Дело № 2- 1535/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: Председательствующего Зениной Г.В., С участием адвоката Дроновой Н.В., при секретаре Тарарыковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГСК « Рубин-3» в лице председателя Крыжановского А.А. к Барановой Н.Е. о признании недействительной справки № ..... от 06.07.2009года, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение и прекращении права собственности на гараж, о погашении записи регистрации о праве собственности на гараж, о погашении записи о регистрации права собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости имущества и сделок с ним, о признании права собственности на гараж за ГСК « Рубин-3», У С Т А Н О В И Л: ГСК «Рубин-3» в лице председателя Крыжановского А.А. обратился в суд с иском к Барановой Н.Е. в котором просит суд:признать недействительной справку № ..... от 06.07.2009 г. ГСК «Рубин-3» выданную на имя Барановой Н.Е.;применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение и прекратить право собственности Барановой Н.Е. на гараж № ..... блок «.........» в ГСК «Рубин-3» площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>.;погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ..... о праве собственности Барановой Н.Е. на гараж № ..... блок «.........» в ГСК «Рубин-3» площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>.;признать право собственности за ГСК «Рубин-3» на гараж № ..... блок «......... в ГСК «Рубин- 3» площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, чтов соответствии с Уставом ГСК «Рубин-3» в редакции 2006 года (утверждено 25.04.2006 г.) в пункте 2.1. указано, что на общей территории имеются здания и сооружения общего пользования (мастерские). В пункте 2.2. указано, что гаражные строения, созданные индивидуально-групповым способом: мастерские принадлежат членам кооператива на правах коллективной собственности, то есть являлась общей совместной собственностью членов кооператива ГСК Рубин-3. Гараж № ..... блок «3» также относится к мастерским. К полномочиям общего собрания уполномоченных, указанных в пункте 4.4 Устава в редакции 2006 года не относиться распоряжение в виде отчуждения общего имущества или имущества общего пользования кооператива. Пункт 1.9. Устава указывает о праве сдавать в аренду свободных помещений и территорий с обязательным утверждением их на правлении. Пункт 2.4. Устава предусматривает передачу строений или территории в аренду осуществляется по решению правления. Закон Российской Федерации "О потребительской кооперации в Российской Федерации" от 9 июня 1992 года № ..... (пункт 12статья 20) предусматривает «Правление потребительского общества - исполнительный орган потребительского общества, создаваемый в каждом потребительском обществе для руководства хозяйственной деятельностью потребительского общества, назначаемый советом потребительского общества и подотчетный совету потребительского общества.Вопросы, не относящиеся к исключительной компетенции общего собрания потребительского общества и исключительной компетенции совета потребительского общества, могут быть переданы на решение правления потребительского общества. В соответствии со статьей 253 Гражданского Кодекса РФ «1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.2Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.» Даже сдавать гаражи в аренду кооператив может в соответствии с пунктом 1.9. Устава в редакции 2006 года, действующий на момент выдачи Справки Барановой, с заключением договоров по законам РФ с обязательным утверждением их на правлении. В конце ноября 2010 г. некоторые члены кооператива стали говорить, что спорный гараж (мастерская) не является общей совместной собственностью членов кооператива ГСК Рубин-3, а стал личной собственностью Барановой Н.Е., после чего поступил ответ БТИ Железнодорожного р-на г. Воронежа от 1.12.2010 г. № ....., который подтвердил выбытие спорного гаража из общей совместной собственности членов кооператива ГСК Рубин-3. По данным БТИ собственником ответчик стала на основании Справки № ..... от 06.07.2009 г. В период выдачи данной Справки председателем ГСК Рубин-3 был ФИО1 с 28 мая 2009 г. на основании Протокола общего собрания от 28.05.2009 г., который было признан недействительным на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 15.10.2009 г. по делу № ...... В нарушение вышеуказанных положений Председатель ГСК Рубин-3 выдал Справку № ..... от 06.07.2009 г. ответчику, которая явилась основанием при регистрации права собственности ее на гараж № ..... блок «.........» в ГСК «Рубин-3» площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Решения общего собрания о передаче спорного гаража в собственность ответчицы не было. В момент выдачи справки Алекандров Б.С. являлся председателем ГСК «Рубин-3», и не обладая полномочиями по отчуждению и распоряжению гаражом предоставил его ответчице. По Уставу в редакции 2006 года, полномочий по отчуждению председателем кооператива общей совместной собственности членов кооператива ГСК Рубин-3 не предусмотрено. Закон Российской Федерации "О потребительской кооперации в Российской Федерации" от 9 июня 1992 года N 3085-1 статья 17 предусмотрены полномочия собрание уполномоченных потребительского общества «1. В случаях, когда пайщиками потребительского общества являются жители нескольких населенных пунктов и количество пайщиков велико, в потребительском обществе могут создаваться кооперативные участки, высшим органом которых является собрание пайщиков кооперативного участка. На данном собрании рассматриваются вопросы деятельности потребительского общества и кооперативного участка, а также избираются уполномоченные в порядке и по нормам представительства, определяемым уставом потребительского общества. В таких случаях в потребительском обществе проводится общее собрание уполномоченных потребительского общества. 2. Общее собрание уполномоченных потребительского общества вправе решать все вопросы, относящиеся к полномочиям общего собрания пайщиков в соответствии со статьей 16 настоящего Закона, за исключением вопросов о создании союзов, вступлении в союзы и выходе из них, о преобразовании потребительского общества в другую организационно - правовую форму. Гараж № ..... продолжает стоять на балансе ГСК Рубин-3. Из строки № ..... бухгалтерского баланса на 01.01.2001 г. за 2000 год усматривается основные средства - 7841, они же строка № ..... - здания. ООО «Импульс-Аудит» сделало отчет за период 01.01.2008 г. - 31.12.2010 г.В ходе Аудиторской проверки выявлено боксы, расположенные на территории кооператива, поставленные в 1997 г. на баланс кооператива в том числе Бокс № ......Боксы числятся на балансе кооператива и факт передачи боксов в собственность не подтвержден документально, целевые взносы за боксы в кассу кооператива не поступали. В соответствии с ФЗ «О бухгалтерском учете» от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ статьей 12 «1. Для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности организации обязаны проводить инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка. Порядок и сроки проведения инвентаризации определяются руководителем организации, за исключением случаев, когда проведение инвентаризации обязательно. 2. Проведение инвентаризации обязательнопри передаче имущества в аренду, выкупе, продаже, а также при преобразовании государственного или муниципального унитарного предприятия;».Указанная инвентаризация отражается в акте о приеме-передаче объектов основных средств - унифицированная форма ОС-1а, ОС-1 которого утверждена Постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 г. № ...... Однако, акта о приеме-передаче гаража № ..... по унифицированной форме не составлялся. Потребительский кооператив в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 116) признается некоммерческой организацией, не имеющей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, поэтому делу по спору между потребительским обществом и его членом не подведомственно арбитражному суду. В судебном заседании адвокат истца Дронова Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Мурзинов В.А. исковые требования признал в полном объеме, о чём в суд поступило заявление. Признание иска представителем ответчика принято судом. Истец в лице председателя ГСК «Рубин-3» Крыжановский А.А., представитель истца Кириченко А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.132-133). Ответчик Баранова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (135) Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.137). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц: истца в лице председателя ГСК «Рубин-3» Крыжановского А.А., представителя истца Кириченко А.В., ответчика Бараной Н.Е., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Из Устава ГСК «Рубин-3» в редакции 2006 года в пункте 2.1. следует, что на общей территории имеются здания и сооружения общего пользования (мастерские). В пункте 2.2. Устава указано, что гаражные строения, созданные индивидуально-групповым способом: мастерские принадлежат членам кооператива на правах коллективной собственности,являются общей совместной собственностью членов кооператива ГСК Рубин-3. Гараж № ..... блок «.........» также относится к мастерским. Согласно ст. 17 Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации в Российской Федерации" от 9 июня 1992 года N 3085-1 предусмотрены полномочия собрание уполномоченных потребительского общества «1.В случаях, когда пайщиками потребительского общества являются жители нескольких населенных пунктов и количество пайщиков велико, в потребительском обществе могут создаваться кооперативные участки, высшим органом которых является собрание пайщиков кооперативного участка. На данном собрании рассматриваются вопросы деятельности потребительского общества и кооперативного участка, а также избираются уполномоченные в порядке и по нормам представительства, определяемым уставом потребительского общества. В таких случаях в потребительском обществе проводится общее собрание уполномоченных потребительского общества. 2. Общее собрание уполномоченных потребительского общества вправе решать все вопросы, относящиеся к полномочиям общего собрания пайщиков в соответствии со статьей 16 настоящего Закона, за исключением вопросов о создании союзов, вступлении в союзы и выходе из них, о преобразовании потребительского общества в другую организационно - правовую форму К полномочиям общего собрания уполномоченных, указанных в пункте 4.4 Устава в редакции 2006 года не относиться распоряжение в виде отчуждения общего имущества или имущества общего пользования кооператива.Пункт 1.9. Устава указывает о праве сдавать в аренду свободных помещений и территорий с обязательным утверждением их на правлении.Пункт 2.4. Устава предусматривает передачу строений или территории в аренду осуществляется по решению правления. 06.07.2009г. председателем ГСК « Рубин-3» ФИО1 ответчику Барановой Н.Е. была выдана справка за № ..... о том, что Баранова Н.Е. является членом ГСК « Рубин-3» с 01.01.1998г., имеет в собственности гараж № ....., расположенный по адресу: <адрес> Согласно инвентарным карточкам учета объекта основных средств унифицированной формы № ..... нежилое помещение (станция техобслуживания) бокс № ..... расположенное по адресу: <адрес> принят к бухгалтерскому учету ГСК « Рубин-3» 15.01.1997г, 01.06.2009г., 01.08.2011г. (л.л.14,15,16). Из бухгалтерского баланса на 01.01.2001 г. за 2000 год усматривается основные средства - 7841, они же строка № ..... - здания. Согласно справке БТИ от 01.12.2010г. гараж № ..... блок «з» расположенный в ГСК « Рубин-3» по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Барановой Н.Е. на основании справки № ..... от 06.07.2009г. (л.д.21). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 июля 2011г. № ..... гараж № ..... блок «.........»,расположенный в ГСК « Рубин-3» по <адрес> принадлежит на праве собственности Барановой Н.Е. (л.д.66). Согласно письменной информации (отчет) Аудитора Аудиторской фирмы ООО «Импульс-Аудит» по результатам финансовой бухгалтерской отчетности гаражно - строительного кооператива « Рубин-3» за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2010 г.включительно боксы расположенные на территории кооператива были поставлены на баланс кооператива в 1997г. на основании первичных документов: актов приема передачи объекта основных средств № ..... и инвентарных карточек в то числе и бокс № ..... на основании акта № ..... от 15.01.1997г. и инвентарной карточки № ..... от 15.01.1997г. ( л.д.43). В соответствии с ФЗ «О бухгалтерском учете» от 21.11.1996 г.для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности организации обязаны проводить инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка. В судебном заседании представитель ответчика Барановой Н. Е. Мурзинов В.А. исковые требования признал в полном объёме, о чём в суд поступило заявление. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска ( п. 2 ст. 173 ГПК РФ). В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц ( п.2 ст. 39 ГПК РФ). Согласно ч. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,56, 173 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительной справку № ..... от 06.07.2009 г. Гаражно-строительного кооператива «Рубин-3» выданную на имя Барановой Н.Е. Прекратить право собственности Барановой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> на гараж № ..... блок ......... в ГСК « Рубин-3» площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение и прекратить право собственности Н.Е. на гараж № ..... блок «.........» в ГСК «Рубин-3» площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ..... о праве собственности Барановой Н.Е. на гараж № ..... блок «.........» в ГСК «Рубин-3» площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за гаражно-строительным кооперативом «Рубин-3»,расположенным по адресу: <адрес> право собственность на гараж № ..... блок «.........» в ГСК «Рубин- 3» площадью 45,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Председательствующий судья Г.В. Зенина