Дело №2-1798/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе: председательствующего Чаплыгиной Т.В., при секретаре Добросоцких Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порядиной С.Н., Порядина И.И. к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Порядина С.Н. и Порядин И.И. обратились в суд с иском к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Порядина С.Н. является нанимателем комнаты № ..... в <адрес>. В указанной комнате, кроме неё зарегистрирован и проживает её муж Порядин И.И.. 28 декабря 2009 году между Порядиной С.Н. и МКП «ВЖКК» был заключен договор найма специализированного жилого помещения на указанную комнату. 27 января 2011 года они обратились в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче им указанной комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако им было отказано в приватизации комнаты ссылаясь на то, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилое здание общежития по <адрес> зарегистрировано за ОАО «Российские железные дороги» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа г. Воронеж. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности муниципальному образованию - городской округ г. Воронеж отсутствует. В связи с чем управление не имеет возможности оформлять документы на передачу в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения. Считают данный отказ незаконным, поскольку они законного права приобретения в собственность безвозмездно, однократно, в порядке приватизации ранее не использовали. В судебном заседании истица Порядина С.Н. изложенное поддержала, просит суд признать за ней и Порядиным И.И. право собственности в порядке приватизации на комнату № ..... в <адрес> по 1/2 доли за каждым. Истец Порядин И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд признать за ним и Порядиной С.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату № ..... в <адрес> по 1/2 доли за каждым. Представитель ответчика Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица Муниципального казенного предприятия городского округа г. Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Управления ОАО «Российские железные дороги» филиал ЮВжд в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № ..... от 28 декабря 2009 года истица Порядина С.Н. является нанимателем комнаты № ..... в <адрес>. В указанной комнате, кроме неё зарегистрирован и проживает её муж Порядин И.И. 27 января 2011 года истцы обратились в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче им указанной комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако им было отказано в приватизации комнаты ссылаясь на то, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилое здание общежития по адресу: <адрес> зарегистрировано за ОАО «Российские железные дороги» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа г. Воронеж. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о переходе права собственности муниципальному образованию - городской округ г. Воронеж отсутствует. В связи с чем управление не имеет возможности оформлять документы на передачу в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения. Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из изложенного следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местно самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно акта приема-передачи от 30 января 2009 года здание общежития № ..... по <адрес> передано Воронежским вагоноремонтным заводом им. Тельмана филиала Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в муниципальную собственность на основании Решения Воронежской городской Думы «О перечне имущества, принимаемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность». Из имеющихся в материалах дела документов судом установлено, что жилой дом № ..... по <адрес> является муниципальной собственностью и находится на балансе Муниципального казенного предприятия городского округа г. Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат». Следовательно, после вступления в действие Федерального закона №189-ФЗ от 20.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истцов по настоящему делу имеется право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Порядиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю комнаты № ..... в <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м.. Признать за Порядиным И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю комнаты № ..... в <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд. Председательствующий: