Дело №2-1208/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе: председательствующего Чаплыгиной Т.В., при секретаре Добросоцких Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» к Ситниковой А.И., Ситникову В.В. о выселении из специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Федеральное государственное учреждение «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» обратилось в суд с иском к Ситниковой А.И., Ситникову В.В. о выселении из специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Ситникова А.И. в соответствии со служебным ордером от 09 января 1987 года № ..... является нанимателем специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире проживает ее сын Ситников В.В.. На протяжении трех лет ответчик без уважительных причин не вносит плату за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. Истец неоднократно - 16 декабря 2010 года, 11 января 2011 года, 15 мая 2011 года предупреждал ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на предупреждения истца не реагировал, добровольно переселиться в другое жилое помещение отказался. Общая сумма задолженности составляет 13552,29 рублей. На занимаемое ответчиком помещение оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности РФ от 12 апреля 2011 года. Помещение в котором расположена квартира № ..... находится в оперативном управлении заповедника, внесена в реестр федерального имущества. Согласно акта обследования помещений по адресу: <адрес> оно не пригодно для проживания в ней жильцов и требует капитального ремонта. Согласно плана развития познавательного туризма в заповеднике дом по адресу: <адрес> включен в список недвижимого имущества, подлежащих капитальному ремонту, а также переводу помещения из жилого фонда в нежилой. Согласно акта обследования помещений по адресу: <адрес> оно пригодно для проживания в ней жильцов. Ответчику совместно с членами его семьи предлагалось переселиться в указанное жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчики добровольно не переселились. Представитель истца Федерального государственного учреждения «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» в судебном заседании по доверенности Покусаев А.Г. изложенное поддержал, просит суд выселить ответчиков из специализированного жилого помещения квартиры <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчица Ситникова А.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила. Ответчик Ситников В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. Суду пояснил, что в спорной квартире проживают он и его мать А.И., отец и брат ФИО1 умерли. Они действительно не производят оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги, поскольку у них нет денежных средств, так как они нигде не работают, почему они не работают, пояснить суду не смог. Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. В соответствии с п. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации). Судом установлено, что спорная квартира согласно свидетельства о регистрации права собственности от 12 апреля 2011 года принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» и внесена в реестр федерального имущества. Согласно п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В судебном заседании установлено, что на основании служебного ордера № ..... от 09 января 1987 года ФИО2 на состав семьи из трех человек, он, жена Ситникова А.И. и сын Ситников В.В., предоставлена служебная однокомнатная квартира № ..... в <адрес>, жилой площадью 31,0 кв.м.. В соответствии со ст.ст. 50,51,106 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, не требовалось письменной формы договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, его заключение осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета, следовательно, договор найма на указанное жилое помещение был заключен между истцом и ФИО2. ФИО2 умер и в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают его жена Ситникова А.И., и сын Ситниковым В.В.. Согласно п. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Судом установлено, что наниматель спорного жилого помещения умер, а действующее жилищное законодательство не предусматривает замену нанимателя в договоре найма специализированного жилого помещения, следовательно, договор найма спорного специализированного жилого помещения, заключенный между истцом и ФИО2, прекращен. Кроме того, договор найма специализированного жилого помещения прекращается по окончании (истечении) определяемого ЖКРФ периода (работы, службы, учебы и т.д.), т.е. по окончании (завершении) трудовых отношений, службы, капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с гражданами в связи с утратой жилого помещения, истечением срока статуса вынужденного переселенца или беженца и т.д.. Судом установлено, что согласно плана развития познавательного туризма в заповеднике, дом № ....., расположенный по адресу: <адрес> включен в список недвижимого имущества, подлежащих капитальному ремонту, а также переводу помещения из жилого фонда в нежилой. Согласно акта обследования помещения по адресу: <адрес> от 11 июля 2011 года указанное помещение непригодно для проживания в нем жильцов и требует капитального ремонта. Ответчик Ситников В.В. в судебном заседании пояснил, что соседняя половина их дома действительно фактически разрушена, в части дома, в которой проживают они, протекает крыша, прогнили полы, стены дома повелись. В соответствии с ч. 1 ст. 103ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2настоящей статьи. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер. В связи с изложенным, а также учитывая то обстоятельство, что указанный дом фактически разрушен и при отказе истцу в иске ответчики окажутся вообще без жилья, что нарушит гарантированные Конституцией РФ их жилищные права, не находит оснований к отказу в иске. Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Согласно п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, ответчики обязаны производить оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Судом из представленных документов установлено, что ответчики на протяжении трех лет не производят оплату за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 13552,29 рублей. Ответчик Ситников В.В. в судебном заседании пояснил, что они действительно длительное время не оплачивают коммунальные услуги, поскольку не имеют денежных средств, официально ни он, ни его мать нигде не работают, подрабатывают случайными заработками. Инвалидами они не являются. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики злоупотребляют спиртными напитками, в связи с чем нигде не работают. Ответчиком указанные ссылки представителя истца не опровергнуты. Ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № ..... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении практики Жилищного кодекса РФ» предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют. Истец просит пересилить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта указанного помещения, квартира № ..... общей площадью 52,8 кв.м., жилой 39,9 кв.м. состоит из трех комнат, площадью 14,0 кв.м., 13,0 кв.м., 12,9 кв.м., кухни площадью 12,9 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м.. Из имеющихся в деле документов, суд пришел к выводу, что предоставляемое ответчикам жилье отвечает санитарным и техническим требованиям, а также требованиям, предъявляемым законодательством при выселении граждан из служебного жилого помещения в другое жилое помещение. Ссылка ответчика на то, что предоставляемая квартира расположена далеко от остановки транспортного средства и это их не устраивает, так как они будут вынуждены ходить пешком более пяти километров, не может быть принята судом во внимание и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как, доказательства о наличии каких-либо объективных, уважительных причин, по которым ответчики не могут проживать в указанной квартире, ответчики суду не представили. При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Ситникову А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> из специализированного жилого помещения <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд. Председательствующий: