Дело № 2- 1625/2011 г.

                Р Е Ш Е Н И Е

                       Именем Российской Федерации

1 ноября     2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Зениной Г.В.,

при секретаре                   Литавриной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузовлевой Н.Ф. к Гардиевич П.Ф., Кашириной В.Ф., Веневцевой И.В. о признании права собственности на самовольное строение,

                                                                     У С Т А Н О В И Л :

Кузовлева Н.Ф. обратилась с иском к Гардиевич П.Ф., Кашириной В.Ф., Веневцевой И.В. просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом № ..... лит. Б,Б1,Б2,б, н/Б, площадью 56,1 кв.м расположенный по <адрес>, на земельном участке площадью 982 кв.м. В обоснование заявленного требования истец указывает, что ей на основании договора купли-продажи от 13.12.2010 г. зарегистрированного в установленном законом порядке, акта приема-передачи от 13.12.2010 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.08.2006 г. № ....., свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2007 г. № ....., договора дарения от 12.01.1984 г. № ..... и договора дарения от 11.08.2008 г. зарегистрированного в установленном законом порядке, на праве общей долевой собственности принадлежат 188/440 долей жилого дома № ..... литер А, А1, А2, площадью 133,3 кв.м., расположенного по <адрес>.Право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом Кузовлевой Н.Ф. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав № ..... выданным 26.01.2011 г. Ответчики, согласно справке от 20.04.2011 г. № ..... выданной БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, являются совладельцами домовладения № ..... по <адрес> литер А, А1, А2, площадью 133,3 кв.м., Веневцевой И.В. принадлежит 160/440 долей, Гардиевичу П.Ф. - 69/440 долей, Кашириной В.Ф. - 23/440 долей, в праве общей долевой собственности на вышесказанный жилой дом.Право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом литер А, А1, А2, площадью 133,3 кв.м. также зарегистрировано в установленном законом порядке.Вышеуказанный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке площадью 982 кв.м., кадастровый номер земельного участка № ..... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 13.07.2009 г. № ...... Границы земельного участка № ..... по <адрес>, площадью 982 кв.м., уточнены, установлены и определены в соответствии с федеральными законами, что подтверждается отсутствием в пункте 16 вышеуказанного кадастрового паспорта на земельный участок особой отметки о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также постановлением руководителя Управы Железнодорожного района г. Воронежа от 09.11.2006 г. № ...... Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок у всех совладельцев жилого дома возникло на основании решения от 11.11.2009 г. Железнодорожного районного суда г. Воронежа, вступившего в законную силу 24.11.2009 г., и зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанным решением суда установлено, что самовольно построенный Кузовлевой Н.Ф., спорный жилой дом литер Б,Б1,Б2,б, н/Б, площадью 56,1 кв.м., это отдельно стоящий объект, который построен истцом без соответствующего разрешения, что подтверждается кадастровыми паспортами от 20.04.2011 г. № ..... и № ..... выданными БТИ Железнодорожного района г. Воронежа. Истец обратилась в Управу Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о подготовке документов по вводу в эксплуатацию спорного жилого дома.

Однако письмом Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронежа № ..... от 19.05.2011 г в получении разрешения было отказано.

Истец Кузовлева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чём в суд поступило заявление.

Представитель истца Кузовлевой Н.Ф. Бусс С.Э.. действующий на основании доверенности. исковые требований поддержал и просит признать за Кузовлевой Н.Ф. право собственности на жилой дом № ..... лит. Б, Б1,Б2,б, н/Б. площадью 56,1 кв.м., расположенный по <адрес> на земельном участке площадью 982 кв.м. Ответчики являются совладельцами дома № ..... по <адрес>, право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом лит. А,А1,А2 площадью 133,3 кв.м зарегистрировано в установленном порядке. Согласно акта экспертного заключения ГУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ № ..... от 27 октября 2011 года самовольное строение лит. Б,Б1,Б2, б, н/Б не противоречит требованиям градостроительных строительных санитарных и противопожарных норм. Пригоден для эксплуатации и постоянного проживания в нём граждан.

Ответчик Гардиевич П.Ф. исковые требования признал, суду пояснил, что спора между сторонами нет, о чём представил суду письменное заявление о признании иска.

Ответчик Веневцева И.В. в судебном заседании исковые требования признала, о чём представила письменное заявление.

Ответчик Каширина В.Ф. исковые требования признала, суду пояснила, что возведенной истцом самовольной пристройкой её права не нарушены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцу Кузовлевой Н.Ф. на основании договора купли-продажи от 13.12.2010 г. зарегистрированного в установленном законом порядке, акта приема-передачи от 13.12.2010 г. ( л.д.21-22), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.08.2006 г. № ..... ( л.д. 11), свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2007 г. № ..... ( л.д. 13), договора дарения от 12.01.1984 г. № ..... и договора дарения от 11.08.2008 г. зарегистрированного в установленном законом порядке ( л.д.14-15), на праве общей долевой собственности принадлежат 188/440 долей жилого дома № ..... литер А, А1, А2, площадью 133,3 кв.м., расположенного по <адрес>.

Право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом Кузовлевой Н.Ф. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав № ..... выданным 26.01.2011 г.( л.д.24).

Ответчики, согласно справке от 20.04.2011 г. № ..... выданной БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, являются совладельцами домовладения № ..... по <адрес> литер А, А1, А2, площадью 133,3 кв.м., Веневцевой И.В. принадлежит 160/440 долей, Гардиевичу П.Ф. - 69/440 долей, Кашириной В.Ф. - 23/440 долей, в праве общей долевой собственности на вышесказанный жилой дом ( л.д.31).

Индивидуальный жилой дом № ..... по <адрес> расположен на земельном участке площадью 982 кв.м., кадастровый номер земельного участка 36:34:0104150:3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 13.07.2009 г. № ..... ( л.д. 25-26).

На основании Постановления руководителя Управы Железнодорожного района г. Воронежа от 09.11.2006 г. № ..... утвержден проект границ земельного участка № ..... по <адрес>, площадью 982 кв.м. занимаемого индивидуальным жилым домом, из земель поселений, с размерами по межам: по фасадной меже- 5,52 м+ 19,12 м+ 5,97 м; по левой меже- 30,59 м+ 3,05 м; по задней меже- 24,48 м+ 6,01 м; по правой меже- 14,05 м+1,35 м+0,38 м+10,49 м+0,31 м+4,90 м.( л.д. 12).

Согласно решению Железнодорожного районного суда г. Воронежа по иску Кузовлевой Н.Ф., Гардиевич П.Ф., Кашириной В.Ф. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, вступившего в законную силу 24.11.2009 г., установлено, что самовольно построенный Кузовлевой Н.Ф., спорный жилой дом литер Б,Б1,Б2,б, н/Б, площадью 56,1 кв.м., это отдельно стоящий объект, который построен истцом без соответствующего разрешения, что подтверждается кадастровыми паспортами от 20.04.2011 г. № ..... и № ..... выданными БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, техническим паспортом на спорный жилой дом, по состоянию на 11 апреля 2011 года (л.д.17-20, 27-30, 46-57).

Согласно письму заместителя руководителя управы Железнодорожного района городского округа г. Воронежа № ..... от 19 мая 2011 года истец обратилась в Управу Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о подготовке документов по вводу в эксплуатацию спорного жилого дома, но ей в получении разрешения было отказано, так как региональным нормативом градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденным приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области № ..... от 17 апреля 2008 г., не предусматривается размещения на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, двух и более домов ( л.д. 32).

Согласно акту экспертного исследования Государственного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы № ..... от 27 октября 2011 года жилой дом лит. Б, Б1, Б2, п/Б, б, расположенный на земельном участке № ..... по <адрес>, не противоречит требованиям градостроительных, строительных санитарных и противопожарных норм и правил, предъявляемых к подобным строениям (жилым пристройкам и домам). Пригоден для эксплуатации и постоянного проживания в нем граждан, а исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких-либо смешений конструкций, делается вывод о том, что исследуемые строения по примененным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит нормам СНиП, и по составу помещений могут быть отнесены к жилым постройкам и домам. На момент осмотра жилой дом лит. Б,Б1,Б2, п/Б,б, расположенный на земельном участке № ..... по <адрес>, не имеет характерных признаков деформаций и разрушений ( отсутствуют трещины, перекосы, деформации и др.), а вследствие этого не угрожает жизни и здоровью граждан ( л.д. 58-67).     

В судебном заседании ответчики Гардиевич П.Ф., Веневцева И.В., Каширина В.Ф. исковые требования признали.

Признание иска ответчиками Гардиевич П.Ф., Веневцевой И.В., Кашириной В.Ф. принято судом.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         При таких обстоятельствах иск Кузовлевой Н.Ф. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузовлевой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес>, право собственности на жилой дом № ..... лит. Б,Б1,Б2,б, н/Б, площадью 56,1 кв.м расположенный по <адрес>, на земельном участке площадью 982 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в десятидневный срок, через районный суд.

         Председательствующий судья                                                          Г.В. Зенина