Дело №2-1814/2011

                Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего                      Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре                             Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж к Рагозиной А.Ф., Кудрявцеву И.В. о признании права собственности на земельный участок и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности,

                У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж (далее МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж) обратилось в суд с иском к Рагозиной А.Ф., Кудрявцеву И.В. о признании права собственности на земельный участок и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности, мотивируя свои требования тем, что МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж осуществляет строительство многоквартирного жилого дома в квартале улиц ........., ........., ........., ........., ......... на территории Железнодорожного района г. Воронеж согласно Постановлению администрации города Воронеж от 14.04.2003 года № ....., Постановлению главы городского округа г. Воронеж от 25.03.2005 года № ....., Постановлению главы городского округа      г. Воронеж от 13.06.2007 года № ...... Строительство ведется за счет средств граждан, путем заключения договоров участия в долевом строительстве, на земельных участках, занятых ветхим жилым фондом и частными строениями. В пятно застройки попал земельный участок площадью 312.00+/-6.00 кв.м. по <адрес>, на котором находилось домовладение, принадлежащее ответчикам: Кудрявцеву И.В. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2005 года, зарегистрированного ГУ ФРС по Воронежской области, о чем внесена запись в Единый государственный реестр 27 декабря 2005 года за № ....., акта приема-передачи от 20 декабря 2005 года. Рагозиной А.Ф. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2000 года, зарегистрированного ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем внесена запись в единый государственный реестр 09 января 2001 года за № ....., акта приема-передачи от 27 декабря 2000 года к договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано ГУЮ Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 января 2001 года сделана запись регистрации № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от 09 января 2001 года. Частное домовладение снесено в соответствии с соглашениями о выкупной цене в связи с переселением граждан и изъятием земельного участка, отведенного под жилой дом № ..... по <адрес> от 15 октября 2007 года и 09 марта 2007 года и актами исполнения данных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ. Для переоформления прав на земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома в квартале улиц ........., ........., ........., ........., возникла необходимость оформления прав на земельный участок на МУ «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж. Таким образом, к МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж одновременно с переходом прав на домовладение перешли права на земельный участок. Юридически и фактически МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж, являясь собственником домовладения, в связи с его выкупом у прежних собственников, а также его сносом, согласно соглашения о выкупной цене, таким образом, приобрел право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж по доверенности Шестакова Е.Н. изложенное поддержала, просит суд признать за МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж право собственности на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № ....., а также погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на указанный земельный участок в отношении Кудрявцева И.В., Рагозиной А.Ф..

Ответчица Рагозина А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Кудрявцев И.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебном заседании по доверенности Анучина А.И. против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению администрации города Воронеж от 14.04.2003 года № ....., Постановлению главы городского округа г. Воронеж от 25.03.2005 года № ....., Постановлению главы городского округа        г. Воронеж от 13.06.2007 года № ..... МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж осуществляет строительство многоквартирного жилого дома в квартале улиц ........., ........., ........., ........., ......... на территории Железнодорожного района г. Воронеж.

Строительство указанного жилого дома ведется за счет средств граждан, путем заключения договоров участия в долевом строительстве, на земельных участках, занятых ветхим жилым фондом и частными строениями.

В пятно застройки попал земельный участок площадью 312.00+/-6.00 кв.м. по <адрес>, на котором находилось домовладение, принадлежащее ответчикам: Кудрявцеву И.В. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2005 года, зарегистрированного ГУ ФРС по Воронежской области, о чем внесена запись в Единый государственный реестр 27 декабря 2005 года за № ....., акта приема-передачи от 20 декабря 2005 года. Рагозиной А.Ф. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2000 года, зарегистрированного ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем внесена запись в единый государственный реестр 09 января 2001 года за № ....., акта приема-передачи от 27 декабря 2000 года к договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано ГУЮ Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 января 2001 года сделана запись регистрации № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от 09 января 2001 года. Частное домовладение снесено в соответствии с соглашениями о выкупной цене в связи с переселением граждан и изъятием земельного участка, отведенного под жилой дом № ..... по <адрес> от 15 октября 2007 года и 09 марта 2007 года и актами исполнения данных соглашений от 05 октября 2007 года.

Юридически и фактически МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж, являясь собственником домовладения, в связи с его выкупом у прежних собственников, а также его сносом, согласно соглашения о выкупной цене, приобрел право собственности на земельный участок.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                   Р Е Ш И Л:

Признать за Муниципальным унитарным предприятием «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж право собственности на земельный участок по <адрес> (кадастровый номер № .....).

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок по <адрес> (кадастровый номер № .....) в отношении Рагозиной А.Ф., Кудрявцева И.В..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: