Дело № 2 - 1253/2011

12 сентября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,

при секретаре                            :     Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаевой В.В. к Дударевой Н.А. об изменении долевого участия по дому на фактически занимаемые площади владельцами,

у с т а н о в и л:

Качаева В. В. обратилась в суд с иском к Дударевой Н. А. об изменении долевого участия по дому на фактически занимаемые площади владельцами, ссылаясь при этом на то, что сторонам на праве долевой собственности принадлежит по 1/ 2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 142, 5 кв. м. Основанием возникновения права собственности Качаевой В. В. является договор дарения от 20. 09. 1990 г., однако, как указывает истец, при оформлении договора дарения не было учтено хозяйственное помещение площадью 28, 5 кв. м., в связи с чем доли сособственников не соответствуют фактическим.

Жилой дом фактически состоит из двух изолированных помещений, при этом помещение № 1 площадью 41, 0 кв. м. находится в пользовании Дударевой Н. А., помещение № 2 площадью 101,5 кв. м. находится в пользовании Качаевой В. В.

В пользовании истца Качаевой В. В. находится часть жилого дома общей площадью 101, 5 кв. м., состоящая из трех жилых комнат площадью 49, 6 кв. м., коридора площадью 6, 1 кв. м., ванной площадью 5, 4 кв. м., кухни площадью 11, 9 кв. м. и хозяйственного помещения площадью 28, 5 кв. м.

В пользовании Дударевой Н. А. находится часть жилого дома общей площадью 41, 0 кв. м., состоящая из двух жилых комнат площадью 29, 2 кв. м., кухни площадью 11, 8 кв. м.

В соответствии с заключением об изменении долевого участия и порядке пользования на домовладение № ..... по <адрес>, составленному БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, принадлежащая истцу часть дома составляет 71/100 долю ко всему спорному дому, принадлежащая ответчику часть дома составляет 29/100 долей.

Качаева В. В. просит суд изменить долевое участие по дому № ..... по <адрес> на фактически занимаемые площади владельцами с указанием фактических площадей занимаемых помещений.

В судебном заседании истцом Качаевой В. В. заявленные требования поддержаны.

Ответчик Дударева Н. А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что стороны являются собственниками индивидуального жилого дома № ..... по <адрес>, при этом по документам каждому принадлежит по 1/ 2 доле указанного дома, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л. д. 15 - 25).

Основанием возникновения права собственности истца является договор дарения от 20. 09. 1990 г., согласно которому ФИО1 подарил дочери Качаевой В. В. 1/ 2 долю жилого дома № ..... по <адрес> (л. д. 14).

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 13 февраля 2007 г., копия которого имеется в материалах дела, за Дударевой Н. А. признано право собственности в порядке наследования на 1/ 2 долю домовладения № ..... по <адрес> (л. д. 28 - 30).

Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 21. 06. 2011 г. об изменении долевого участия и порядке пользования на домовладение № ..... по <адрес> на момент оформления договора дарения от 20. 09. 1990 г. на земельном участке находился двухквартирный дом (лит. А. А 1, А 2, А 3, а) общей площадью 114, 0 кв. м. Пристройка лит. А 3 выстроена бывшим владельцем ФИО1 по решению Исполкома; № ..... от 10. 02. 1987 г. и решению Исполкома № ..... от 12. 05. 1987 г. Кроме того, по решению исполкома № ..... от 10. 02. 1987 г. в части дома ФИО1 был произведен капитальный ремонт. Бывшим совладельцем ФИО2 произведено переоборудование и перестройка своей части дома по решению Исполкома № ..... от 07. 05. 1985 г. Долевое участи по дому, начиная с 1984 г., оставалось без изменений, несмотря на изменение в площади в связи с пристройками и переоборудованием.

В настоящее время на земельном участке находится жилой кирпичный дом (лит. А. А 1, А 2, А 3, п/А 3, а) общей площадью 142, 5 кв. м. Согласно ст. 15 СНиП площадь подвала лит. п/А 3 включается в общую площадь дома. БТИ Железнодорожного района предлагает изменить долевое участие по дому согласно занимаемой площади владельцами с учетом переоборудования и пристроек.

В настоящее время жилой дом состоит из двух помещений.

Помещение № ....., находящееся в пользовании Дударевой Н. А., состоит из 2 жилых комнат площадью 29, 2 кв. м. и кухни площадью 11, 8 кв. м., итого общей площадью 41, 0 кв. м., что составляет 29/100 долей ко всему домовладению.

Помещение № ....., находящееся в пользовании Качаевой В. В., состоит из трех жилых комнат площадью 49, 6 кв. м., коридора 6, 1 кв. м., ванной площадью 5, 4 кв. м., кухни площадью 11, 9 кв. м., и хозяйственного помещения площадью 28, 5 кв. м., итого общей площадью 101, 5 кв. м., что составляет 71/ 100 долю ко всему домовладению.

Поскольку истцом представлены доказательства изменения площади дома № ..... по <адрес> в связи с переоборудование и пристройками, вследствие чего доли совладельцев не соответствуют фактическим, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Качаевой В. В. и изменить доли участников собственности в соответствии с фактическим пользованием домовладением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить доли собственников жилого дома № ..... по <адрес>.

Установить, что Дударевой Н.А. принадлежит часть дома № ..... по <адрес> (помещение № 1) площадью 41, 0 кв. м., состоящее из 2 жилых комнат площадью 29, 2 кв. м. и кухни площадью 11, 8 кв. м., что составляет 29/100 долей ко всему домовладению.

Установить, что Качаевой В.В. принадлежит часть дома № ..... по <адрес> (помещение № 2) площадью 101, 5 кв. м., состоящее из трех жилых комнат площадью 49, 6 кв. м., коридора 6, 1 кв. м., ванной площадью 5, 4 кв. м., кухни площадью 11, 9 кв. м., и хозяйственного помещения площадью 28, 5 кв. м., что составляет 71/ 100 долю ко всему домовладению.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

               Председательствующий:                                            Горбова Е. А.