Дело №2-1812/2011

                Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего                      Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре                             Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж к Торочковой Н.А., Королевой Ж.В., Шульгиной О.Я., Левыкиной А.С. о признании права собственности на земельный участок и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности,

                У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж (далее МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж) обратилось в суд с иском к Торочковой Н.А., Королевой Ж.В., Шульгиной О.Я., Левыкиной А.С. о признании права собственности на земельный участок и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности, мотивируя свои требования тем, что МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж осуществляет строительство многоквартирного жилого дома в квартале улиц ........., ........., ........., ........., ......... на территории Железнодорожного района г. Воронеж согласно Постановлению администрации города Воронеж от 14.04.2003 года № ....., Постановлению главы городского округа г. Воронеж от 25.03.2005 года № ....., Постановлению главы городского округа г. Воронеж от 13.06.2007 года № ...... Строительство ведется за счет средств граждан, путем заключения договоров участия в долевом строительстве, на земельных участках, занятых ветхим жилым фондом и частными строениями. В пятно застройки попал земельный участок площадью 454.00 +/- 7.46 кв.м. по <адрес>, на котором находилось домовладение, принадлежащее ответчикам: Торочковой Н.А. - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора купли-продажи от 18 июля 1955 года, реестровый номер № ....., удостоверенного городской нотариальной конторой, Левыкиной А.С. - 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от 29 июля 2003 года, зарегистрированного в ГУЮ «ВОЦГРПН, о чем внесена запись в Единый государственный реестр 05 августа 2003 года № ...... Право общей долевой собственности зарегистрировано ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2003 года сделана запись регистрации права. Королевой Ж.В. - 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от 29 июля 2003 года, зарегистрированного ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем внесена запись в Единый государственный реестр 05 августа 2003 года за № ...... Право общей долевой собственности зарегистрировано ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2003 года сделана запись регистрации № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ...... Шульгиной О.Я. - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 25 сентября 1985 года, реестровый номер № ....., удостоверенного нотариусом г. Воронежа ФИО1. Частное домовладение снесено в соответствии с соглашениями о выкупной цене в связи с переселением граждан и изъятием земельного участка, отведенного под жилой дом <адрес> от 12 апреля 2007 года, 18 июня 2007 года, 14 июня 2007 года, 04 июля 2007 года, а также актами исполнения данных соглашений от 18 сентября 2007 года, 07 июля 2007 года, 23 июля 2007 года, 07 июля 2007 года. Для переоформления прав на земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома в квартале улиц Димитрова, Перекопская, Ильича, Набережная, возникла необходимость оформления прав на земельный участок на МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж. Таким образом, к МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж одновременно с переходом прав на домовладение перешли права на земельный участок. Юридически и фактически МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж, являясь собственником домовладения, в связи с его выкупом у прежних собственников, а также его сносом, согласно соглашения о выкупной цене, таким образом, приобрел право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж по доверенности Шестакова Е.Н. изложенное поддержала, просит суд признать за МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж право собственности на земельный участок по улице ........., 36 с кадастровым номером № ..... а также погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на указанный земельный участок в отношении Торочковой Н.А., Левыкиной А.С., Королевой Ж.В., Шульгиной О.Я..

Ответчица Торочкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчица Королева Ж.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчица Шульгина О.Я. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчица Левыкина А.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебном заседании по доверенности Анучина А.И. против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению администрации города Воронеж от 14.04.2003 года № ....., Постановлению главы городского округа г. Воронеж от 25.03.2005 года № ....., Постановлению главы городского округа        г. Воронеж от 13.06.2007 года № ..... МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж осуществляет строительство многоквартирного жилого дома в квартале улиц Димитрова, Набережная, Перекопская, Красногвардейца Зубрилова, Ильича на территории Железнодорожного района г. Воронеж.

Строительство указанного жилого дома ведется за счет средств граждан, путем заключения договоров участия в долевом строительстве, на земельных участках, занятых ветхим жилым фондом и частными строениями.

В пятно застройки попал земельный участок площадью 454.00 +/- 7.46 кв.м. по <адрес>, на котором находилось домовладение, принадлежащее ответчикам: Торочковой Н.А. - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора купли-продажи от 18 июля 1955 года, удостоверенного городской нотариальной конторой, Левыкиной А.С. - 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от 29 июля 2003 года, зарегистрированного в ГУЮ «ВОЦГРПН, о чем внесена запись в Единый государственный реестр 05 августа 2003 года № ...... Право общей долевой собственности зарегистрировано ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2003 года сделана запись регистрации права. Королевой Ж.В. - 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от 29 июля 2003 года, зарегистрированного ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем внесена запись в Единый государственный реестр 05 августа 2003 года за № ...... Право общей долевой собственности зарегистрировано ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2003 года сделана запись регистрации № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ...... Шульгиной О.Я. - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 25 сентября 1985 года, реестровый номер № ..... удостоверенного нотариусом г. Воронежа ФИО1.

Частное домовладение снесено в соответствии с соглашениями о выкупной цене в связи с переселением граждан и изъятием земельного участка, отведенного под жилой дом <адрес> от 12 апреля 2007 года, 18 июня 2007 года, 14 июня 2007 года, 04 июля 2007 года, а также актами исполнения данных соглашений от 18 сентября 2007 года, 07 июля 2007 года, 23 июля 2007 года, 07 июля 2007 года.

Юридически и фактически МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж, являясь собственником домовладения, в связи с его выкупом у прежних собственников, а также его сносом, согласно соглашения о выкупной цене, приобрел право собственности на земельный участок.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                   Р Е Ш И Л:

Признать за Муниципальным унитарным предприятием «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж право собственности на земельный участок по <адрес> (кадастровый номер 36:34:0106023:3).

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок по <адрес> (кадастровый номер № .....) в отношении Торочковой Н.А., Левыкиной А.С., Королевой Ж.В., Шульгиной О.Я..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: