Дело № 2 - 1630/2011

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.

при секретаре                             : Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чвилевой Г.И. к Кузнецовой В.П. о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Чвилева Г. И. обратилась в суд с иском к Кузнецовой В. П. о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь при этом на то, что 13. 01. 1988 г. она вступила в наследство по завещанию после смерти своей матери ФИО1, которой на праве собственности принадлежало 2/ 3 доли домовладения № ..... по <адрес>.

1/ 3 доля общедолевой собственности принадлежит Кузнецовой В. П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 10. 11. 1997 г. «О разрешении на строительство жилого дома с мансардой, верандой, летней кухни в части домовладения № ..... по <адрес>» Чвилевой Г. И. было разрешено строительство жилого дома с мансардой общим размером 6, 00 м. х 8, 00 м., веранды - 2, 45 м. х 5, 00 м., летней кухни - 3, 00 м. х 8, 00 м.

В 1998 году на основании вышеуказанного постановления администрации Железнодорожного района г. Воронежа и плана застройки земельного участка № ..... по <адрес> была сломана принадлежащая Чвилевой Г. И. часть домовладения (лит. А. А 2) и начато строительство отдельного строения (лит. Б).

Принадлежащая Кузнецовой В. П. часть домовладения (лит. А 1) осталась без изменения.

03. 05. 2011 г. Управа Железнодорожного района городского округа город Воронеж выдала Чвилевой Г. И. разрешение на ввод в эксплуатацию одноквартирного одноэтажного жилого дома лит. Б. б размерами 6, 50 х 8, 00 + 2, 44 х 5, 50 м, построенного на основании постановления администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 10. 11. 1997 г. в соответствии с проектной документацией.

Истец указывает, что с момента постройки домовладения в 1969 г. (лит. А. А 1, А 2) дом был рассчитан на два хозяина с двумя отдельными входами и был фактически разделен на две квартиры, однако документально раздел домовладения не производился, домовладение до настоящего времени находится в общедолевой собственности.

Чвилева Г. И. просит суд реально разделить домовладение № ..... по <адрес>: выделить Чвилевой Г. И. жилой дом лит. Б.; выделить Кузнецовой В. П. жилой дом лит. А; прекратить в домовладении № ..... по <адрес> право общей долевой собственности.

В судебное заседание Чвилева Г. И., надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представителем истца Соколовым Д. А. по доверенности исковые требования Чвилевой Г. И. в судебном заседании поддержаны в полном объеме.

Ответчик Кузнецова В. П. в судебном заседании исковые требования Чвилевой Г. И. признала, суду пояснила, что споров по пользованию домовладением между сторонами нет.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как следует из п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого дома № ..... по <адрес>, при этом Кузнецовой В. П. принадлежит 1/ 3 доля, а Чвилевой Г. И. - 2/ 3 доли, что подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства (л. д. 10).

Основанием возникновения права собственности Чвилевой Г. И. является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 13. 01. 1988 г., выданное 4-й Воронежской государственной нотариальной конторой (л. д. 6).

Основанием возникновения права собственности Кузнецовой В. П. является свидетельство о праве на наследство по закону от 26. 05. 2006 г., выданное нотариусом нотариального округа г. Воронежа ФИО2

В деле имеется копия постановления администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 10. 11. 1997 г. «О разрешении на строительство жилого дома с мансардой, веранды, летней кухни в части домовладения № ..... по <адрес>», которым Чвилевой Г. И. было разрешено строительство жилого дома с мансардой общим размером 6, 00 м. х 8, 00 м., веранды - 2, 45 м. х 5, 00 м., летней кухни - 3, 00 м. х 8, 00 м. (л. д. 19)

В деле также имеется разрешение Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж от 03. 05. 2011 г. № ..... выданное Чвилевой Г. И., на ввод в эксплуатацию одноквартирного одноэтажного жилого дома лит. Б. б размерами 6, 50 х 8, 00 + 2, 44 х 5, 50 м, построенного на основании постановления администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 10. 11. 1997 г. в соответствии с проектной документацией (л. д. 21).

Как видно из технического паспорта, домовладение № ..... по <адрес> фактически состоит из двух жилых домов, обозначенных на плане под лит. А, а, а 1 и Б, б (л. д. 11).

Ответчиком не оспаривается факт сложившегося порядка пользования домовладением и отсутствия споров по пользованию домовладением.

На основании изложенного, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Чвилевой Г. И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести реальный раздел домовладения № ..... по <адрес>.

Выделить Чвилевой Г.И. жилой дом, обозначенный на плане под лит. Б., в домовладении № ..... по <адрес>.

Выделить Кузнецовой В.П. жилой дом, обозначенный на плане под лит. А, в домовладении № ..... по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между Чвилевой Г.И. и Кузнецовой В.П. на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>

        Председательствующий:                                                    Горбова Е. А.