из вышеназванного дома, однако ответчик за данное действие требует 20000 руб.

В настоящее время спорный дом необходим истцу для собственного пользования и проживания, ему трудно оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

Белозерцев В. Ю. просит прекратить Белозерцевой Е. В. право пользования жилым помещением в <адрес>.

В судебном заседании истцом Белозерцевым В. Ю. и его представителем по доверенности Колготиным М. В. исковые требования поддержаны.

Ответчик Гусева Е. В., надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований суду не представила.

Представитель ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в суд не явился.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования могут быть удовлетворены.

Как видно из материалов дела, Белозерцев В. Ю. является собственником 9/16 долей индивидуального жилого <адрес> на основании договора купли - продажи от 06. 02. 2008 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права, договором купли - продажи, актом приема - передачи (л. д. 8, 9, 10).

Согласно справке БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 22. 07. 2011 г. 7/16 долей домовладения № ..... про <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли - продажи от 30. 10. 1990 г., 9/16 долей указанного домовладения принадлежат Белозерцеву В. Ю. (л. д. 16)

В судебном заседании истец пояснил, что в домовладении № ..... по <адрес> сособственники пользуются разными изолированными частями дома, споров по пользованию домовладением нет, на каждую часть дома имеется отдельная домовая книга.

Из домовой книги на домовладение № ..... по <адрес> следует, что в доме № ..... по <адрес> зарегистрированы: Белозерцев В. Ю., ФИО2, ФИО3 и Гусева Е. В., зарегистрированная по указанному адресу 19. 04. 2010 г., прежнее место жительства которой: <адрес> (л. д. 11 - 12)

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, собственника спорной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следует принять во внимание, что направленная ответчику по адресу: <адрес>, судебная повестка получена ответчиком лично, что свидетельствует об его фактическом проживании по указанному адресу.

Поскольку Гусева Е. В. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что право ответчика на пользование жилым помещением в <адрес> надлежит признать прекращенным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право Гусевой Е.В. на пользование жилым помещением в жилом доме № ..... по <адрес>.

Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять Гусеву Е.В. с регистрационного учета из дома № ..... по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

       Председательствующий:                                                    Горбова Е. А.