Дело №2-1467/2011

      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года Железнодорожный районный суд         г. Воронеж в составе:

председательствующего                      Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре                              Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишиной Т.Н. к Богдановой В.А. о признании договора дарения недействительным,

     У С Т А Н О В И Л:

Шишина Т.Н. обратилась в суд с иском к Богдановой В.А. о признании договора дарения недействительным, мотивируя свои требования тем, что в 2005 году умер ее муж ФИО 1. Детей она не имеет из-за работы с особо вредными условиями труда. Она находится в преклонном возрасте, ей 80 лет. Из-за нервных переживаний, связанных с гибелью мужа, ее здоровье было подорвано, она перенесла инфаркт. Долгое время она проживала в г. .......... В 1997 году она переехала в <адрес>. Расположенный по данному адресу дом и земельный участок принадлежали ей на праве собственности. Родственников она не имеет, в силу чего заботу о ней осуществлять некому. Из своего окружения больше всего она была знакома с Богдановой В.А., которая работала на одном предприятии с ее мужем ФИО 1 в г. .......... Богданова В.А. предложила ей свои услуги по уходу за ней, взамен на передачу ей в собственность дома и 1/2 доли на земельный участок. Оформить отношения договором пожизненной ренты Богданова В.А. отказалась, ссылаясь на отсутствие финансовых средств для его заключения. У нее не было намерения дарить дом и земельный участок без встречных обязательств со стороны Богдановой В.А., так как она в силу возраста и состояния здоровья нуждается в постоянном уходе. А так как Богданову В.А. не устраивало юридическое оформление перехода права собственности по договору ренты, ей пришлось заключить 02 июня 2008 года договор дарения с условием о том, что ответчик фактически будет осуществлять все действия, то есть уход и содержание иждивенца, совершение рентных платежей и т.д.. По указанному договору Богдановой В.А. были переданы в дар жилой дом (лит. Б) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .......... После оформления всех документов и государственной регистрации права собственности никакой помощи она от Богдановой В.А. не получала. При совершении оспариваемого договора дарения имело место искажение ее действительных воли и интереса. Богданова В.А. не является для нее ни родственником, ни подругой, интереса для безвозмездной передачи имущества у нее не было. Фактически договором дарения они прикрыли договор ренты. Не смотря на дарения, она продолжает проживать в доме и платить за его содержание. Считает, что договор дарения является ничтожным, так как она стремилась к достижению иного правового результата, который должен был возникнуть из данной сделки.

В судебном заседании истица Шишина Т.Н. заявленные требования уточнила, просит суд признать договор дарения, заключенный между ней и Богдановой В.А. от 02 июня 2008 года недействительным, а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Богдановой В.А. на спорный жилой дом и земельный участок.

Представитель Шишиной Т.Н. в судебном заседании Родионов А.В. требования своей доверительницы поддержал.

Ответчик Богданова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит требования Шишиной Т.Н. удовлетворить.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что 02 июня 2008 года между Шишиной Т.Н., истицей по делу, и Богдановой В.А., ответчицей по данному делу, заключен договор дарения, по условиям которого Шишина Т.Н. передала, а Богданова В.А. приняла в дар жилой дом (лит. Б) и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: .........

Истица просит признать недействительным договора дарения спорного имущества, ссылаясь на то, что она не имела намерения дарить дом и земельный участок без встречных обязательств со стороны Богдановой В.А., они были намерены заключить договор ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю ее сторон. Намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно. Стороны должны преследовать общую цель и с учетом правил ст. 432 ГК РФ достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Учитывая, что ответчица в представленных суду письменных заявлениях не только не возражает против удовлетворения иска, а напротив, сама настаивает на расторжении договора дарения, ссылаясь на то, что по состоянию здоровья не имеет возможности ухаживать за истицей, то есть не отрицает факта того, что фактически под заключенным между ними договором дарения подразумевался договор ренты, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор дарения жилого дома (лит.Б) и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: ........., заключенный 02 июня 2008 года между Шишиной Т.Н. и Богдановой В.А..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на жилой дом (лит.Б) и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: ......... за Богдановой В.А..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: