Дело № 2 - 1595/2011

20 октября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,

при секретаре                            :     Рожковой Е. Л.,

с участием адвоката                        Бронякиной Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акиньшина А.В. к Акиньшиной А.Н. об определении долей в домовладении,

у с т а н о в и л:

Акиньшин А. В. обратился в суд с иском к Акиньшиной А. Н. об определении долей в домовладении, ссылаясь при этом на то, что сторонам по делу принадлежит домовладение № ..... по <адрес>, признанное самостоятельным на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 21. 12. 2009 г.

Беляеву Б. В. принадлежит домовладение № ..... по <адрес>.

На принадлежащее сторонам домовладение 18. 02. 2010 г. был составлен новый технический паспорт, в котором признанное самостоятельным строение обозначено под лит Б. Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно - коммунальному хозяйству № ..... от 04. 08. 1998 г., спорный жилой дом не может являться жилой пристройкой, а является самостоятельным объектом недвижимости, что так же признано решением Железнодорожного районного суда от 21. 12. 2009 г.

Актом № ..... от 30. 06. 2010 г. земельному участку площадью 419 кв. м. и жилому дому по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец указывает, что дом № ..... по ул. ......... и дом № ..... по ул. ......... находятся на едином земельном участке, который предоставлен в бессрочное пользование. Для разрешения вопроса приватизации земельного участка необходима государственная регистрация права на самостоятельное жилое строение № ..... по <адрес>.

Истец просит суд прекратить режим общей долевой собственности Акиньшина А. В., Акиньшиной А. Н. с Беляевым Б. В., определить доли собственников домовладения № ..... по <адрес> равными и произвести государственную регистрацию определения долей сторон в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истцом Акиньшиным А. В. исковые требования поддержаны.

Ответчиком Акиньшиной А. Н. исковые требования признаны.

Третье лицо Б.В., извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Анучина А. И. просит рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с законом.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что домовладение № ..... по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Акиньшиным А. В. и А. Н. по 1/ 4 доле на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 12. 10. 2004 г. и от 01. 06. 2004 г. после смерти ФИО1; Беляеву Б. В. - 1/ 2 доля указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10. 05. 1994 г., что подтверждается справкой БТИ Железнодорожного района г. Воронежа (л. д. 23), техническим паспортом на домовладение (л. д. 8 - 20).

Согласно техническому паспорту домовладение расположено на едином земельном участке общей площадью 735 кв. м., находящемся в пользовании.

В деле имеется план земельного участка № ..... по <адрес>, согласно которому площадь указанного земельного участка составляет 740 кв. м. (419 кв. м. + 321 кв. м.). Категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство (л. д. 28).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 36: 34:0104112: 8 (л. д. 25 - 27).

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 21. 12. 2009 г. строение лит. А 1 в домовладении № ..... по <адрес> признано отдельным жилым домом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на земельном участке № ..... по <адрес> кирпичный дом лит. А 1, а 1, а 2 с момента первичной инвентаризации значился как жилая пристройка. В результате проведенного работниками БТИ Железнодорожного района г. Воронежа обследования установлено, что вновь возведенная кирпичная жилая пристройка находится на расстоянии 0, 52 м. от основного строения и имеет наличие фундамента, стен, крыши - 100 %. В соответствии с актом обследования строение лит. А 1 в домовладении № ..... по <адрес> является самостоятельным строением.

Обследованием домовладения № ..... по <адрес>, проведенным в холе проведения экспертизы, установлено, что на земельном участке из спорных объектов расположены два жилых дома лит. А и лит А 1, которые имеют разные размеры по высоте, по конструкциям стен, имеют отдельную систему отопления, инженерные коммуникации, кровлю, отдельный фундамент и отстоят друг от друга на расстоянии 0, 31 м с фасадной стороны, и в пределах 0, 7 м. с дворовой.

18. 02. 2010 г. на домовладение был составлен новый технический паспорт, в котором жилому дому, ранее обозначенному на плане лит. А 1, присвоен лит. Б (л. д. 12).

На основании заявления Акиньшина А. В. и Акиньшиной А. Н. актом установления почтового адреса № ..... от 30. 06. 2010 г. земельному участку площадью 419 кв. м. и жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л. д. 21).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Как указывал истец, и данное обстоятельство никем не оспорено, переустройство домовладения осуществлялось его правопредшественником ФИО2 на земельном участке, имеющем целевое назначение и находящемся в бессрочном пользовании, на основании решения на переустройство домовладения, при этом соблюдались градостроительные нормы и правила, в связи с чем строение введено в эксплуатацию.

Так как ранее домовладение № ..... по <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности Акиньшиным А. В. и А. Н. по 1/ 4 доле на основании свидетельств о праве на наследство по закону и Б.В. - 1/ 2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то после признания строения № ..... самостоятельным жилым домом необходимо сохранение режима общей долевой собственности между Акиньшиным А. В. и Акиньшиной А. Н. с определением долей данного строения, и отпали основания сохранения режима общей долевой собственности по отношению к строению, принадлежащему Беляеву Б. В.

При этом, как считает истец, интересы Беляева Б. В. будут соблюдены, так как его жилой дом, обозначенный на плане под лит. А, также является самостоятельным и, соответственно, принадлежит ему на праве личной собственности.

Истец полагает, что в настоящее время они с Акиньшиной А. Н. являются фактически правопреемниками имущества, представляющего собой самостоятельное домовладение и являющегося самостоятельным объектом недвижимости, и их доли должны быть равными.

Ответчик против заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поскольку истцом представлены доказательства определения строения самостоятельным жилым домом с присвоением почтового адреса, а также, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Акиньшина А. В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности Акиньшиных А.В. и А.Н. с Беляевым Б.В..

Определить доли собственников домовладения № ..... по <адрес>.

Установить, что Акиньшину А.В. принадлежит 1/ 2 доля домовладения № ..... по <адрес>.

Установить, что Акиньшиной А.Н. принадлежит 1/ 2 доля домовладения № ..... по <адрес>.

Произвести государственную регистрацию определения долей в праве общей собственности участников общей долевой собственности.

Внести в Единый государственный реестр прав запись о праве собственности Акиньшина А.В. на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение № ..... по <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав запись о праве собственности Акиньшиной А.Н. на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение № ..... по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

               Председательствующий:                                            Горбова Е. А.