Дело № 2-1451/2011

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Воронеж                                                                                                                         26 сентября 2011 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                     Исаковой Н.М.,

при секретаре                                                  Мишиной Н.А.,

с участием истца                                             Глотовой Н.И.,

третьего лица                                                   Масалыкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Глотовой Н.И. к Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж, ФГУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Глотова Н.И. обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж, ФГУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..........

Заявленные исковые требования истец мотивировала тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО 1 по обменному ордеру № ..... от 14.04.1989 года на состав семьи три человека (ФИО 1, Глотова Н.И. и ФИО 2).

Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение Глотова Н.И. обратилась в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж с соответствующим заявлением, однако ей было отказано по тем основаниям, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности.

ФГУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» также отказал Глотовой Н.И. в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в силу отсутствия соответствующих полномочий.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке, чем нарушаются её права.

В судебном заседании истец Глотова Н.И. заявленное исковое требование поддержала и просила его удовлетворить.

Третье лицо Масалыкина Т.А. не возражала против удовлетворения иска. Дала свое согласие на приватизацию спорной квартиры без её участия.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 28). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ФГУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 29). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ......... была предоставлена ФИО 1 по обменному ордеру от 14.04.1989 года № ..... на состав семьи три человека (ФИО 1, Глотова Н.И. и ФИО 2) (л.д. 5).

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке), выданной ФГУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» 18.07.2011 года, в квартире зарегистрировано два человека: Глотова Н.И. и Масалыкина Т.А. (л.д. 7).

Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение Глотова Н.И. обратилась в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж с соответствующим заявлением, однако сообщением от 17.08.2011 года № 1993з-11 ей было отказано по тем основаниям, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 18).

В Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж Глотова Н.И. обратилась после получения отказов в приватизации занимаемой квартиры от ФГУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник».

Так, согласно сообщений ФГУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» № ..... от 14.07.2011 года и № ..... от 13.07.2011 года спорная квартира является федеральной собственностью и закреплена за заповедником на праве оперативного управления, в силу чего заповедник не вправе решать вопрос о приватизации занимаемой Глотовой Н.И. квартиры (л.д. 19, 20).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу указанных норм и сложившихся обстоятельств, ни ФГУ «Воронежский государственный природный биосферный заповедник», ни Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж не пользуются правом передачи спорного жилого помещения в собственность истца, а иное юридическое лицо, уполномоченное распоряжаться данной категорией жилых помещений на территории города, на сегодня не определено.

То обстоятельство, что в силу ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» природные ресурсы и недвижимое имущество государственных природных заповедников полностью изымаются из оборота судом не может быть принято во внимание, так как статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» определен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации и спорная квартира к числу таковых не относится.

Отсутствие в связи с изложенными обстоятельствами возможности приватизации жилья существенно нарушает право истца на бесплатную передачу квартиры в собственность, предусмотренную Федеральным законом.

Ст. 18 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивают правосудие. Все граждане равны перед законом, что предусмотрено ст. 19 Конституции РФ.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что спора между членами семьи Глотовой Н.И. по поводу приватизации квартиры нет, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Глотовой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .........

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                           Исакова Н.М.