Дело № 2-658/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи            Батищевой Л.В.

при секретаре          Маркиной Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поротикова М.В., действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ......... рождения к администрации городского округа г. Воронеж, Муниципальному казенному предприятию городского округа г. Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат», АООТ «Воронежводстрой», ОУФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа, ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района г. Воронежа» о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Поротиков М.В., действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Воронеж, Муниципальному казенному предприятию городского округа г. Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат», АООТ «Воронежводстрой», ОУФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа, ОАО «Управляющая компания <адрес>» о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, просит признать за ним и за его несовершеннолетним ребенком право пользования жилым помещением - комнатами № ..... № ..... дома № ..... по <адрес>, обязать ОУФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа зарегистрировать их в комнатах № ..... № ..... дома № ..... по <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что 19.05.2004 г. он вместе со своей семьей вселился в общежитие по адресу: <адрес> на основании устной договоренности с администрацией АООТ «Воронежводстрой» по ходатайству с места работы - ОВО при Железнодорожном РОВД г. Воронежа. Впоследствии истец обратился к генеральному директору АООТ «Воронежводстрой» ФИО1 с заявлением о подтверждении законного проживания его семьи в вышеуказанных комнатах, его просьба была удовлетворена. Истец ссылается на то, что за все время проживания в данных комнатах он оплачивал квартплату и коммунальные услуги. Истец считает, что он и его несовершеннолетний ребенок приобрели право пользования данной жилой площадью, однако при отсутствии ордера он лишен возможности заключить договор социального найма. В связи с чем Поротиков М.В. и обратился в суд за защитой своих прав и прав своего несовершеннолетнего сына ФИО2        

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики представители администрации городского округа г. Воронеж, Муниципального казенного предприятия городского округа г. Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Ответчик представитель АООТ «Воронежводстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался по адресу, указанному истцами в исковом заявлении, судебная повестка возвращена в связи с тем, что данная организации по указанному адресу не значится.

Ответчики представители ОУФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа, ОАО «УК Железнодорожного района» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

От ответчиков возражений на иск не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования М.В. законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии со ст. 5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом их длящегося характера Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Вводным законом.

    К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7 Вводного закона).

    В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно трудовой книжке (л.д. 72) М.В. с 2003 года по настоящее время проходит службу в ..........

Судом установлено, что Поротикову М.В. на основании устной договоренности с администрацией АООТ «Воронежводстрой» по ходатайству с места работы были предоставлены комнаты № ..... и № ..... в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> 27.05.2004 г. истец обратился к генеральному директору АООТ «Воронежводстрой» ФИО1 с заявлением, просил подтвердить законное проживание его семьи на жилой площади - комнатах № ..... и № ....., его просьба была исполнена, о чем свидетельствует резолюция генерального директора на данном заявлении (л.д. 15). 19.05.2004 г. истец вселился в общежитие, в 2006 году он зарегистрировал брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок - сын ФИО2 (л.д. 57, 58).

Судом установлено, что Поротиков М.В. 19.05.2004 г., а несовершеннолетний ФИО2 18.01.2007 г. зарегистрированы по адресу: <адрес> без указания номеров конкретных комнат (л.д. 12, 13, 60).

Судом установлено, что на имя М.В. открыт финансовый лицевой счет № ..... (л.д. 14) с указанием проживания по адресу: <адрес>, количество проживающих - 2, общей площади - 6,0 кв.м, жилой площади - 6,0 кв.м.

Судом установлено, что за все время проживания на спорной жилой площади истец оплачивал квартплату и коммунальные услуги, номера комнат в квитанциях либо отсутствуют, либо указаны № ....., № ....., № ....., общая и жилая площадь в квитанциях указана 6,00 кв.м, с 2005 года по 2006 год включительно начисление производилось за 1 человека, начиная с 2007 года - за 2 человека (л.д. 16-56).

Судом установлено, что согласно справкам МУП «МИВЦ» городского округа г. Воронеж от 04.04.2011 г. о зарегистрированных по адресу: <адрес> общ. по данному адресу зарегистрированы М.В., его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номера комнат, указанные в квитанциях на оплату коммунальных услуг не соответствуют фактически занимаемым комнатам, в квитанциях номер комнаты является порядковым номером при открытии лицевого счета в общежитии, указанный дом обслуживает ОАО «УК Железнодорожного района» (л.д. 68, 69).

Судом установлено, что согласно справке БТИ Железнодорожного района (л.д. 66), выданной Поротикову М.В. комната № ..... <адрес> имеет общую площадь 11,2 кв.м, в том числе жилую 11,2 кв.м, согласно справке БТИ Железнодорожного района (л.д. 67), выданной Поротикову М.В. комната № ..... <адрес> имеет общую площадь 17,8 кв.м, в том числе жилую 17,8 кв.м.

Судом установлено, что дом № ..... по <адрес> относится к муниципальной собственности.

Судом установлено, что Поротиков М.В. обращался в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 42, 43, однако истцу было разъяснено, что для подачи заявления в установленном порядке ему необходимо представить необходимые для этого документы, указанные в прилагаемом перечне, в том числе и ордер на жилое помещение.

Судом установлено, что ордер истцу не выдавался.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Поскольку истец, несовершеннолетний ФИО2 вселились в спорные комнаты на законных основаниях, проживают в них длительный период времени, истец производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на его имя открыт отдельный лицевой счет, договор социального найма ни с ним, ни с кем-либо еще не заключен, значит комнаты свободны от прав иных лиц, в связи с чем на комнаты № ....., № ..... дома № ..... по <адрес> может быть заключен договор социального найма с истцом. Иного суду не доказано.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно справкам филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа (л.д. 66, 67) комнаты № ....., № ..... <адрес> являются жилыми помещениями, доказательств того, что они не пригодны для проживания ответчиками не представлено.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 пояснили суду, что они проживают в общежитии № ..... по <адрес>, давно знают семью Поротикова М.В., которая проживает в указанных комнатах № ....., № ..... с 2004 года по настоящее время, оплачивает коммунальные и иные платежи, у всех проживающих в общежитии номера комнат, указанные в квитанциях не соответствуют номерам фактически занимаемых ими комнат, оплата ранее производилась за фактически занимаемую площадь, позднее стала производится за койко-место, ордера на комнаты никому никогда не выдавались, также свидетели пояснили суду, что они обращались в суд с исковыми заявлениями о признании права пользования жилыми помещениями, их исковые требования судом были удовлетворены.

Суд принимает во внимание показания допрошенных по делу свидетелей, не доверять им у суда нет оснований, они не противоречат показаниям истца, добытым по делу доказательствам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение на основании представленных доказательств. Доводы истца ответчиками не опровергнуты.

Статья 12 ГК РФ предусматривает признание права в качестве одного из способов защиты гражданских прав.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 12, 20 ГК РФ, ст.ст. 10, 15, 16, 60, 62, 63, 65 ЖК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 года № ..... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поротиковым М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право пользования на жилую площадь комнат № ....., № ..... дома № ..... по <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа зарегистрировать Поротикова М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> по месту проживания по адресу: <адрес> комнаты № ....., № ......

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право пользования на жилую площадь комнат № ....., № ..... дома № ..... по <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа зарегистрировать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> по месту проживания по адресу: <адрес>, комнаты № ....., № ......

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение10 дней через районный суд.

Судья                                                                                                                   Батищева Л.В.