Дело № 2 - 1503/2011

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре                              Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галициной Н.И., Галицина В.А. и Галицина Ю.А. к Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж о признании прав пользования жилым помещением, ссылаясь при этом на то, что в 1997 году Галициной Н. И. на состав семьи, состоящей из 3 человек, была предоставлена комната № ..... в общежитии, расположенном <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в 2004 году администрацией Воронежского отделения Юго-Восточной железной дороги Галициным было предложено освободить комнату № ..... и заселиться в комнаты № ....., № ...... В том же году на имя Галициной Н. И. был открыт лицевой счет на 2 комнаты общей площадью 26, 2 кв. м.

В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанных комнатах, нанимателем которых является Галицина Н. И.

До передачи в муниципальную собственность дом № ..... по <адрес> находился в введении Воронежского отделения Юго-Восточной железной дороги, которое и осуществляло вселение. Истцы вносят плату за коммунальные услуги и наем жилого помещения за общую площадь 26, 2 кв. м.

25. 05. 2011 г. истцы обратились в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемые ими жилые помещения, однако получили отказ в связи с тем, что не был предоставлен документ подтверждающий правомерность их проживания в данных комнатах.

Истцы считают данный отказ необоснованным, так как администрация Воронежского отделения Юго - Восточной железной дороги при предоставлении комнат № ..... и № ..... не выдала документы, подтверждающие право на вселение в спорное жилое помещение, что в дальнейшем послужило препятствием в заключении договора социального найма, однако оплату за коммунальные услуги и наем жилых комнат истцы производят по факту открытия на имя Галициной Н. И. лицевого счета на комнаты № ..... и № ...... Кроме того, в 2008 году состоялась передача имущества Воронежского отделения Юго - Восточной железной дороги в муниципальную собственность, при этом правомерность занятия истцами комнат № ..... и № ..... и право пользования истцов указанными комнатами никем не оспаривались.

Галицины просят суд признать за ними право пользования жилыми помещениями в комнатах № ....., № ....., расположенных в <адрес>, а также обязать Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж заключить с истцами договор социального найма на указанные комнаты.

В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о времени слушания дела, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представителем истцов Антоновым Н. А. по доверенностям в судебном заседании исковые требования поддержаны.

Представитель ответчика Управления жилищным фондом департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного иска в суд не представил.

Представитель третьего лица МКП «ВЖКК», надлежащим образом извещенного о времени слушании дела, в судебное заседание не явился, возражении по существу заявленного иска в суд не представил.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что в соответствии с приказом № ..... от 22. 02. 1994 г. Галицина Н. И. 22. 02. 1994 г. принята на работу в вагонное депо Воронеж - 1 Юго - Восточной железной дороги проводником, работает по настоящее время, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией трудовой книжки (л. д. 63 - 65).

На основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии, выданного на основании решения администрации Воронежского отделения дороги от 29. 03. 1994 г., Галицина Н. И. на период работы на вышеуказанном предприятии вселена в комнату № ..... общежития, расположенного в <адрес>. Основанием для предоставления жилой площади в общежитии явилось ходатайство ВЧД - Воронеж № ...... В ордер на вселение в указанную комнату были включены: Галицина Н. И. и два её сына Галицин В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Галицин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л. д. 6).

Как видно из поквартирной карточки, Галицин В. А. и Галицин Ю. А. зарегистрированы проживающими в комнатах № ..... и № ..... общежития, расположенного в <адрес>, 07. 07. 1997 года, Галицина Н. И. зарегистриоована 18. 12. 2001 г., жилая площадь указанных комнат составляет:14 кв. м. + 12, 2 кв. м. = 26, 2 кв. м. (л. д. 12)

Следует обратить внимание, что правоотношения по пользованию истцами спорной жилой площадью возникли до 1 марта 2005 года, т. е. до вступления в силу новой редакции жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Из выписки из домовой книги на комнаты № ....., № ..... в <адрес> в указанных комнатах зарегистрированы Галицина Н. И., Галицин В. А. и Галицин Ю. А., нанимателем указанных комнат является Галицина Н. И., в настоящее время дом принадлежит МКП ВЖКК (л. д. 7).

В деле имеется копия лицевого счета, открытого на имя Галициной Н. И., на жилые комнаты № ....., № ..... в <адрес> общей площадью 26. 2 кв. м. (л. д. 13).

Согласно представленным истцами квитанциям Галицина Н. И. с 2004 года оплачивает жильё и коммунальные услуги исходя из занимаемой её семьёй площади 26, 2 кв. м. (л. д. 14 - 23).

В соответствии с актом приема - передачи от 01. 10. 2008 г. ОАО «РЖД» передало в муниципальную собственность городского округа город Воронеж здание общежития, расположенного по <адрес>, в соответствии с договором дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД».

Право собственности на здание общежития по адресу: <адрес> зарегистрировано 07. 11. 2008 г. за муниципальным образованием городской округ город Воронеж.

Факт обращения Галициной Н. И. в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения подтверждается копией ответа Управления, согласно которому Галициной Н. И. отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документов, подтверждающих правомерность занятия двух комнат в <адрес> (л. д. 24).

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, судом установлено, что Галицины вселены в общежитие на основании закона в связи с трудовыми отношениями с организацией, являющейся на момент вселения собственником общежития, фактически с 2004 года проживают в комнатах № ..... и № ..... <адрес> общей площадью 26, 2 кв. м., оплачивают жильё и коммунальные услуги, исходя из занимаемой ими жилой площади, право Галициных на пользование данной жилой площадью никем не оспаривается.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Галицина Н. И. со своими сыновьями Галициным В. А. и Галициным Ю. А. приобрели право пользования жилым помещением в комнатах № ..... и № ..... <адрес>, поэтому имеются все основания для удовлетворения иска о признании за ними права пользования указанной жилой площадью и об обязании заключить с ними договор социального найма.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Галициной Н.И., Галициным В.А. и Галициным Ю.А. право пользования жилыми помещениями в комнатах № ..... и № ..... в <адрес>.

Обязать Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж заключить с Галициной Н.И., Галициным В.А. и Галициным Ю.А. договор социального найма на комнаты № ..... и № ..... в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий:                                                    Горбова Е. А.