Дело № 2- 822/ 2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зениной Г.В., при секретаре Литавриной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябых т.с. к Рябых в.в., Рябых ФИО16 о признании права собственности на недвижимое имущество-гараж в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Рябых Т.С. обратилась в суд с иском к Рябых В.В., Рябых А.В. о признании права собственности в порядке наследования на гараж с подвалом № ..... в ГСК «Рубин-4», расположенный в ......... после смерти ФИО 1, умершего 06 сентября 2010г. года, проживавшего по адресу: .......... В обоснование заявленных требований истец указывает, что 06 сентября 2010г.года умер ее муж ФИО 1. После смерти ФИО 1 открылось наследство, состоящее из гаража с подвалом № ..... в ГСК «Рубин-4», расположенный в .......... Гараж принадлежал наследодателю на основании договора дарения от 24.12.1999г., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронежа Андреевой О.Д., принятого на учет БТИ Железнодорожного района г. Воронежа 12.01.2000г. 11 марта 2011г.. истец обратилась к нотариусу нотариального округа г. Воронежа Воронежской области Афанасьевой Н.Е. с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство к имуществу супруга. Однако нотариус Афанасьева Н.Е. отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество- гараж № ..... в ГСК «Рубин-4», расположенный в ........., руководствуясь тем фактом, что в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности у наследодателя не возникло ввиду отсутствия обязательной государственной регистрации права на данное наследственное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Право собственности на гараж с подвалом не было зарегистрировано наследодателем при жизни ввиду его неосведомленности о моменте возникновения права собственности. Наследодатель считал, что является собственником данного объекта недвижимости с момента удостоверения договора дарения нотариусом. Наследодатель ФИО 1 начиная с 24 декабря 1999г. фактически осуществлял права собственника данного объекта недвижимости, а именно пользовался им, вносил плату за гараж. ФИО 2, являющийся дарителем по договору дарения от 29 декабря 1999г., умер 28 января 2008г. в Америке, там же было его постоянное место жительства. Наследниками после его смерти являлись его сыновья: супруг истца ФИО 1, Рябых в.в., Рябых ФИО16. Рябых В.В. и Рябых А.В. не претендуют на наследство, открывшееся после смерти ФИО 2 Таким образом, оформить права на наследственное имущество во внесудебном порядке истец лишена возможности ввиду отсутствия надлежащей регистрации прав на наследственное имущество наследодателем. В судебном заседании истец Рябых Т.С. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гараж № ..... с подвалом в ГСК «Рубин-4», расположенный в ........., суду пояснила, что является наследницей по закону к имуществу супруга ФИО 1, умершего 06.09.2010г. Кроме нее наследниками по закону к имуществу ФИО 1 являются дочери Рябых Е.Ю. и Хомякова Н.Ю., которые отказались от принятия наследства. Завещание наследодателем не составлялось». Ответчики Рябых В.В., Рябых А.В., третьи лица Рябых Е.Ю., Хомякова Е.Ю., представитель ГСК « Рубин-4» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, от ответчика Рябых А.В. поступило заявление об отложении слушания дела, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. Истец Рябых Т.С. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства. Выслушав пояснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО 1 на основании договора дарения от 24 декабря 1999г., заключенного между Рябых Т.С., действующей от имени ФИО 2 и ФИО 1., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронежа Андреевой О.Д. 24.12.1999г. года по реестру № ..... принадлежит кирпичный гараж с погребом и смотровой ямой, общей площадью 20,4 кв.м., находящийся в ......... в гаражно-строительном кооперативе « Рубин-4» за 174 ( л.д.7-9). Договор дарения от 24.12.1999г. принят на учет в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа 12.01.200г. Отчуждаемый гараж принадлежал ФИО 2 на основании регистрационного удостоверения, выданного 19.12.1993г. БТИ Железнодорожного района г. Воронежа за № ..... и свидетельства о государственной регистрации прав № ....., внесенного в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.1999г. за № ....., выданного Государственным учреждением юстиции «Воронежским областным центром государственной регистрации прав на недвижимость». Наследодатель ФИО 1 нес бремя по содержанию гаража, ежемесячно вносил оплату за пользование электроэнергией, вносил членские взносы, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № ..... от 19.07.2005г., № ....., № ..... ( л.д.14). Однако при жизни ФИО 1 договор дарения гаража от 24.12.1999г не зарегистрировал в установленном законом порядке. 06.09.2010 года ФИО 1 умер ( л.д.16 ) В установленный законом шести месячный срок для принятия наследства истец Рябых Т.С. обратилась к нотариусу нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области Афанасьевой Н.Е.. для принятия наследства, открывшегося после смерти ее супруга ФИО 1 ( л.д.23) 11 марта 2011г. нотариусом Афанасьевой Н.Е. было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО 1 в ввиду отсутствия обязательной государственной регистрации права на данное наследственное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ( л.д.12) Согласно материалам наследственного дела № .....г. к имуществу ФИО 1 18.01.2011г. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Рябых Т.С. ( л.д.23). Дочери наследодателя Хомякова Н.Ю. и Рябых Е.Ю. отказались от причитающейся им по закону доли наследственного имущества, что подтверждается соответствующимися заявлениями ( л..24-25). От брата наследодателя Рябых в.в. также поступило заявление, согласно которому Рябых В.В. с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследство не претендовал и не претендует, в суд за восстановлением срока для принятия наследства и раздела наследуемого имущества обращаться не намерен. ( л.д.13) Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 января 2011г. № ..... собственником гаража № .....,расположенного в ГСК « Рубин-4» по <адрес> является ФИО 2 ( л.д.10). 25 ноября 1999г. ГУЮ « Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» ФИО 2 выдано свидетельство о государственной регистрации прав на гараж № ....., « Рубин-4» по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.199г. сделана запись регистрации № ..... ( л.д.28). Согласно справке БТИ Железнодорожного района г. Воронежа гараж № .....расположенный в ГСК « Рубин-4» по <адрес> принадлежит ФИО 1 на основании договора дарения № ..... от 24.121999г. ( л.д.11). На основании п. 2, ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что супругу истца ФИО 1 основании договора дарения, заключенного между Рябых Т.С., действующей от имени ФИО 2 и ФИО 1, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронежа Андреевой О.Д. 24.12.1999г. года по реестру № ..... принадлежит кирпичный гараж с погребом и смотровой ямой, общей площадью 20,4 кв.м., находящийся в <адрес> в гаражно-строительном кооперативе « Рубин-4» за 174 ( л.д.7-9). Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество наступает с момента государственной регистрации. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что Рябых Т.С. является наследницей по закону после смерти ее супруга ФИО 1 В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО 1 в установленном порядке при жизни не осуществил государственную регистрацию права на спорный объект недвижимости- гараж в силу правовой неосведомленности. При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - гараж № ..... в ГСК «Рубин-4», расположенный в ........., в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1 умершего 06 сентября 2010г. года, проживавшего по адресу: Ленинский ......... подлежит удовлетворению, а ранее произведенная запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ..... от 25 ноября 1999г. о государственной регистрации права собственности на гараж № ..... расположенный по адресу: ......... за ФИО 2 подлежит погашению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на гараж № ..... расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т,д.184, от 25 ноября 1999г. за № ..... за ФИО 2. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок, через районный суд. Председательствующий судья Г.В. Зенина Признать право собственности за Рябых т.с.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на кирпичный гараж с подвалом, общей площадью 20,4 кв.м. № ..... в ГСК «Рубин-4», расположенный в ........., в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершего 06 сентября 2010 года, проживавшего по адресу: ..........