Дело № 2 - 1504/2011

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,

при секретаре                            : Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Речкина А.Г., Речкиной С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района», Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Речкин А. Г., Речкина С. Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района», Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж, ТУ ФАУГИ в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь при этом на то, что в соответствии с договором социального найма № 1269 от 14. 05. 2009 г. Речкин А. Г. является нанимателем и фактически проживает в квартире № ..... в доме № ..... по ул. .......... В указанной квартире вместе с нанимателем проживают: Речкина С. Н., ФИО 1

Истцы указывают, что они обращались в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации занимаемого их семьей жилого помещения, однако им было отказано в приватизации в связи с тем, что указанное жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества.

Речкин А. Г., Речкина С. Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, просят суд признать за ними право собственности в равных долях на квартиру № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации. Они считают, что отказ в оформлении приватизации занимаемой их семьей квартиры незаконен и препятствует реализации их конституционных прав, нарушает их право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В судебном заседании истцами Речкиным А. Г., Речкиной С. Н. заявленные требования поддержаны.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Представитель ответчика ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района», извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Третье лицо Речкин И. А., надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из договора социального найма № ....., заключенного между Воронежской КЭЧ МВО Министерства Обороны РФ и Речкиным А. Г. 14. 05. 2009 г., Речкину А. Г. на основании решения в/ч 11228 (протокол № ..... от 17. 04. 2009 г.) о предоставлении жилого помещения была предоставлена трехкомнатная квартира № ..... дома № ..... по ул. .......... В договор на получение жилой площади были включены: Речкин А. Г., жена Речкина С. Н., сын Речкин И. А., дочь ФИО 1 (л. д. 11 - 12).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают: Речкин А. Г., Речкина С. Н., ФИО 1, нанимателем квартиры является Речкин А. Г. (л. д. 9).

Речкин И. А. в указанной квартире не зарегистрирован, в настоящее время служит в войсковой части № ..... в <адрес>, проживает там же.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 7 Положения об учете федерального имущества и ведении реестра федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03. 07. 1998 г. № 696, учет федерального имущества, имеющегося у юридического лица, осуществляется путем подачи юридическим лицом в территориальный орган Минимущества России заявления с приложением карты учета и копий документов, подтверждающих приведенные в карте учета данные об объекте учета.

Из материалов дела следует, что Речкина С. Н. обращалась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче занимаемой ее семьёй по договору социального найма квартиры в собственность. В соответствии с письмом № 220774 от 25. 01. 2010 г. Управление жилищного фонда ставит Речкину С. Н. в известность о том, что квартира № ..... дома № ..... по ул. ......... не учитывается в реестре муниципального имущества, в связи с чем заключить договор на передачу жилого помещения в собственность не представляется возможным (л. д. 13).

В деле имеется удостоверенное нотариусом согласие Речкина И. А., в соответствии с которым указанное лицо отказывается от своего участия в приватизации квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... (л. д. 21).

По вопросу приватизации жилого помещения Речкин А. Г. обращался также в ТУ ФАУГИ в <адрес>. Из сообщения № ..... от 15. 08. 2011 г. следует, что квартира № ..... в доме № ..... по ул. ......... в реестре федерального имущества не учитывается, в связи, с чем Территориальное управление не может выступать стороной по договору о передаче квартиры в собственность. Речкину А. Г. разъяснено, что он вправе обратиться в суд для признания за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации (л. д. 14).

Из представленных документов следует, что истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья в связи с отсутствием надлежащим образом оформленного первичного права на квартиру № ..... дома № ..... по ул. .......... Указанные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свое право, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Судом бесспорно установлено, что квартира № ..... дома № ..... по ул. ......... предоставлена семье истца в соответствии с законом на основании договора социального найма жилого помещения, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Речкина А. Г. и Речкиной С. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Речкиным А.Г. право собственности на 1/ 3 долю квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации.

Признать за Речкиной С.Н. право собственности на 1/ 3 долю квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации.

Признать за ФИО 1 право собственности на 1/ 3 долю квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий:                                                    Горбова Е.А.