Дело № 2-844/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 23 июня 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Батищевой Л.В. при секретаре Маркиной Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления лесного хозяйства Воронежской области к Могильниченко С.А. о взыскании задолженности, расторжении договора аренды, освобождении лесного участка, У С Т А Н О В И Л: Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с иском к Могильниченко С.А., просит расторгнуть договор № ..... аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности площадью 0,96 га, расположенного по адресу: ........., заключенный 18.12.2007 г. между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ответчиком, обязать ответчика освободить указанный лесной участок и передать его по акту приема-передачи Управлению лесного хозяйства Воронежской области, а также взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 121417 руб. 96 коп. за период 2008, 2009, 2010 годы в пользу Управления лесного хозяйства по Воронежской области. Исковые требования мотивированы тем, что 18.12.2007 г. между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ответчиком был заключен договор № ..... аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности площадью 0,96 га, расположенного по адресу: .......... Истец ссылается на то, что использование арендованного лесного участка осуществляется с нарушением условий договора аренды, а также гражданского законодательства, а именно у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 2008 год в размере 16967 руб. 98 коп., за 2009 год в размере 52224 руб. 99 коп., за 2010 год в размере 52224 руб. 99 коп., а всего задолженность ответчика перед истцом составляет 121417 руб. 96 коп. за период 2008-2010 г.г.. Кроме того, у ответчика отсутствует проект освоения лесного участка, имеющий положительное заключение государственной экспертизы, что предусмотрено в условиях договора аренды, им не подана лесная декларация в сроки, установленные договором аренды. Истец ссылается на то, что Управление лесного хозяйства Воронежской области направляло в адрес ответчика претензию, содержащую предложение в десятидневный срок с момента ее получения устранить нарушение договора аренды в части оплаты задолженности по арендной плате, разработки проекта освоения лесов или расторгнуть договор аренды в досудебном порядке, однако до настоящего времени ответчиком допущенные нарушения не устранены, договор аренды лесного участка не расторгнут, в связи с чем истец и обратился в суд с данным иском. В судебном заседании представитель истца Апевалов Е.А. поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить. Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении требований истца, однако при этом пояснил суду, что не отрицает наличие у него задолженности по арендной плате за период с 2008 по 2010 г.г., расчет задолженности не оспаривает, пояснил, что лесной участок был взят им в аренду с целью создания мест отдыха, однако по назначению он его не использовал. Выслушав объяснения сторон, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Управления лесного хозяйства Воронежской области законны, обоснованны, подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего. Судом установлено, что 18.12.2007 г. Управление лесного хозяйства Воронежской области и Могильниченко С.А. заключили договор № ..... аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, согласно которому по акту приема-передачи от 18.12.2007 года истцу был предоставлен в аренду лесной участок площадью 0,96 га, расположенный по адресу: ......... на срок с 24.03.2006 г. по 23.03.2055 г. (л.д. 7-14). В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Судом установлено, что согласно условиям договора аренды № ..... от 18.12.2007 г. (раздел II, приложение № 4) арендатор обязан вносить арендную плату поквартально, годовая сумма арендной платы составляет 32967 руб. 98 коп. Судом установлено, что согласно квитанции (л.д. 15) Могильниченко С.А. 10.04.2008 г. была внесена арендная плата за участок лесного фонда кв. № ..... ......... за 1-2 кварталы 2008 года в размере 16000 руб.. Иных платежей не было. В связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период 2008-2010 г.г. в общей сумме 121417 руб. 96 коп., что является существенным нарушением условий договора аренды. Расчет задолженности произведен исходя из следующего. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» арендная плата за использование лесного участка, находящегося в федеральной собственности при осуществлении рекреационной деятельности на территории Воронежской области рассчитывается следующим образом: А = Б х К1 х К2 х К3, где А - ставка арендной платы за 1 га лесного участка в год, Б - ставка платы за 1 га в год - 9170 руб., К1 - коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов - защитные леса, зеленые зоны, лесопарки (защитные полосы вдоль автомобильных дорог) - 1,0 (1,5), К2 - коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние от 0 до 1 км - 3,5, К3 - коэффициент, учитывающий площадь лесного участка - 1,0. В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 24.11.2008 г. № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов», Федерального закона от 02.12.2009 г. № 308-Ф3 «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2009, 2010 годах с коэффициентами 1,13. В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов» ставки платы применяется в 2008 году с коэффициентами 1,07. В соответствии со ст. 102 Лесного кодекса РФ определены новые категории защитных лесов, которые прописаны в Лесохозяйственных регламентах лесничеств. Согласно ст. 87 Лесного кодекса РФ приказом Управления лесного хозяйства Воронежской области от 28.11.2008г. № 152 «Об утверждении лесохозяйственных регламентов» были утверждены Лесохозяйственные Регламенты лесничеств Управления. Таким образом задолженность ответчика перед истцом за 2008 год составила: 9170 х 1,0 х 3,5 х 1 = 32095 руб. коп., 32095 руб. 00 коп. х 0,96 га = 30811 руб. 20 коп., 30811 руб. 20 коп. х 1,07 = 32967 руб. 98 коп. в год. Согласно п. 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату согласно приложения № ....., а именно: 1 квартал - 8000 руб., 2 квартал - 8000 руб., 3 квартал - 8967 руб. 98 коп., 4 квартал - 8000 руб. Могильниченко С.А. оплачено за 1 и 2 кварталы 2008 года 16000 руб., 32 967 руб. 98 коп. - 16000 руб. = остаток долга 16 967 руб. 98 коп.. Задолженность ответчика перед истцом за 2009 год составила: 9170 х 1,5 х 3,5 х 1 = 48142 руб. 50 коп., 48142 руб. 50 коп. х 0,96 га = 46216 руб. 80 коп., 46216 руб. 80 коп. х 1,13 = 52224 руб. 99 коп.. Задолженность ответчика перед истцом за 2010 год составила: 9170 х 1,5 х 3,5 х 1 = 48142 руб. 50 коп., 48142 руб. 50 коп. х 0,96 га = 46216 руб. 80 коп., 46216 руб. 80 коп. х 1,13 = 52224 руб. 99 коп.. Итого задолженность за 2008-2010 г.г.: 16967 руб. 98 коп. + 52224 руб. 99 коп. + 52224 руб. 99 коп. = 121417 руб. 96 коп. Истцом суду представлен расчет данной денежной суммы, которую он просит взыскать с ответчика, расчет обоснован, ответчиком не оспорен. Судом установлено, что у ответчика отсутствует проект освоения лесного участка, имеющий положительное заключение государственной экспертизы, что является существенным нарушением условий договора аренды. В соответствии с ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 89 Лесного кодекса РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Согласно пп. «а» п. 10 договора аренды № ..... от 18.12.2007 г. арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № ..... к договору и представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Согласно пп «в» п. 11 договора аренды № ..... от 18.12.2007 г. арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Судом установлено, что ответчиком в установленные договором аренды № ..... от 18.12.2007 г. сроки в Управление лесного хозяйства Воронежской области не подана лесная декларация, что также является существенным нарушением условий договора аренды. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 26 Лесного кодекса РФ лесной декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов. Ежегодно лесная декларация подается в органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса, лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду. Согласно пп. «г» п. 11 договора аренды № ..... от 18.12.2007 г. арендатор обязан ежегодно подавать арендодателю лесную декларацию за один месяц до начала декларируемого календарного года. Судом установлено, что согласно претензии Управления лесного хозяйства от 21.01.2011 г. № ..... (л.д. 16-18, 19) истец предлагал ответчику в десятидневный срок с момента получения претензии устранить нарушение договора аренды № ..... от 18.12.2007 г. в части оплаты задолженности по арендной плате, разработки проекта освоения лесов или расторгнуть договор аренды в досудебном порядке, однако до настоящего времени ответчиком допущенные нарушения не устранены, договор аренды лесного участка не расторгнут. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. С учетом требований действующего законодательства, обстоятельств дела суд считает, что вышеуказанные исковые требования истца основаны на законе, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд принимает решение на основании представленных доказательств и с учетом представленных доказательств считает правильным исковые требования Управления лесного хозяйства Воронежской области удовлетворить, расторгнуть договор № ..... аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности площадью 0,96 га, расположенного по адресу: ........., заключенный 18.12.2007 г. между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ответчиком, обязать ответчика освободить указанный лесной участок и передать его по акту приема-передачи Управлению лесного хозяйства Воронежской области, взыскать с Могильниченко С.А. задолженность по арендной плате в сумме 121417 руб. 96 коп. за период 2008, 2009, 2010 годы в пользу Управления лесного хозяйства по Воронежской области. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 3628 руб. 36 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 614, 619 ГК РФ, ст.ст. 26, 88, 89, 102 Лесного кодекса РФ, ст.ст.56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Расторгнуть договор № ..... аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности площадью 0,96 га, расположенного по адресу: ........., заключенный 18.12.2007 г. между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и Могильниченко С.А.. Обязать Могильниченко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: ......... освободить лесной участок площадью 0,96 га, расположенный по адресу: ......... и передать данный участок по акту приема-передачи Управлению лесного хозяйства Воронежской области. Взыскать с Могильниченко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: ......... задолженность по арендной плате по договору № ..... аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 121417 (сто двадцать одна тысяча четыреста семнадцать) рублей 96 коп. за период 2008, 2009, 2010 годы в пользу Управления лесного хозяйства по <адрес>. Взыскать с Могильниченко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: ......... госпошлину в доход государства в размере 3628 (три тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 36 коп. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение10 дней через районный суд. Судья Батищева Л.В.