Дело № 2- 1784/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего Зениной Г.В., с участием адвоката Головиной Э.А., при секретаре Литавриной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мальковской О.И., Зольниковой А.Ф. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Мальковская О.И., Зольникова А.Ф. обратились с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области ( далее ДИЗО Воронежской области) просят суд: признать за Мальковской О.И. право общей долевой собственности на 744/1495 доли земельного участка № ..... по <адрес>, кадастровый номер земельного участка № .....; признать за Зольниковой А.Ф. право общей долевой собственности на 751/1495 доли земельного участка № ..... по <адрес>, кадастровый номер земельного участка № ...... В обоснование заявленных требований истцы указывают, что истцу Мальковской О.И., принадлежит на праве общей долевой собственности 94/100 доли домовладения № ..... по <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 27.07.2009г и решения Железнодорожного районного суда г, Воронежа от 26.11.2009г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03,2010г. ........., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 марта 2010 года сделана запись регистрации № ...... Истцу Зольниковой А.Ф., принадлежит на праве общей долевой собственности 6/100 доли домовладения № ..... по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12. 1986г выдано ст. государственным нотариусом № ..... воронежской государственной нотариальной конторы ФИО1, зарегистрировано в реестре за № ....., определения имущество и сделок с ним 05 апреля 2010 года сделана запись регистрации № ...... Жилой дом № ..... по <адрес> расположен на земельном участке размером 1495 кв.м. Комитетом главного архитектора Департамента градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа города Воронежа согласовано закрепление границ земельного участка со смежными землепользователями от 18.10.2005г№ ...... Постановлением главы городского округа города Воронежа от 13.09.2006 за № ..... утвержден проект границ земельного участка. Согласно плана земельного участка, составленного ООО «.........» г. Воронежа 06.05. 2010года площадь земельного участка № ..... по <адрес> составляет 1495 кв.м., и на основании вышеуказанных документов истцами был установлен порядок пользования земельным участком: в пользование Мальковской О.И. поступает земельный участок площадью 744 кв.м., что составляет 744/1495 долей ко всему земельному участку, ограниченный размерами: по фасаду улицы ......... - 9,55м.; по левой меже- 14,34м+0,13м+17,82м+9,57м+27,92м, граничащий с участком № ..... по .........; по задней меже- 11,37м, граничащей с землями государственной собственности; по меже- 38,01м+14,43м+9,40м+6,24м, граничащий с участком Зольниковой А.Ф. в пользование истца Зольниковой А.Ф. поступает земельный участок площадью 751 кв.м., что соответствует 751/1495 долей ко всему земельному участку, ограниченный размерами: по фасаду улицы ......... - 10,68м.; по левой меже- 6,24м+9,40м+14,43м+38,01, граничащий с участком Мальковской О.И.; по задней меже- 11,22м, граничащей с землями государственной собственности; по правой меже- 30,54м+11,26м+13,68м+4,60м+ 6,01, граничащий с участком № ..... по ул. ......... и с участком № ..... .......... В июне 2011 года истцы обратились с заявлением в ДИЗО Воронежской области о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, согласно договора о порядке пользования земельным участком, который удостоверен нотариусом нотариального округа городского округа - город Воронеж, ФИО2 от 13.05.2010 года фактически занимаемого индивидуальным жилым домом, 1495 кв.м., с кадастровым номером № ...... 11.07.2011г за № ..... ДИЗО Воронежской области в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность отказал, сославшись на то, что не был предоставлен кадастровый паспорт. Истцам при подаче документов в ДИЗО Воронежской области было устно разъяснено, что в собственность земля передается только с учетом долей в собственности на здание, а не согласно договору о порядке пользования земельным участком. Истец Мальковская О.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, о причине неявки суду не сообщила, просит рассмотреть дело в отсутствие, о чём в суд поступило заявление. Истец Зольникова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, о причине неявки суду не сообщила, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чём в суд поступило заявление. Адвокат Головина Э.А., представляющая интересы истцов Мальковской О.И. и Зольниковой А.Ф., на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объёме просит суд: признать за Мальковской О.И. право общей долевой собственности на 744/1495 доли земельного участка № ..... по <адрес>, кадастровый номер земельного участка № .....; признать за Зольниковой А.Ф. право общей долевой собственности на 751/1495 доли земельного участка № ..... по <адрес>, кадастровый номер земельного участка № ..... Представитель ответчика ДИЗО Воронежской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв, в котором в разрешении спора полагается на усмотрение суда, пояснил, что истцы обратились в ДИЗО Воронежской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Согласно представленным документам было установлено, что индивидуальный жилой дом по спорному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Согласно ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Так, для принятия решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность необходимо представить заявления всех сособственников домовладения по адресу, а также полный пакет документов, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.200 № ...... Однако истцами в департамент не был направлен подлинник кадастрового паспорта земельного участка, в связи с чем, и было отказано в предоставлении земельного участка. Отказ департамента основан на нормах закона, которыми должен руководствоваться уполномоченный орган при разрешении данного вопроса, в связи с чем, является законным и обоснованным. Таким образом, положение п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения. Поскольку истцами в суд копия кадастрового паспорта была представлена, в связи с чем, департамент не видит препятствий в издании соответствующего приказа, при предоставлении подлинника в ДИЗО. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Мальковской О.И., Зольниковой А.Ф., представителя ответчика ДИЗО Воронежской области, которые о рассмотрении дела извещена надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав адвоката ФИО3, представляющую интересы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии с п. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу п. 5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок, граждане и юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти и орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты ( плана), находящегося в общем пользовании. Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что истец Мальковская О.И., является собственником 94/100 доли жилого дома № ..... по <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 27.07.2009г. ( л.д. 13-16) и решения Железнодорожного районного суда г, Воронежа от 26.11.2009г. ( л.д. 20-22), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2010г. № ....., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 марта 2010 года сделана запись регистрации № ..... ( л.д.23). Истец Зольникова А.Ф., является собственником 6/100 доли жилого дома № ..... по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12. 1986г выдано ст. государственным нотариусом Четвертой воронежской государственной нотариальной конторы ФИО1, зарегистрировано в реестре за № ..... ( л.д. 11), определения имущество и сделок с ним 05 апреля 2010 года сделана запись регистрации № ..... ( л.д. 25). Жилой дом № ..... по <адрес> расположен на земельном участке размером 1495 кв.м. Согласно письму председателя Комитета главного архитектора Департамента градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> № ..... от 18 октября 2005 г. согласовано закрепление границ земельного участка со смежными землепользователями ( л.д. 17). Согласно Постановлению главы городского округа города Воронежа « об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого жилым домом, по <адрес>» № ..... от 13.09.2006 г. утвержден проект границ земельного участка площадью 1495 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом, из земель поселений, с размерами по межам: по фасадной меже- 10,68 м + 9,55 м; по левой меже- 14,34 м +0,13м +17,82 м +9,57 м + 27,92 м; по задней меже- 22,59 м; по правой меже- 30,54 м+ 11,26 м+ 13,68 м+4,60 м+6,01 м. Согласно плана земельного участка, составленного ООО «Земля и право» г. Воронежа 06.05. 2010года площадь земельного участка № ..... по <адрес> составляет 1495 кв.м. ( л.д. 28). На основании договора о порядке пользования земельным участком от 13 мая 2010 года, заключенного между истцами, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронежа ФИО2, зарегистрировано в реестре за № ..... ( л.д.24) истцами установлен порядок пользования земельным участком согласно которому: в пользование Мальковской О.И. поступает земельный участок площадью 744 кв.м., что составляет 744/1495 долей ко всему земельному участку, ограниченный размерами: по фасаду улицы <адрес> - 9,55м.; по левой меже- 14,34м+0,13м+17,82м+9,57м+27,92м, граничащий с участком № ..... по <адрес>; по задней меже- 11,37м, граничащей с землями государственной собственности; по меже- 38,01м+14,43м+9,40м+6,24м, граничащий с участком Зольниковой А.Ф. в пользование истца Зольниковой А.Ф. поступает земельный участок площадью 751 кв.м., что соответствует 751/1495 долей ко всему земельному участку, ограниченный размерами: по фасаду улицы <адрес> - 10,68м.; по левой меже- 6,24м+9,40м+14,43м+38,01, граничащий с участком Мальковской О.И.; по задней меже- 11,22м, граничащей с землями государственной собственности; по правой меже- 30,54м+11,26м+13,68м+4,60м+ 6,01, граничащий с участком № ..... по <адрес>. В июне 2011 года истцы обратились с заявлением в ДИЗО Воронежской области о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, согласно договора о порядке пользования земельным участком, который удостоверен нотариусом нотариального округа городского округа - город Воронеж, ФИО2 от 13.05.2010 года фактически занимаемого индивидуальным жилым домом, 1495 кв.м., с кадастровым номером № ...... Согласно письму заместителя руководителя ДИЗО Воронежской области № ..... от 11.07.2011г. за ДИЗО Воронежской области в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность отказал, сославшись на то, что не был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка ( л.д. 29). Согласно кадастровому паспорту земельного участка ( выписка из государственного кадастра недвижимости) от 5 марта 2011 года № ....., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер № .....( л.д. 26-27). Таким образом, судом установлено, что на момент обращения к ответчику кадастровый паспорт на земельный участок у истцов имелся и оснований для отказа предоставлении им земельного участка в собственность в соответствии с долями в общей долевой собственности, утвержденным договором о порядке пользования земельным участком, нет. На основании изложенного и руководствуясь п.1, п. 5 ст. 36, ст. 59 ЗК РФ ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мальковской О.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, право общей долевой собственности на 744/1495 доли земельного участка № ..... по <адрес>, кадастровый номер земельного участка № ..... Признать за Зольниковой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, право общей долевой собственности на 751/1495 доли земельного участка № ..... по <адрес>, кадастровый номер земельного участка № ..... Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в течение 10-ти дней через районный суд. Председательствующий судья Г.В. Зенина
Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 01.07.1993г и решения
Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 26.11.2009г, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от
25.05.2011г. № ....., выданное Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской
области, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 01.07.1993г. ( л.д. 12) и решения
Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 26. 11. 2009 г. ( л.д. 20-22), что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от
25.05.2011г. № ....., выданное Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской
области, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое