Дело № 2-1682/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Майборода А.А. к Калининой Н.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: Майборода А.А. обратился в суд с иском о признании Калининой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими указанных лиц право пользования жилым помещением -квартирой № ..... <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6-7). В судебном заседании Майборода А.А. исковые требования поддержал и просит удовлетворить их, пояснив, что 10.02.2011 года ответчик с несовершеннолетним сыном был с его, как собственника, согласия на основании договора аренды № ..... от 12.08.2010 года зарегистрирован в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, на неопределенный срок - постоянно, но обязанные выселиться и сняться с регистрационного учёта по месту жительства требованию собственника в случае расторжения договора аренды указанного жилого помещения, при этом ответчики не являются членами его семьи и таковыми не являются в настоящее время, а с августа 2011 года в указанном жилом помещение не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, однако приходят извещения о погашении долга из кредитных организаций. Ответчик Калинина Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по последнему известному суду адресу места жительства, судебные извещения, направленные по указанному адресу возвращены с отметкой почты «истечение срока хранение». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно выписке из домовой книги Калинина Н.Н. и несовершеннолетний ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 12). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Калининой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений не имеют (л.д. 20). Суд считает возможным, рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям. В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Квартира № ..... <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ..... от 26.10.2006 года (л.д. 11) Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрировано три человека: Майборода А.А. с 27.11.2006 года, Калинина Н.О. и ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Из пояснений истца следует, что Калинина Н.О. и ФИО1 были зарегистрированы на спорной жилой площади с согласия собственника, но стороны не состояли и не состоят в родственных отношениях. Из содержания ст. 30 Жилищного Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствие со ст. 31 ЖК РФ, установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом, при выезде ответчиков на другое постоянное место жительство и отказа его в добровольном порядке от исполнения соглашения с собственником жилого помещения, в котором Калинина Н.О. и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства, это соглашение в отношении них считается расторгнутым со дня их выезда. При этом ответчики, выехавшие из спорного жилого помещения, утрачивают право на него, а требование истца к ним о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, также является доказательством расторжения такого соглашения между сторонами. При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать Калинину Н.О. и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право на жилое помещение в квартире <адрес>, что является основанием для снятих их с регистрационного учета по указанному адресу. При принятии решения суд также учитывает, что сторона ответчика в суд не явилась, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представил суду возражений и доказательств в их обоснование относительно заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 50, 56, 116-119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: иск Майборода А.А. удовлетворить. признать Калинину Н.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ..... в <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа с регистрационного учёта Калининой Н.О., ФИО1, по месту жительства по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Копылов В.В. 17 ноября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Копылова В.В.,
при секретаре Вороновой И.Н.,
с участием
истца,