2-698/2011- о признании решения общего собрания, решения правления госодарственной регистрации в ЕГРЮЛ недействительными




Дело № 2-698/2011

                         Р Е Ш Е Н И Е

                      Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Копылова В.В.,

при секретаре Вороновой И.Н.,

с участием

истца, её представителя адвоката Дегтяревой Л.В.,

ответчика, его представителя в порядке ст. 53 ГПК РФ Палютина М.И.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Труд» в силу Устава Иевлевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Переславцевой А.А. к Печерских А.Н. о признании недействительным решения общего собрания, решения правления, сведений, внесённых в ЕГРЮЛ, недействительными,

установил:

Переславцева А.А. обратилась в суд с иском к Печерских А.Н. о признании недействительным решения общего собрания, решения правления, сведений, внесённых в ЕГРЮЛ, недействительными, мотивировав свои требования, что является собственником квартиры № ..... в доме № ..... по ........., о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. 18.11.2007 года собственниками квартир вышеуказанного дома было принято решение о создании ТСЖ «Труд», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ........., в форме заочного голосования по созданию Товарищества собственников жилья «Труд» от 18.11.2007 года. 14.01.2008 года ТСЖ «Труд» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 14.01.2008 года серия № ..... за ОГРН № ...... Согласно протоколу собрания правления ТСЖ «Труд» б/н от 08.11.2009 года председателем правления данного ТСЖ на срок до 08.11.2011 года была избрана Иевлева О.Б., однако 21.03.2011 года из выписки из ЕГРЮЛ истцу стало известно, что в МИФНС № ..... с 15.02.2011 года председателем правления ТСЖ «Труд» значится Печерских А.И., ответчик по делу. Документами-основаниями для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ в выписке указан протокол № ..... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 07.02.2011 года и протокол № ..... от 07.02.2011 года заседания правления ТСЖ «Труд». Как усматривается из протокола № ..... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 07.02.2.011 года было проведено общее собрание собственников помещений дома № ..... по ........., а не членов ТСЖ «Труд», при этом решался вопрос о переизбрании членов Правления и ревизора ТСЖ «Труд». В соответствии с Разделом 3 Устава ТСЖ «Труд», членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество с момента, подачи указанного заявления. Если в многоквартирном доме создано Товарищество, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Согласно п. 6.17 Устава ТСЖ «Труд» Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества, при этом в силу п. 6.20 Устава ТСЖ «Труд» правление избирает из своего состава председателя, однако ответчик и члены правления не являются членами ТСЖ «Труд», поскольку с заявлением о вступлении в Товарищество не обращались. В соответствии с п. 6.1. Устава ТСЖ «Труд» общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества. В п. 6.14 Устава ТСЖ «Труд» установлено, что избрание правления и ревизионной комиссии относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества. Поскольку общего собрания членов ТСЖ «Труд» не проводилось, решения о переизбрании правления и председателя правления не принималось, истец полагает, что внесенные изменения в ЕГРЮЛ основаны на документах противоречащих закону, а нарушение её законных прав и интересов оспариваемыми решениями заключается в следующем: как усматривается из протоколов от 07.02.20011 года разрешался вопрос о переизбрании правления и председателя ТСЖ «Труд». Так, согласно протоколу № ..... от 07.02.2011 года заседания правления ТСЖ «Труд», расположенного по адресу: ........., Печерских А.Н. был наделен полномочиями для заключения договора управления домом по ........., с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство», согласно решению общего собрания собственников помещений от 07.02.2011 года. Права и обязанности собственников жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствие с положениями которой собственник жилого помещения несёт бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Истец считает, что она, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме и сособственник общего имущества вправе рассчитывать на надлежащее исполнение организациями, производящими обслуживание жилого дома, своих обязательств, так как своевременно произвожу оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово- хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Между тем, одним из учредителей ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» является ФИО 1, в отношении которого возбуждено уголовное дело и имеются вступившие в законную силу решение Железнодорожного районного суда от 25.08.2009 года о признании управления жилым домом № ..... по ......... УЖК «Железнодорожный - 1» недействительным, решение мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Воронежа от 14.09.2010 года, которыми дана оценка действий ФИО 1 как учредителя различного рода обществ, осуществляющих незаконную деятельность. В связи с тем, что Печерских А.И. в налоговую инспекцию были представлены ненадлежащие документы, следовательно, внесенные на их основании изменения в ЕГРЮЛ от 15.02.2011 года, также следует признать недействительными (л.д. 4-6).

В судебное заседание истец Переславцева А.А., её представитель адвокат Дегтярева Л.В. по ордеру (л.д. 45), настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объёме, указывая на недействительность процедуры голосования собственников помещений при проведении общего собрания, его решений, в том числе, по вопросам избрания правления ТСЖ «Труд», влекущее их недействительность, а как следствие - недействительность изменения внесённых в ЕГРЮЛ на основании решения о государственной регистрации МИФНС № ..... по Воронежской области от 15.02.2011 года сведений о ТСЖ «Труд», не связанных с внесением изменений в учредительные документы.

Ответчик Печерских А.Н., его представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО 1, в ходе судебного разбирательства исковые требования не признали, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.

Иной представитель ответчика в порядке ст. 53 ГПК РФ Рукин И.И., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки их уважительность суду не сообщены, что позволяет суду с учётом требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие указанного лица.

Кроме того, суд не считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика Печерских А.Н. и его представителя в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО 1 об отложении судебного разбирательства по данному спору в связи с неявкой иного представителя ответчика в порядке ст. 53 ГПК РФ Рукина И.И., у которого, по их сообщению, имеются документы, принадлежащие непосредственно ответчику, поскольку из оснований ходатайства не следует его (ходатайства) обоснованность и подтверждение обстоятельств, указанным в нём - уважительность причин неявки указанного представителя стороны по гражданскому делу ничем не подтверждается, как и невозможность его присутствия в судебном заседании, а также невозможность самостоятельного и своевременного получения либо истребования ответчиком от своего доверенного лица необходимых для него (доверителя) документов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком, его представителями, гражданскими процессуальными правами (ст. 10 ГК РФ), влекущем невыполнение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, являющихся субъектами гражданских, договорных или иных правоотношений, способствующих укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Труд» в силу Устава Иевлева О.Б. (л.д. 8-27, 83-92), считает исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду недобросовестного поведения ответчика и его представителя ФИО 1

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 07.02.2011 года инициативной группой было организовано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по ........., в том числе, по вопросам избрания-переизбрания членов правления, председателя правления и ревизора ТСЖ «Труд» (л.д. 32-33).

В соответствие со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчётный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В судебном заседании установлено, что при проведении общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме № ..... по ......... были допущены существенные нарушения положений правовых норм Глав 6 и 14 Жилищного кодекса РФ, касающиеся реализации права собственника квартиры и членов ТСЖ на участие в принятии решений общим собранием собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме.

Так нарушены порядок и сроки извещения о месте и времени проведения собрания, о вопросах повестки дня.

Суду не представлены доказательства, позволяющие достоверно установить факт уведомления собственников квартир, в том числе, являющихся членами ТСЖ о проведении по сути собрания товарищества, поскольку рассматривались вопросы избрания-переизбрания членов правления, председателя правления и ревизора ТСЖ «Труд», не позднее чем за десять дней до даты их проведения.

На основании ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 144-145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 ст. 145 ЖК РФ также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п.п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

В соответствие со ст.ст. 147-148 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

На основании ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

По изложенному, суд полагает, что был нарушен порядок избрания членов правлении и ревизора ТСЖ «Труд», они не были избраны общим собранием членов товарищества собственников жилья, созданного в 2007 году, как того требует Закон и предусмотрено Разделами 3, 6 Устава указанного ТСЖ (л.д. 8-27).

Помимо того, что собрание проведено не членами ТСЖ, но и даже в ряде случаев не собственниками помещений, а также иными, не установленными лицами, действующими от имени собственников помещений, умерших ко дню проведения указанного общего собрания, либо право собственности которых на помещения в указанном многоквартирном доме не установлено (л.д. 93-131).

В состав правления избраны лица, не являющиеся членами ТСЖ «Труд», что также не допустимо.

Доказательств обратного, а также наличия каких-либо доверенностей на право голосования, в том числе заочного, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, от имени собственников помещений в данном доме, оформленными в соответствии с требованиями п.п. 4-5 ст. 185 ГК РФ или удостоверенными нотариально, или полномочий, основанных на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления, суду не представлено (ч.ч. 1-2 ст. 48 ЖК РФ).

Наличие заявления ответчика относительно принятия его в члены ТСЖ «Труд» (л.д. 49) не свидетельствует о состоявшемся принятии его непосредственно в указанное ТСЖ, при этом личность и полномочия непосредственно ФИО 2, якобы принявшей указанное заявление, при том, что суду представлен подлинный его экземпляр, судом не установлена.

Действительно, в соответствие со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, при этом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; а также другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом (ст.ст. 45, 140-141, 156, 158, 162, 164 ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае, способ управления многоквартирным домом № ..... по ......... собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбрали (ст. 161 ЖК РФ) - товариществом собственников жилья, и до настоящего времени не изменен на основании его решения, а потому такое, уже принятое решение общего собрания о выборе способа управления, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, решения, принятые в ходе проведения 07.02.2011 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по ........., в том числе, по вопросам переизбрания правления ТСЖ «Труд», ревизора, выбор управляющей компании и заключении с ней договора управления многоквартирным домом, а затем проведение 07.02.2011 года заседания правления указанного ТСЖ и принятые на нём решения по выбору председателя правления ТСЖ и наделения его соответствующими полномочиями (л.д. 31-33), нельзя признать законными.

При указанных и установленных судом обстоятельствах, законность решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по ........., процедура его проведения, и заседания переизбранного правление ТСЖ «Труд», вызывает у суда сомнения и, как следствие, принятые на таком собрании и заседании решения, нельзя признать действительными.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определённом решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В рассматриваемом случае общее собрание собственников помещений не приняло решение о месте размещения итогов голосования, не был соблюден и порядок доведения до сведения собственников жилых помещений решений, принятых общим собранием.

Квартира ответчика объективно не является помещением многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, порядок размещения сообщения о результатах голосования не был определен собранием собственников (членов ТСЖ), результаты голосования фактически не доведены до сведения собственников (членов ТСЖ).

Доказательств иного суду не представлено.

Непосредственно в самом Протоколе № 1 общего собрания ТСЖ от 07.02.2011 года не содержатся следующие сведения: о собственниках помещений, которые участвуют в собрании, о месте проведения собрания, указаны фамилии избранных членов правления, не являющихся членами ТСЖ «Труд», избранный ревизор является несовершеннолетним.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное Протоколом № 1, составленным 07.02.2011 года, не может быть признано соответствующим требованиям закона, а потому действительным ввиду установленных судом нарушений порядка проведения собрания.

Поскольку решение указанного общего собрания недействительно, то не является законным, легитимным заседание, оформленное протоколом № 1 от 07.02.2011 года, правления ТСЖ «Труд», избранного на таком собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Истец, как и многие другие собственники помещений в многоквартирном доме, о проведении собрания извещалась, однако своевременной информации о принятых на нём решениях: о выборе правления товарищества и ревизионной комиссии, а также председателя ТСЖ и выборе управляющей компании (изменении способа управления домом, не получала.

Суд, с учётом правовой позиции высших судебных органов РФ, полагает, что в рамках правоотношений, связанных с обеспечением жилых помещений коммунальными услугами, содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов, ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, товарищество выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах своих членов.

Заключение договоров с подрядными организациями, наём специалистов и иные действия по содержанию и ремонту общего имущества рассматриваются как ведение уставной некоммерческой деятельности ТСЖ. Вносимые членами товарищества обязательные платежи и взносы направляются на оплату понесенных товариществом расходов на содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Иначе говоря, ТСЖ несет расходы, а члены компенсируют их.

Установленные судом нарушения, допущенные при проведении 07.02.2011 года собрания, являются существенными, поскольку повлияли на результаты голосования, а потому затронули права и законные интересы истца, как собственника помещения в многоквартирном доме (л.д. 7): право быть надлежаще извещенным о проведении общего собрания, право участвовать в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, право голосовать на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, право участвовать в общем собрании ТСЖ «Труд», право избрать правление и ревизионную комиссию (ревизора) кооператива, право быть избранным, право решать вопросы по заключению договоров в связи с обслуживанием и управлением многоквартирным домом ТСЖ «Труд».

В соответствие со ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ от 08.08.2001 года при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что вносимые сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям и являются достоверными.

Поскольку суд пришёл к выводу о том, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оформленное протоколом № 1 от 07.02.2011 года и заседания правления ТСЖ «Труд», оформленное протоколом № 1 от 07.02.2011 года, являются недействительными, а потому не влекут юридических последствий (ст. 167-168 ГК РФ), то данные документы не могут являться основанием для регистрационных действий.

Указанные документы, представленные 08.02.2011 года вх. № 2314А (л.д. 58) в регистрирующий орган для регистрации изменений, не связанных с внесением изменения в учредительные документы ТСЖ «Труд» содержат недостоверные сведения, противоречащие нормам Жилищного кодекса РФ, регулирующего порядок принятия решений как общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, так и общим собранием членов ТСЖ о внесении изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, в связи с чем, у регистрационного органа отсутствовали законные основания для регистрации заявленных Печерских А.Н. изменений.

Документы, предоставляемые в регистрирующий орган, должны не только соответствовать установленной форме, но и учитывать требования законов, регламентирующих статус и порядок функционирования соответствующих юридических лиц.

В случае недействительности оснований государственной регистрации решения и действия по этой регистрации также являются недействительными.

Установление судом факта недостоверности или несоответствия закону сведений, представленных на государственную регистрацию, имеет существенное значение для рассмотрения требования об исключении таких сведений из Единого государственного реестра юридических лиц.

Именно установление судом факта недостоверности или несоответствия закону представленных на государственную регистрацию сведений, при условии, что последствия регистрации таких сведений нарушают законные права и интересы участника ТСЖ, является основанием для исключения из Единого государственного реестра записей, основанных на недостоверных сведениях либо на недействительном решении товарищества либо решении собственников помещений в многоквартирном доме. Эти сведения признаются достоверными до тех пор, пока их достоверность не будет опровергнута решением суда.

Признав недействительными: решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г......... проведённого в ходе заочного голосования от 07.02.2011 года и решение правления ТСЖ «Труд» от 07.02.2011 года, суд тем самым признал недостоверность сведений, внесенных в Единый государственный реестр юридически лиц на основании указанных решений, избранный истцом способ защиты нарушенных прав путём признания недействительным изменения сведений, внесённых в ЕГРЮЛ на основании решения о государственной регистрации МИФНС № 12 по Воронежской области от 15.02.2011 года о ТСЖ «Труд», не связанных с внесением изменений в учредительные документы, не противоречит ст.12 ГК РФ.

Однако, суд полагает необходимым отметить, что признание недействительными изменений в содержащихся в ЕГРЮЛ сведениях, не означает незаконность действий регистрирующего органа по внесению соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра в отношении ТСЖ «Труд», так как регистрирующий орган не отвечает за достоверность сведений, представленных Печерских А.Н. для государственной регистрации, за достоверность таких сведений и соответствие их требованиям закона несет ответственность заявитель (ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

При принятии данного решения суд учитывает, что в соответствие ст. 56 ГПК РФ ответчик, его доверенные лица, не представили суду объективных допустимых и достоверных доказательств, со всей очевидностью подтверждающих невозможность удовлетворения иска Переславцевой А.А. в какой-либо части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Переславцевой А.А. удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........., проведённого в ходе заочного голосования от 07.02.2011 года недействительным.

Признать решение правления ТСЖ «Труд» от 07.02.2011 года недействительным.

Признать изменение сведений о ТСЖ «Труд», не связанных с внесением изменений в учредительные документы, внесённых в ЕГРЮЛ на основании решения о государственной регистрации МИФНС № ..... по Воронежской области от 15.02.2011 года, недействительным.

Решение может обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                         Копылов В.В.