Дело № 2-1275/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего Зениной Г.В., при секретаре Калаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лебедевой Н.Э. к Лебедеву С.П. о реальном разделе домовладения, У С Т А Н О В И Л : Лебедева Н.Э. обратилась с иском к Лебедеву С.П. и просит суд произвести раздел жилого дома № ..... по <адрес> между ней и ответчиком: выделить в собственность истцу Лебедевой Н.Э. помещения: лит А - жилая комната площадью 7,3 кв.м, коридор площадью 2,9 кв.м. лит. А1 - кухня площадью 8,8 кв.м., прихожая площадью 6,2 кв.м. лит. А2 - санузел площадью 7,3 кв.м.; лит а - веранда площадью 2,1 кв.м., надворные постройки: сарай лит. Г, погреб п/А1; выделить в собственность ответчику Лебедеву С.П. помещения: лит. А2 - жилые комнаты площадью 7,5 кв.м., 11,5 кв.м.; лит. А - жилая комната площадью 20,1 кв.м., надворные постройки: навесы лит. Г 1,Г3, душ лит. Г2, уборная лит. Г4, колодец лит. Г5. В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцу по настоящему делу, на основании соглашения о прекращении права общей совместной собственности и установлении долей в праве общей долевой- собственности от 03 июля 2009 года, зарегистрированного в УФРС по Воронежской области, принадлежит 1/2 доли жилого дома № ..... по <адрес>. Право собственности на указанные 1/2 доли зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2009 г. сделана запись регистрации № ..... Лебедеву С.П., ответчику по настоящему делу, на основании договора купли- продажи от 05 февраля 1997 г. удостоверенного нотариусом г. Воронежа ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ....., соглашения о прекращении права общей совместной собственности и установлении долей в праве общей долевой собственности от 03 июля 2009 года, зарегистрированного в УФРС по Воронежской области, принадлежит 1/2 доли жилого дома № ..... по <адрес>. Право собственности на указанные 1/2 доли зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2009 г. сделана запись регистрации № ...... Жилой дом № ..... общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. расположен на земельном участке площадью 1093 кв.м. Спорный жилой дом состоит из следующих помещений: лит. А1 - прихожая площадью 6,2 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м; лит. А- жилые комнаты площадью 7,3 кв.м., 20,1 кв.м. лит. А2 - жилые комнаты площадью 11,5 кв.м., 7,5 кв.м., санузел площадью 7,3 кв.м.; лит. А- коридор площадью 2,9 кв.м.; лит. а - веранда площадью 2,1 кв.м. Кроме дома на земельном участке находятся следующие строения: сарай лит. Г, навес лит. Г1, навес лит. Г3, душ лит. Г2, уборная лит. Г4, погреб п/А1, колодец лит. Г5. Порядок пользования спорным жилым домом между сторонами не сложился. Ответчик считает, что весь дом принадлежит только ему и постоянно выгоняет истца из дома. Поэтому вопрос о реальном разделе дома мирным путем решить не возможно, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истец Лебедева Н.Э. исковые требования поддержала в полном объёме. Ответчик Лебедев С.П. исковые требования признал полностью, суду пояснил, что не возражает против раздела жилого дома № ..... по <адрес> по варианту предложенному истцом, а именно: выделить истцу помещения лит А - жилая комната площадью 7,3 кв.м, коридор площадью 2,9 кв.м. лит. А1 - кухня площадью 8,8 кв.м., прихожая площадью 6,2 кв.м. лит. А2 - санузел площадью 7,3 кв.м.; лит а - веранда площадью 2,1 кв.м., надворные постройки: сарай лит. Г, погреб п/А1; выделить ему в собственность помещения: лит. А2 - жилые комнаты площадью 7,5 кв.м., 11,5 кв.м.; лит. А - жилая комната площадью 20,1 кв.м., надворные постройки: навесы лит. Г 1,Г3, душ лит. Г2, уборная лит. Г4, колодец лит. Г5. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии с п.1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 05 февраля 1997 г. удостоверенного нотариусом г. Воронежа ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ....., Лебедевым С.П. был приобретен жилой дом № ...... находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 793 кв.м. ( л.д.11). В соответствии с соглашением о прекращении права общей совместной собственности и установлении долей в праве общей долевой собственности от 03 июля 2009 года, зарегистрированного в УФРС по Воронежской области, Лебедевой Н.Э. и Лебедеву С.П. принадлежит по 1/2 доли жилого дома № ..... по <адрес>. Право собственности Лебедевой Н.Э. на 1/2 доли зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2009 г. сделана запись регистрации № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от 28 июля 2009 года № ..... ( л.д.13). Право собственности Лебедева С.П. на 1/2 доли зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2009 г. сделана запись регистрации № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от 28 июля 2009 года № ..... ( л.д.14). Согласно технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства жилой дом № ..... по <адрес> по состоянию на 9 августа 2007 года, обследование 21 июля 2011 года, жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. расположен на земельном участке площадью 1093 кв.м., состоит из следующих помещений: лит. А1 - прихожая площадью 6,2 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м; лит. А- жилые комнаты площадью 7,3 кв.м., 20,1 кв.м. лит. А2 - жилые комнаты площадью 11,5 кв.м., 7,5 кв.м., санузел площадью 7,3 кв.м.; лит. А- коридор площадью 2,9 кв.м.; лит. а - веранда площадью 2,1 кв.м.Кроме дома на земельном участке находятся следующие строения: сарай лит. Г, навес лит. Г1, навес лит. Г3, душ лит. Г2, уборная лит. Г4, погреб п/А1, колодец лит. Г5 ( л.д. 16-26). Истец Лебедева Н.Э. просит суд произвести раздел жилого дома № ..... по <адрес> и выделить ей помещения: лит А - жилая комната площадью 7,3 кв.м, коридор площадью 2,9 кв.м. лит. А1 - кухня площадью 8,8 кв.м., прихожая площадью 6,2 кв.м. лит. А2 - санузел площадью 7,3 кв.м.; лит а - веранда площадью 2,1 кв.м., надворные постройки: сарай лит. Г, погреб п/А1; выделить в собственность ответчику Лебедеву С.П. помещения: лит. А2 - жилые комнаты площадью 7,5 кв.м., 11,5 кв.м.; лит. А - жилая комната площадью 20,1 кв.м., надворные постройки: навесы лит. Г 1,Г3, душ лит. Г2, уборная лит. Г4, колодец лит. Г5. В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объёме, о чём в суд поступило заявление. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска ( п. 2 ст. 173 ГПК РФ). В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц ( п.2 ст. 39 ГПК РФ). Согласно ч. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,56, 173 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести раздел жилого дома № ..... по <адрес>. Выделить в собственность Лебедевой Н.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по <адрес> помещения: лит. А - жилая комната площадью 7,3 кв.м, коридор площадью 2,9 кв.м. лит. А1 - кухня площадью 8,8 кв.м., прихожая площадью 6,2 кв.м. лит. А2 - санузел площадью 7,3 кв.м.; лит а - веранда площадью 2,1 кв.м., надворные постройки: сарай лит. Г, погреб п/А1. Выделить в собственность Лебедева С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> помещения: лит. А2 - жилые комнаты площадью 7,5 кв.м., 11,5 кв.м.; лит. А - жилая комната площадью 20,1 кв.м., надворные постройки: навесы лит. Г 1,Г3, душ лит. Г2, уборная лит. Г4, колодец лит. Г5. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в десятидневный срок, через районный суд. Председательствующий судья Г.В. Зенина