Дело № 2- 1667/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 ноября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зениной Г.В., с участием адвоката Бобковой О.В., при секретаре Литавриной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рябых Н.Д. к Рябых Л.П., Насоновой О.Н., Рябых Н.Н. о признании права собственности на отдельно стоящий дом, У С Т А Н О В И Л: Рябых Н.Д. обратилась с иском к Рябых Л.П., Насоновой О. Н., Рябых Н.Н. и просит суд: признать двухэтажный жилой дом № ..... под ЛИТ Б, общей площадью ЛИТ Б - 2 этаж состоит из: жилые комнаты площадью 19,1 кв.м. 34,4 кв.м., 16,8 кв.м., прихожая площадью18,9кв.м. В обоснование заявленных исковых требований Рябых Н.Д. указывает, что ей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1999 г. выданного нотариусом нотариального округа города Воронежа ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 1/9 доли жилого дома № ....., расположенного по <адрес>, право собственности на указанные доли зарегистрировано в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.1999 г. сделан запись регистрации № ...... Также ей, на основании постановления администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 14.08.2000 г. на праве собственности принадлежит незавершенный строительством объект ЛИТ Б площадью 262,0 кв.м. расположенный по <адрес> Рябых Л.П., ответчику по настоящему делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1999 г. выданного нотариусом нотариального округа города Воронежа ФИО1., зарегистрированного в реестре за № ....., свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.1982 г., выданного старшим государственным нотариусом 4 ВГНК ФИО2зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 2/3 доли жилого дома № ....., расположенного по <адрес>, право собственности на указанные доли зарегистрировано в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.1999 г. сделан запись регистрации № ...... Насоновой О.Н., ответчику по настоящему делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1999 г. выданного нотариусом нотариального округа города Воронежа ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/9 доли домовладения № ....., расположенного по <адрес>, право собственности на указанные доли зарегистрировано в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.1999 г. сделан запись регистрации № ...... Рябых Н.Н., ответчику по настоящему делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1999 г. выданного нотариусом нотариального округа города Воронежа ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/9 доли домовладения № ....., расположенного по <адрес>, право собственности на указанные доли зарегистрировано в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделан запись регистрации № ...... Домовладение № ..... по <адрес> расположено на земельном участке общей площадью 1435 кв.м. Домовладение № ..... по <адрес> общей площадью 316,4 кв.м, жилой площадью 161,0 кв.м. состоит из двух отдельно стоящих литеров-ЛИТ А общей площадью 134,0кв.м., жилой площадью 90,7 кв.м. и ЛИТ Б общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м. Жилой дом под ЛИТ А состоит 2 изолированных помещений. Помещение № 1 общей площадью 57, 2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. состоит из: ЛИТ А- жилые комнаты площадью 11,0 кв.м, 21,8 кв.м., коридор площадью 7,4 кв.м. ЛИТ А1- кухня площадью 13,0 кв.м. ЛИТ А3 - санузел площадью 4,0 кв.м. Лит а1 веранда. Помещение под № 1 занимает Рябых Л.П.. Помещение № ..... общей площадью 76,8 кв.м. жилой площадью 57,9 кв.м. состоит из: ЛИТ А- жилые комнаты площадью 13,4 кв.м., 13,5 кв.м., 15,5 кв.м, 15,5 кв.м. ЛИТ А2- прихожая площадью 6,1 кв.м., кухня площадью 8,3 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м. Лит а1 веранда. Жилое помещение № ..... занимают Рябых Н.Д., Насонова О.Н., Рябых Н.Н.. Отдельно стоящее жилое помещение под ЛИТ Б площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м., состоит из следующих помещений: ЛИТ Б- 1 этаж состоит из следующих помещений: прихожая площадью 17,2 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., ванная площадью 3,5 кв.м., кухня площадью 16,5 кв.м., гараж площадью 54,5 кв.м.. ЛИТ Б - 2 этаж состоит из: жилые комнаты площадью 19,1 кв.м. 34,4 кв.м., 16,8 кв.м., прихожая площадью 18,9кв.м. Двухэтажный жилой дом под ЛИТ Б был возведен истцом на основании постановления администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 14.08.2000 г. Строительство дома велось собственными силами, за счет собственных средств. На основании акта приемки в эксплуатацию от 13.09.2011 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.09.2011 г., двухэтажный жилой дом № ..... под ЛИТ Б по <адрес> введен в эксплуатацию. В настоящее время истцу необходимо узаконить свое право на отдельно стоящий жилой дом под ЛИТ Б, в связи с чем предложила ответчикам оформить это мирным путем у нотариуса, однако ответчики ответили, что им это не нужно, в результате чего вынуждена обращаться в суд. В судебном заседании истец Рябых Н.Д. исковые требования поддержала в полном объёме и просит их удовлетворить. Ответчик Насонова О.Н. исковые требования признала, о чём в суд поступило заявление, суду пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Ответчик Рябых Л.П. исковые требования признала в полном объёме, о чём в суд поступило заявление, суду пояснила, что исковые требования Рябых Н.Д. она признаёт, последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны. Ответчик Рябых Н.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём в суд поступило заявление, в котором он также указывает, что исковые требования истца признает в полном объёме. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рябых Н.Н., надлежаще извещенного о слушании дела, который просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав адвоката Бобкову О.В., представляющую интересы истца на основании ордера, которая просит исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истцу Рябых Н.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1999 г. выданного нотариусом нотариального округа города Воронежа ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 1/9 доли жилого дома № ....., расположенного по <адрес>, право собственности на указанные доли зарегистрировано в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.1999 г. сделан запись регистрации № ..... ( л.д.12-13). На основании постановления администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 14.08.2000 г. на праве собственности принадлежит незавершенный строительством объект ЛИТ Б площадью 262,0 кв.м. расположенный по <адрес> ( л.д. 21-22). Рябых Л.П., ответчику по настоящему делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1999 г. выданного нотариусом нотариального округа города Воронежа ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ....., свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.1982 г., выданного старшим государственным нотариусом 4 ВГНК ФИО2зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 2/3 доли жилого дома № ....., расположенного по <адрес>, право собственности на указанные доли зарегистрировано в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.1999 г. сделан запись регистрации № ..... ( л.д. 10-11,14). Насоновой О.Н., ответчику по настоящему делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1999 г. выданного нотариусом нотариального округа города Воронежа ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/9 доли домовладения № ....., расположенного по <адрес>, право собственности на указанные доли зарегистрировано в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.1999 г. сделан запись регистрации № ..... ( л.д.12,16). Рябых Н.Н., ответчику по настоящему делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа города Воронежа ФИО1, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/9 доли домовладения № ....., расположенного по <адрес>, право собственности на указанные доли зарегистрировано в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.1999 г. сделан запись регистрации № ..... ( л.д.12, 15). Согласно Постановлению руководителя Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронежа «Об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого жилым домом, по <адрес>» № ..... от 16 октября 2006 г утвержден проект границ земельного участка № ..... по <адрес> 1435 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом, из земель поселений, с размерами по межам: по фасадной меже- 3,45 м+ 1,54 м+18,43 м; по левой меже- 58,72м; по задней меже 20,31 м; по правой меже- 1,35м+7,83 м+18,44 м.+ 7,32 м+5,02 м.+11,25 м+10,40 м. ( л.д.26). Согласно приказу Главного управления государственного имущества Воронежской области от 20 июля 2007 г. № ..... земельный участок № ..... по <адрес>, площадью 1435 кв.м., находится в общей долевой собственности Рябых Л.П. 2/3 доли, Рябых Н.Д. 1/9 доли, Рябых Н.Н. 1/9 доли, Насоновой О.Н. 1/9 доли. ( л.д.27) На основании Приказа Главного управления государственного имущества Воронежской области № ..... от 20 июля 2007 г. право собственности Рябых Л.П., Рябых Н.Д., Рябых Н.Н., Насоновой О.Н. на указанные доли зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 августа 2007 года сделана запись регистрации № ..... Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ( л.д.17-20). Согласно кадастровому паспорту БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... и № ..... от 29 сентября 2011 года жилой дом № ..... по <адрес> общей площадью 316,4 кв.м., жилой площадью 161,0 кв.м. состоит из двух отдельно стоящих литеров-ЛИТ А общей площадью 134,0кв.м., жилой площадью 90,7 кв.м. и ЛИТ Б общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м.( л.д.28-31) Согласно технического паспорта на жилой дом № ..... по <адрес>, по состоянию на 12 августа 2011 г. Жилой дом под ЛИТ А состоит 2 изолированных помещений. Помещение № 1 общей площадью 57, 2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. состоит из: ЛИТ А- жилые комнаты площадью 11,0 кв.м, 21,8 кв.м., коридор площадью 7,4 кв.м. ЛИТ А1- кухня площадью 13,0 кв.м. ЛИТ А3 - санузел площадью 4,0 кв.м. Лит а1 веранда. Помещение № 2 общей площадью 76,8 кв.м. жилой площадью 57,9 кв.м. состоит из: ЛИТ А- жилые комнаты площадью 13,4 кв.м., 13,5 кв.м., 15,5 кв.м, 15,5 кв.м. ЛИТ А2- прихожая площадью 6,1 кв.м., кухня площадью 8,3 кв.м., санузел площадью 4,5 кв.м. Лит а1 веранда. Отдельно стоящее жилое помещение под ЛИТ Б площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м., состоит из следующих помещений: ЛИТ Б- 1 этаж состоит из следующих помещений: прихожая площадью 17,2 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., ванная площадью 3,5 кв.м., кухня площадью 16,5 кв.м., гараж площадью 54,5 кв.м.. ЛИТ Б - 2 этаж состоит из: жилые комнаты площадью 19,1 кв.м. 34,4 кв.м., 16,8 кв.м., прихожая площадью 18,9кв.м ( 32-43). Согласно Постановлению Администрации Железнодорожного района г. Воронежа «О разрешении на строительство 2-х этажного жилого дома в домовладении № ..... по <адрес>» № ..... от 14 августа 2000 г. истцу разрешено строительство 2-х этажного жилого дома с 2-мя гаражами размером 11,86 м. х 9,86м. в домовладении № ..... по <адрес> ( л.д. 22). На основании акта приемки в эксплуатацию от 13.09.2011 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.09.2011 г., двухэтажный жилой дом № ..... под ЛИТ Б по <адрес> введен в эксплуатацию ( л.д. 24-25). В соответствии с п.1, п. 2., п.3. п. 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу п. 2, п. 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Согласно ч.2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчики по делу Рябых Л.П., Насонова О.Н., Рябых Н.Н. исковые требования признали в полном объеме. Ответчикам судом разъяснены последствия признания иска предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ. В силу ст. 39 ГПК ПФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками Рябых Л.П., Насонова О.Н., Рябых Н.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, принимается судом. Поэтому суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать двухэтажный жилой дом № № ..... под ЛИТ Б, общей площадью Признать за Рябых Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, право собственности на отдельно стоящий двухэтажный жилой дом № ..... под ЛИТ Б общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м., расположенный по <адрес> состоящий из следующих помещений: прихожая площадью 17,2 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., ванная площадью 3,5кв.м., кухня площадью 16,5 кв.м, гараж площадью 54,5 кв.м. ЛИТ Б - 2 этаж состоит из: жилые комнаты площадью 19,1 кв.м. 34,4 кв.м., 16,8 кв.м., прихожая площадью18,9кв.м. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в течение 10-ти дней через районный суд. Председательствующий судья Г.В. Зенина
182,4 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м., расположенный по <адрес> отдельно стоящим домовладением, изменив его долю на единицу; признать за Рябых Н.Д. право собственности на отдельно стоящий двухэтажный жилой дом № ..... под ЛИТ Б общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м., расположенный по <адрес> состоящий из следующих помещений: прихожая площадью 17,2 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., ванная площадью 3,5кв.м., кухня площадью 16,5 кв.м, гараж площадью 54,5 кв.м..
182,4 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м., расположенный по <адрес> отдельно стоящим домовладением, равным единице.