Дело № 2 - 1483/2011

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре                               Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой А.В. к Паринову Г.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Овчинникова А. В. обратилась в суд с иском к Паринову Г. Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на основании договора дарения от 29. 12. 1997 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 64/100 доли индивидуального жилого дома № ..... по <адрес>. 15/200 долей указанного дома принадлежит на праве собственности Париновой А. С., 15/200 долей принадлежит Поповой Г. В. и 21/ 100 доля принадлежит Шумянцевой В. В.

Домовладение № ..... по <адрес> расположено на земельном участке площадью 1200 кв. м.

Истец указывает, что с согласия её отца, который являлся прежним собственником доли домовладения, в спорном жилом доме 13. 02. 1991 г. был зарегистрирован её племянник Паринов Г. Н., который, как утверждает истец, членом её семьи или членом семьи других собственников не является, никогда в дом не вселялся, никогда в нем не проживал, совместное хозяйство с истцом не вел, однако с его учетом производятся все коммунальные платежи, что отрицательно сказывается на бюджете истца.

Овчинникова А. В. утверждает, что последний раз она видела Паринова Г. Н. в 2005 году, в настоящее время он фактически проживает по адресу: <адрес>. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, но он до настоящего времени этого не сделал.

Истец просит суд признать Паринова Г. Н. неприобретшим право пользования жилым помещением в доме № ..... по <адрес> и обязать отдел управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять Паринова Г. Н. с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование данного иска Овчинникова А. В. ссылается на то, что спорная жилая площадь необходима ей и членам её семьи для личного пользования.

В судебном заседании Овчинникова А. В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время Паринов Г. Н. фактически проживает у своей матери в <адрес>

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Третье лицо Шумянцева В. В. в судебном заседании поддержала исковые требования Овчинниковой А. В., суду пояснила, что Паринов Г. Н. в жилой дом № ..... по <адрес> никогда не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Третьи лица Паринова А. С. и Попова Г. В., надлежащим образом извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, 64/100 доли индивидуального жилого дома № ..... по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Овчинниковой А. В., 15/200 долей указанного дома принадлежит на праве собственности Париновой А. С., 15/200 долей принадлежит Поповой Г. В. и 21/ 100 доля принадлежит Шумянцевой В. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрационного права, техническим паспортом на жилой дом и земельный участок № ..... по <адрес> (л. д. 8, 22 - 32). Основанием возникновения права собственности истца является договор дарения от 29. 12. 1997 года, согласно которому Паринов В. Ф. подарил Овчинниковой А. В. 1/ 2 долю жилого дома № ..... по <адрес> (л. д. 9).

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 12. 07. 2010 г. изменены доли собственников спорного жилого дома, за Овчинниковой А. В. признано право собственности на 64/100 доли указанного дома, за Париновой А. С. - на 15/200 долей, за Поповой Г. В. - на 15/200 долей и за Шумянцевой В. В. - на 21/100 долю (л. д.10 - 11).

Жилой дом № ..... по <адрес> расположен на земельном участке площадью 1200 кв. м., находящемся в общей долевой собственности: Овчинниковой А. В. принадлежит 64/ 100 доли, Париновой А. С. принадлежит 15/200 долей данного земельного участка, Поповой Г. В. - 15/200 долей и Шумянцевой В. В. - 21/100 доля (л. д. 7).

Из выписки из домовой книги на указанный дом следует, что ответчик Паринов Г. Н. зарегистрирован в нём с 13. 02. 1991 года (л. д. 16 - 18).

В деле имеется справка, выданная председателем ТОС «.........», согласно которой в доме № ..... по <адрес> Паринов Г. Н. зарегистрирован, но не проживает (л. д. 21).

Из показаний ФИО1, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля следует, что она является бывшей женой брата истца. С Париновым Г. Н. она знакома, он приходится её бывшему мужу и истцу Овчинниковой А. В. племянником, видела она его последний раз лет 11 назад. Ответчик в спорный дом не вселялся, никогда в нём не проживал, налоги и коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в доме нет. В настоящее время Паринов Г. Н. фактически проживает в Нижнедевицке, у него там мать и бабушка, у них свой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не вселялся в дом № ..... по <адрес>, фактически никогда в нём не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Сам факт регистрации не свидетельствует о наличии права на проживание в вышеуказанном доме, поэтому не может являться основанием для отказа в иске.

Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, с момента регистрации в спорный жилой дом не вселялся и никогда в нём не проживал, суд приходит к выводу, что Паринов Г. Н. не приобрел право пользования жилым помещением в доме № ..... по <адрес>, в связи с чем исковые требования Овчинниковой А. В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Паринова Г.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением в доме № ..... по <адрес>.

Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж снять Паринова Г.Н. с регистрационного учета из дома № ..... по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий:                                            Горбова Е. А.