Дело № 2-1508/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                                         05 октября 2011 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего                                              Исаковой Н.М.,

при секретаре                          Мишиной Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности № ..... от 29.12.2010 года Толстопятовой Я.В.,

ответчика           Сергеевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом-2» к Сергеевой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору целевого займа и процентов на основную сумму долга

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Дом-2» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось к Сергеевой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору целевого займа и процентов на основную сумму долга в размере 181031 рубль 74 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 2002 году под эгидой администрации Воронежской области был создан ЖСК «Дом-2», целью создания которого являлось строительство жилых домов по <адрес> (всего 343 квартиры). В начале 2010 года была изменена организационно-правовая форма кооператива, и 09.02.2010 года в качестве налогоплательщика было зарегистрировано ТСЖ «Дом-2».

Из 343 квартир 236 были построены на основе следующей схемы финансирования: 40% денежных средств вносились членами кооператива (.........), а 60 % стоимости квартир предоставлялись администрацией Воронежской области в виде беспроцентных ссуд с условиями погашения ссуды членами кооператива в течение семи лет с даты ввода жилья в эксплуатацию. Возникшая перед администрацией Воронежской области задолженность была перераспределена между членами кооператива по договорам целевого займа со сроком погашения до 2012 года.

Сергеева Т.Ю. за строящуюся квартиру по <адрес> (позиция 1/2 ) из 447990 рублей фактически оплатила 179196 рублей, остальная денежная сумма была внесена из средств целевого займа. Погашение займа Сергеева Т.Ю. должна была осуществлять по графику платежей, установленному сторонами, однако на настоящий момент ею фактически погашено только 96976 рублей за 2006-2009 гг. Нарушение сроков погашения долга по целевому займу в соответствии с законом является основанием для досрочного погашения оставшейся суммы долга с начислением процентов по правилам ст. 395 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, снизив размер суммы задолженности ответчика до 134050 рублей 38 коп.

В судебном заседании представитель истца Толстопятова Я.В. и ответчик Сергеева Т.Ю. изъявили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1) Истец отказывается оттребования досрочного погашения ответчиком платежей по договору целевого займа на строительство жилья, подлежащих оплате до 15.12.2011г., 15.12.2012г.

2) Истецуменьшает требования по уплате процентов, путем изменения методики их расчета, согласно которой проценты начисляются на фактически просроченную задолженность по договору целевого займа с учетом изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ в период просрочки.

3) Ответчик обязуется оплатить истцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца задолженность по погашению основного долга по договору б/н от 09.11.2005г. в 131499 (сто тридцать одну тысячу четыреста девяносто девять) руб. 00 коп., в следующие сроки:

-до 15 декабря 2011г. - 48383 (сорок восемь тысяч триста восемьдесят три) руб. 00 коп. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от 09.11.2005г., подлежащей оплате до 15.12.2011г.;

-до 15 декабря 2012г. - 83116 (восемьдесят три тысячи сто шестнадцать) руб. 00 коп. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от 21.11.2005г., подлежащей оплате до 15.12.2012г.;

-проценты за пользование чужими денежными средствами (в качестве меры ответственности) за период с 16.12.2010г. по 25.09.2011г. в размере 2551 (две тысячи пятьсот пятьдесят один) руб. 38 коп. в срок до 05.01.2012г.;

-судебные расходы истца в размере 8 881 руб. 01 коп., связанные с оплатой госпошлины, услуг представителя в срок до 05.01.2012г.

4) Датой исполнения ответчиком денежных обязательств по мировому соглашению считается дата зачисления средств на расчетный счет истца.

5) Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих обязательств по мировому соглашению без письменного согласия истца.

6) В случае, если ответчик нарушает срок возврата денежных средств, предусмотренный в мировом соглашение, истец вправе потребовать досрочного единовременного погашения всей задолженности.

Представитель истца Толстопятова Я.В. и ответчик Сергеева Т.Ю. просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Условия мирового соглашения подписаны представителем истца и ответчиком.

Суд сторонам разъяснил последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Принимая во внимание, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 167, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ТСЖ «Дом-2» и ответчиком Сергеевой Т.Ю..

Взыскать с Сергеевой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Дом-2» в срок до 15 декабря 2011 года в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от 21.11.2005 года 48383 (сорок восемь тысяч триста восемьдесят три) рубля.

Взыскать с Сергеевой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Дом-2» в срок до 15 декабря 2012 года в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от 21.11.2005 года 83116 (восемьдесят три тысячи сто шестнадцать) рублей.

Взыскать с Сергеевой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Дом-2» в срок до 05.01.2012 года проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2551 (две тысячи пятьсот пятьдесят один) руб. 38 коп.

Взыскать с Сергеевой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Дом-2» в срок до 05.01.2012 года судебные расходы в размере 8881 (восемь тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 01 коп.

Считать датой исполнения Сергеевой Т.Ю. денежных обязательств по мировому соглашению дату зачисления средств на расчетный счет ТСЖ «Дом-2».

Запретить Сергеевой Т.Ю. уступать или передавать все или какие-либо из своих обязательств по утвержденному судом мировому соглашению без письменного согласия ТСЖ «Дом-2».

В случае нарушения Сергеевой Т.Ю. сроков выплаты денежных средств по утвержденному судом мировому соглашению взыскать с Сергеевой Т.Ю. в пользу ТСЖ «Дом-2» единовременно всю оставшуюся сумму задолженности.

Принять отказ ТСЖ «Дом-2» от исковых требований к Сергеевой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору целевого займа и процентов на основную сумму долга.

Производство по гражданскому делу № 2-1508/2011 по иску ТСЖ «Дом-2» к Сергеевой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору целевого займа и процентов на основную сумму долга прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                            Исакова Н.М.